Проектирование объектов ландшафтной архитектуры и организация процесса их создания

1.1 Этапы проектирования

Проектирование локальных объектов – городского сада, районного парка, сквера, бульвара, территории жилого микрорайона - ведется в одну стадию «Рабочий проект». При этом выделяют два этапа.

Первый этап – изыскательские работы, включающие в себя сбор исходных данных и комплексное натурное обследование территории объекта. Выявляется градостроительная ситуация, устанавливаются границы территории, изучаются рельеф, почвы, уровень грунтовых вод, гидрогеологические и инсоляционные условия. Выявляются перспективные (здоровые), усыхающие и потерявшие декоративность деревья и кустарники. Намечаются соответствующие мероприятия по освоению территории объекта. Если на объекте (например, лесопарк) имеется растительность лесного типа, то она обследуется методами ландшафтной таксации.

Второй этап – непосредственно проектирование на основании составленного задания на проектирование, данных, полученных в результате проведения изыскательских работ. Мероприятия, предлагаемые в проекте должны быть рациональными, безопасными, функциональными, эстетическими, экономичными.

1.2 Основные требования к содержанию рабочих чертежей

Рабочее проектирование включает в себя следующую документацию:

1) генеральный план объекта (чертеж в М 1:500),разработанный на основе эскизных предложений, с учетом норм и правил строительства данного типа объектов ландшафтной архитектуры;

2) планы благоустройства территории (разбивочный чертеж в М 1:500); план дорожных покрытий и конструкции их одежд, план водоотводящих сооружений; план с подбором и размещением МАФ (малых архитектурных форм) и оборудования (M 1:100);

3) планы наружных осветительных устройств с указанием номенклатуры и спецификаций, их количества, завода-изготовителя;

4) планы озеленения территории (разбивочно-посадочные чертежи в М 1:500) с ведомостью элементов озеленения;

5) планы цветочного оформления (чертежи в М 1:100; 1:50) с разбивкой и ассортиментом растений;

6) рабочие чертежи дренажа, канализации, водопровода, освещения, МАФ;

7) рабочие чертежи проекта вертикальной планировки (М 1:500) с картограммой и ведомостью подсчета земляных работ.

Проект по благоустройству и озеленению территории согласуется между заказчиком, исполнителем и инвестором в установленном порядке по существующим требованиям и правилам. А состав рабочих чертежей регламентируется заданием на проектирование.

В рабочие чертежи проекта вертикальной планировки входят:

˗ план организации рельефа в проектных отметках или схема вертикальной планировки (чертеж в М 1:1000, 1:500);

˗ план организации рельефа в проектных («красных») горизонталях (чертеж в М 1:500);

˗ продольные и поперечные профили (чертеж в М 1:500, 1:200);

˗ план земляных масс (чертеж в М 1:500) с ведомостью подсчета объема работ.

Разбивочные чертежи планов благоустройства территории содержат следующие элементы планировки: дороги, площадки, сооружения, МАФ, оборудования, а также местоположение и конструкции проектируемых планировочных элементов, их привязку к постоянным опорным линиям (базисам). На чертежах приводятся ведомости МАФ, оборудования, дорог и площадок и других элементов планировки. Отдельно составляются планы дорожных покрытий, МАФ и др.

Наиболее распространены в составлении планов благоустройства территории способы ординат, квадратов, теодолитных ходов. Способ ординат применим для сравнительно небольших по площади территорий с равнинным рельефом. Элементы планировки объекта привязывают к опорным (или базисным) линиям. Способ квадратов – для открытых территорий, не имеющих растительности и крупных сооружений. На плане в М 1:500 наносится координатная сетка квадратов со сторонами 10х10, 20х20, 50х50 м, в зависимости от величины объекта и желаемой точности разбивки. Сетка привязывается к постоянным геодезическим реперам или «красным» линиям объекта. Все квадраты сетки нумеруются. Затем определяют координаты указанных сооружений и осуществляют привязку их опорных точек к сторонам квадратов как базисам. Способ теодолитных ходов используется на больших, со сложным рельефом, «закрытых» насаждениями территориях. На чертеже показывается линия теодолитного хода по трассам основных дорог с точками перелома рельефа. В точках указываются координаты, румб, азимут. К линии теодолитного хода привязываются элементы планировки.

Планы озеленения территории разрабатываются на основании генерального плана объекта, а за основу берется копия плана благоустройства территории, на которой наносятся линии подземных и надземных коммуникаций, существующие и проектируемые насаждения. В ведомости элементов озеленения указываются места размещения растений относительно элементов планировки с расшифровкой условных обозначений; места и размеры посадочных мест (ямы, котлованы, траншеи) для деревьев, кустарников, цветников. Для каждого вида растений в пределах всего объекта устанавливают определенный условный знак и номер. Ряды, группы и куртины деревьев, кустарников, отдельно стоящие деревья нумеруют последовательно, начиная с верхнего левого угла чертежа. При рядовой посадке деревьев проводится разбивочная линия по оси проектируемой рядовой посадки, а затем обозначаются посадочные места растений точками (кружками) на установленном друг от друга расстоянии. Посадочные места для стандартных саженцев деревьев изображают на плане размером 1,6 – 2 мм при М 1:500; 4 – 5 мм при М 1:200. Посадочные места для крупномерных деревьев изображают более крупными кружками.

