Ответственность Сторон

5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий настоящего Договора виновная Сторона обязана возместить реальный ущерб, т.е. фактические расходы и понесенный ущерб в результате такого нарушения, как предусмотрено законодательством Республики Казахстан.

5.2. Арендатор несет полную ответственность за обеспечение пожарной, электробезопасности и соблюдение всех санитарных норм и правил, за правильную эксплуатацию технических средств и инженерного оборудования в арендуемом помещении и в местах общего пользования, а также за последствия ненадлежащего исполнения предусмотренных настоящим пунктом условий.

5.3. В случае наложения санкций на Арендодателя со стороны контролирующих и надзорных органов за несоблюдение требований по эксплуатации арендованного Помещения по вине Арендатора и возникшие при этом убытки возмещаются Арендатором.

5.4. В случае нарушения Арендатором п.п. 4.4.14., 4.4.16., 4.4.17., 4.4.18., 4.4.21., 4.4.22. настоящего Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере 1 % (одного процента) от общей суммы месячной арендной платы за каждое нарушение и устраняет документально доказанный ущерб за свой счет.

5.5. Арендатор в случае нарушения по своей вине сроков оплаты арендной платы, установленных разделом 3 настоящего Договора, выплачивает Арендодателю штрафную неустойку в размере 1 (один) % (процент) от общей суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более 10 (десяти) % (процентов) об общей суммы задолженности.

5.6. Арендодатель не несет ответственности за сбои подачи электроэнергии, горячей и холодной воды, системы отопления, если они произошли не по вине Арендодателя. При этом Арендодатель обязан предпринять все меры для устранения таких сбоев без дополнительной оплаты со стороны Арендатора.

5.7. Порядок охраны Помещения и пропускной режим регулируются Инструкцией о внутри объектовом и пропускном режиме в Здании.

5.8. Арендодатель несет ответственность за сохранность имущества Арендатора находящегося в Помещении с момента сдачи Помещения Арендатором под охрану и до снятия Помещения Арендатором с охраны в соответствии с Инструкцией по обеспечению внутри объектового и пропускного режима Здания.

Однако Арендодатель снимает с себя ответственность:

a) за имущественный ущерб, причиненный стихийными бедствиями;

b) за кражу, а также хищение, совершенное путем грабежа или при разбойном нападении, денежных средств Арендатора.

c) за личное имущество сотрудников, посетителей и клиентов Арендатора в период времени, когда Помещение не было сдано под охрану.

d) за ущерб, причиненный преступником внутри Помещения, если он проник в это Помещение и покинул его во время, когда Помещение не было сдано под охрану;

e) за кражу, а также хищение, совершенное путем грабежа или при разбойном нападении, изделий с драгоценными камнями, из золота, платины, палладия, часов в золотых, платиновых и серебряных корпусах;

5.9. Факты кражи, грабежа, разбоя, а также факты уничтожения или повреждения имущества посторонними лицами, проникшими в охраняемое Помещение, либо вследствие пожара или в силу других причин по вине работников, осуществляющих охрану Помещений, устанавливаются органами дознания, следствия или судом.

5.10. О факте нарушения целостности охраняемых помещений или причинения ущерба повреждением имущества Охрана сообщает в дежурную часть органа внутренних дел и Арендатору. До прибытия представителей органа внутренних дел или следствия Охрана обеспечивает неприкосновенность места происшествия.

5.11. При наличии заявления Арендатора (письменного или телефонограммой) о причиненном ущербе ответственные представители Арендодателя обязаны участвовать в определении размера этого ущерба и в снятии остатков товарно-материальных ценностей, которые сопоставляются с данными бухгалтерского учета на день происшествия. Снятие остатков товарно-материальных ценностей должно быть произведено немедленно по прибытии представителей сторон на место происшествия.

5.12. При намерении Арендатора расторгнуть настоящий Договор или истечении срока аренды, и наличии у Арендатора задолженности перед Арендодателем по внесению Арендной платы по разделу 3 настоящего Договора, последний имеет право удерживать имущество Арендатора до полного исполнения обязательств по оплате.

5.13. В случае если Арендатор не возвратил Помещение в срок, устанавливаемый Арендодателем согласно п.7.1 настоящего Договора, по своей вине, он обязан внести арендную плату за все время просрочки в порядке, указанном в разделе 3 настоящего Договора.

5.14. Уплата штрафных санкций и возмещение убытков не освобождает Стороны от выполнения возложенных на них основных обязательств по настоящему Договору.

Дата добавления: 2015-08-13