Задача №2.

12.06.2002 Шацькою районною державною адміністрацією (РДА) було прийнято розпорядження N 96. Згідно з п. 1 цього розпорядження було вилучено з постійного користування ВАТ 'Волиньобленерго' земельну ділянку площею 0,67 га у зв'язку з втратою права власності на будівлю, яка розташована в зоні відпочинку урочища 'Гряда' на території Шацької селищради.

Пунктом 2 розпорядження було вирішено передати в оренду на 49 років ТОВ 'Феміда-Інтер' земельну ділянку розміром 0,67 га в зоні відпочинку 'Гряда' на території Шацької селищради, на якій розташована база відпочинку, придбана ТОВ 'Феміда-Інтер' згідно договору купівлі-продажу майна від 27.05.2002.

На підставі цього розпорядження 04.07.2002 було укладено договір оренди земельної ділянки, згідно з яким Шацька РДА надала ТОВ 'Феміда-Інтер' в оренду земельну ділянку площею 6700 м2.

Вказана спірна земельна ділянка у розмірі відповідно до державного акта на право постійного користування землею належала ДАЕК 'Волиньобленерго' разом з цілісним майновим комплексом, що був придбаний згідно договору купівлі-продажу від 27.05.2002 ТОВ 'Феміда-Інтер' у РВ ФДМ України на аукціоні. Право власності на зазначений об'єкт належить ТОВ 'Феміда-Інтер'.

В січні 2005 р. до суду з позовом звернулось ВАТ 'Західенерго', в якому просило визнати недійсним п. 2 розпорядження Шацької РДА N 96 від 12.06.2002 'Про вилучення з постійного користування та передачу в оренду земельної ділянки'.

Рішенням господарського суду (ГС) Волинської області від 09.06.2005 позов ВАТ 'Західенерго' задоволено та визнано недійсним п. 2 розпорядження Шацької РДА N 96 від 12.06.2002, відшкодовано судові витрати. Ухвалою Львівського апеляційного господарського суду (АГС) від 24.11.2005 апеляційну скаргу Шацької РДА залишено без задоволення, а рішення ГС Волинської області - без змін. ГС Волинської області та Львівським АГС встановлено факт знаходження на спірній земельній ділянці нерухомого майна, що належить позивачу, а саме, корпуси N 1 та N 2 бази відпочинку на озері Світязь, побудовані за кошти колективу енергоремонтного підприємства ВЕО 'Львівенерго' (правонаступником якого є ВАТ 'Західенерго'), увійшли до статутного фонду ВАТ 'Західенерго' під час корпоратизації, затвердженого Мінпаливенерго від 27.12.2002.

Згідно п. 15 Переліку правовстановлюючих документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна (Додаток 1 до пункту 2.1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно,
затвердженого наказом Мінюсту N 7/5 від 07.02.2002) називається серед інших правовстановлюючих документів також рішення засновника про створення державної (національної) акціонерної компанії, державної (національної) холдингової компанії, відкритого акціонерного товариства, створеного в процесі приватизації (корпоратизації), та акт приймання-передавання нерухомого майна або перелік зазначеного майна, наданий засновником чи державним органом приватизації.

З матеріалів справи вбачається, що право власності на вказані будівлі зареєстровано та включено до Реєстру прав власності на нерухоме майно.

ТОВ 'Феміда-Інтер' звернулось з касаційною скаргою, в якій ставить питання про скасування зазначених рішень і повернення справи на новий розгляд, оскільки рішення ГС Волинської області та ухвала Львівського АГС прийняті з порушенням норм матеріального та процесуального права, дано неправильну правову оцінку обставинам справи. Зокрема, на думку касатора ВАТ 'Західенерго' не володіє правом на спірну земельну ділянку.

Додаткова інформація по справі: 27.05.2002 ТОВ 'Феміда-Інтер' викупила цілісний майновий комплекс бази відпочинку, який складався з одного будинку на 16 ліжко-місць, що перебував на балансі ДАЕК 'Волиньобленерго', що підтверджується листом РВ ФДМ у Волинській області за N 016-1068 від 12.07.2002. Факт знаходження на спірній земельній ділянці баз відпочинку двох підприємств підтверджується також технічною документацією на земельну ділянку бази відпочинку, на якій розташовані три капітальні будівлі, тоді як ТОВ 'Феміда-Інтер' придбала лише один будинок.

Дата добавления: 2015-08-21