Группы и куртины кустарников и цветников показывают на чертеже контурами. Траншеи для живых изгородей из кустарников на плане показывают двумя параллельными линиями и привязывают к линиям границ дорожек или площадок. Отдельно составляются разбивочно-посадочные чертежи цветников в М 1:50.

Для краткого изложения хода проектирования с перечнем исходных материалов, полученных от заказчика, изыскательских работ и состава проектной документации; описания природно-экономических условий участка и его внутренней ситуации, проектируемых мероприятий и объемов работ используется пояснительная записка.

Сметы на строительство объекта разрабатываются специальным отделом проектной организации на основании ведомости объемов работ и рабочих чертежей и отражают:

˗ прямые затраты по отдельным разделам: предварительные работы по освоению участка, работы по благоустройству и озеленению, работы по вертикальной планировке, работы по установке оборудования и МАФ и др.;

˗ накладные расходы, определяемые в процентном отношении от суммы прямых затрат;

˗ плановые накопления (планируемая прибыль строительных организаций), определяемые в процентном отношении от суммы прямых затрат и накладных расходов;

˗ различные коэффициенты, уточняющие региональные условия: коэффициенты инфляции, зимнего удорожания и др.

Рабочая документация на капитальный ремонт объекта включает в себя следующие материалы: проект или схему планировки участка с указанием тех конструкций, которые нуждаются в ремонте; ведомость объемов капитального ремонта; смета; пояснительная записка.

При реконструкции или реставрации насаждений на объектах ландшафтной архитектуры кроме перечисленных документов требуется наличие совмещенного плана исторических и ландшафтных рубок по материалам исследований исторических документов на момент создания объекта, а при составлении сметы следует руководствоваться каталогом единичных расценок на реставрацию садово-паркового объекта.

1.3 Порядок организации строительства

В проекте организации строительства отражаются следующие положения:

˗ очередность и сроки освоения работ по отдельным участкам территории объекта и по их видам (предварительные, основные, заключительные);

˗ основные базы по снабжению строительства строительным и посадочным материалами и средних расстояний по их доставке до приобъектного склада;

˗ внутренняя ситуация объекта;

˗ внешняя ситуация объекта;

˗ графическая часть – строительный генеральный план.

Создание объекта ландшафтной архитектуры подразделяется на взаимосвязанные этапы: организация и начало строительства; подготовка территории; инженерно-строительные работы; озеленительные работы; работы по содержанию, ремонту и эксплуатации объекта.

По заказу министерств, городских департаментов жилищного и коммунального хозяйства к созданию объектов ландшафтной архитектуры привлекаются лицензированные государственные или частные специализированные организации.

По окончанию проекта, его согласованию и утверждению в установленном порядке проектная организация и заказчик организуют приемку-сдачу проекта на объект ландшафтной архитектуры. Соответствующими административными органами по представлению заказчика объявляется конкурс между строительными организациями на реализацию проекта. Победитель конкурса – генеральный подрядчик – заключает договор с заказчиком на выполнение строительных работ. При необходимости выполнения разных по характеру работ по строительству объекта, например озеленение, устройство фонтанов, бассейнов и другое генеральный подрядчик «подключает» субподрядные организации.

Инвесторы по заявке заказчика выделяют материальные фонды для проведения всего комплекса работ, из которых он выделяет необходимые ресурсы для выполнения субподрядных работ. Поставку технологического оборудования должен осуществлять заказчик – каждому из субподрядчиков через генерального подрядчика в сроки, согласованные при заключении договоров. До начала производства работ генеральный подрядчик получает разрешение (ордер) на строительство и земляные работы в административно-технической инспекции на основании переданных ему правовых и проектных документов.

В состав генеральной подрядной организации входят: генеральный директор, производственно-технический отдел, сметно-финансовый отдел, экономический отдел, служба главного инженера, отдел кадров, бухгалтерия. Главный инженер предприятия является техническим руководителем всех видов работ. Основными исполнителями в подрядной организации являются линейные работники и рабочие бригады. Они организуют приемку строительных материалов от поставщиков не только на объектах, но и на местах общего складирования, доставку материалов на объект. Участвуют в организации последовательного выполнения работ: в геодезической разбивке территории объекта и переносе в натуру границ площадок, дорог, сооружений и их конструкций, вертикальных отметок с рабочих чертежей, в правильном соблюдении техники безопасности.

Технический надзор за качеством выполнения работ на объектах выполняет заказчик. Он проверяет их объемы, контролирует сроки их выполнения.

Проектная организация осуществляет авторский надзор, проверяя соответствие всех видов работ согласно утвержденному проекту.

Дата добавления: 2015-08-21