Должностные обязанности. Должностная инструкция

ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ

Консьержа жилого дома

ООО «Авиа свет»

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

1.1. Консьерж жилого дома (далее «консьерж») относится к категории рабочих,

принимается на работу и освобождается от работы в установленном действующим трудовым законодательством порядке приказом Генерального директора ООО «Авиа Свет» (далее: "УК»).

1.2. Консьерж непосредственно подчиняется старшему по дому.

1.3. На должность консьержа принимается лицо без предъявления требований к

опыту и стажу.

1.4. Консьерж должен знать:

· положения и инструкции о пропускном режиме;

· жильцов дома (подъезда);

· план дома (подъезда) в том числе точное расположение в нем квартир;

· номера телефонов жильцов дома, подъезда (при их согласии);

· номера телефонов эксплуатирующей организации, предприятий по обслуживанию дома, аварийных служб, полиции, скорой помощи, пожарной команды;

· правила пользования и расположения средств противопожарной защиты и сигнализации.

ДОЛЖНОСТНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ

2.1. Основной функцией консьержа является обеспечение безопасности проживания жителей подъезда и соблюдение порядка в жилом доме.

2.2. Соблюдение следующего режима пропуска в дом:

-жители дома заходят в подъезд, используя свой магнитный ключ, либо позвонив в домофон консьержу;

- жителям дома следует встречать своих гостей в подъезде, или заранее сообщить о них консьержу;

2.3. Работников, осуществляющих ремонт в квартирах, пропускать в дом по спискам, представляемых хозяевами квартир, по предъявлению паспорта.

2.4. В случае погрузочно-разгрузочных работ в доме контролировать их ход и, при необходимости, предотвращать перегруз кабины лифта, замусоривание и порчу лифтов и холлов подъезда.

2.5. В случае необходимости делать заявку в УК на замену перегоревших ламп на лестничных клетках и лифтовых кабинах. По просьбе жильцов подавать заявки на замену ламп в коридоре на этажах.

2.6. Своевременно реагировать на срабатывание аварийных систем, а так же систем безопасности и жизнедеятельности.

2.7. Оказывать помощь старшему по дому, доводить до жильцов необходимую информацию.

2.8. Контролировать исправность дверей и запирающих устройств, технических средств охраны и видеонаблюдения и в случае неисправности своевременно принимать возможные меры к их ремонту.

2.9. Контролировать сохранность информационных стендов и досок объявлений, не допускать без соответствующего разрешения старшего по дому размещение рекламных объявлений и раскладки листовок в почтовые ящики.

2.10. Ежедневно производить осмотр подъезда (выход на кровлю,1-7/1-11 этаж, мусорокамеры).

2.11. Постоянно находиться на рабочем месте. В случае острой необходимости отлучиться с рабочего места на короткое время, поставив в известность Управляющего домом.

2.12. В случае обнаружения фактов нарушения жителями или посетителями пропускного режима и общественного порядка, порчи имущества, незамедлительно вызвать администрацию УК и принять меры к их пресечению, а в случае необходимости вызвать наряд милиции.

2.13. Не пропускать в дом/подъезд подозрительных лиц, а также

посетителей без согласия на это жильцов.

2.14. Не допускать выноса из дома/подъезда имущества жильцов посторонними лицами без надлежащего на то разрешения.

ПРАВА

Консьерж имеет право:

3.1. не пропускать в дом/подъезд подозрительных лиц, а также

посетителей без согласия на это жильцов;

3.2. требовать от посетителей предъявления документов,

удостоверяющих личность;

3.3. требовать от жильцов дома предоставления информации о лицах,

имеющих право беспрепятственно их посещать;

3.4. вносить на рассмотрение жильцов дома предложения по улучшению

организации и совершенствованию методов выполняемой им работы.

3.5. требовать от жильцов дома оказания содействия в исполнении

своих должностных обязанностей;

3.6. требовать создания необходимых условий для выполнения

должностных обязанностей, в том числе предоставления необходимого

оборудования, инвентаря, рабочего места, соответствующего

санитарно-гигиеническим правилам и нормам, и т.д.

Дата добавления: 2015-08-13