Надстройка зданий

Объем зданий изменяют, надстраивая их или возводя рядом пристройки и встройки.

Надстройка —это повышение этажности дома или его частей. Использо­вание третьего измерения застройки является эффективным мероприятием, поскольку позволяет увеличить полезную площадь зданий без уплотнении площади застройки, а это интенсифицирует использование городских земель. Такое мероприятие возможно даже на густо застроенной территории, что важно при реконструкции центральных районов городов, где земля ценится не только с точки зрения престижности, но и стоимости аренды.

Решение о повышении высоты здания, как правило, принимают с учетом градостроительных ограничений, наложенных концепцией развитии террито­рии. Прежде всего, ограничение на этажность и плотность населения.

Надстройки приобретают особое значение как средство создания единых ансамблей. Этажность зданий может быть выровнена надстройкой некоторых из них, частичной и полной. Или наоборот, подчеркнут один из объемов, например угловой дом на пересечении улиц. Если при этом заполнены разрывы между зданиями, то застройка приобретает законченный вид.

Надстройка упрощается, когда перекрытия в смежных корпусах располо­жены в одном уровне. Однако возможны объединенные решения и в зданиях с полами в разных уровнях. В этих случаях вертикальное смешение оконных проемов приходится маскировать горизонтальными членениями фасадов, де­коративными пятнами или другими архитектурными приемами.

Существует три типа использования третьего измерения здания —его высоты:

1) устройство мансард, т. с. расположение жилья в подкрышном прост­ранстве, на месте перестроенного чердака;

2) собственно надстройка:

3) разме­щение на функционально эксплуатируемой крыше рекреационного простран­ства, позволяющего создавать места для досуга на свежем воздухе. Оно как бы расширяет придомовые участки, что важно в условиях плотно застроенных территорий.

Рис 1. Рекреационные площадки на плоской эксплуатируемой крыше мания дореволюцион­ной постройки, верхний этаж которого вместе с подкрышным пространством превращен в решение с двухъярусными квартирами

а-первый ярус; б-второй ярус

Планировка террасы —открытого места на крыше при квартирах верхнего этажа разнообразна. Обычно разбивают газоны, площадки для отдыха и игр, ставят перголы или беседки.

Примером такого решения может служить рис. 1. Здесь квартиры снаб­жены надкрышной террасой площадью всего 20 м². Однако в практике градо­строительства существуют образцы эксплуатируемых крыш с ландшафтным озеленением значительных размеров. Создают не только летние, но зимние, сады и оранжереи. В градостроительстве постепенно утверждается принцип многоуровневой организации ландшафта в плотной застройке центров городов. Используются созданные человеком «надземные территории».

Применительно к этому в ландшафтной архитектуре сформировался термин «искусственное озеленение» Зеленые насаждения, которые не могут развивать­ся естественным путем, поддерживают инженерными и биологическими сред­ствами, путем создания искусственных оснований, благоприятных режимов: инсоляционного, аэрационного и температурно-апажностного.

При террасном строительстве появляются дополнительные нагрузки, поэто­му требуют'усиления несущие конструкции. При этом предусматривают перспсктивное увеличение зеленой массы и корневой системы, что происходит по мере роста насаждений.

Дата добавления: 2015-09-03