Права и обязанности Сторон. 3.1.Продавец обязуется:

3.1. Продавец обязуется:

3.1.1. Обеспечить государственную регистрацию своего права собственности на Объект в срок не позднее окончания второго квартала 2014 г.

3.1.2. Не позднее 30 (тридцати) дней с даты получения Продавцом Свидетельства о государственной регистрации на квартиру, при условии выполнения Покупателем всех обязательств по п. 4.1, 3.2.10 Договора, направить Покупателю уведомление с предложением заключить Основной договор, в котором должны быть указаны данные о почтовом адресе Объекта, номере и площади Квартиры, уточненная в соответствии с п. 2.2.2 настоящего Договора стоимость Квартиры, место заключения Основного договора в г. Санкт-Петербурге, а также перечень документов, необходимых для государственной регистрации Основного договора и перехода права собственности на Квартиру в соответствии с действующим законодательством. Данное уведомление может быть направлено посредством телефонограммы, факса или заказного письма.

3.1.3.Заключить с Покупателем Основной договор купли-продажи Квартиры в порядке и с учетом существенных условий Основного договора, согласованных Сторонами в настоящем Договоре, при условии исполнения Покупателем всех своих обязательств по настоящему Договору в течение 30 (тридцати) дней с момента получения уведомления Покупателем.

3.1.4.В случае изменения платежных и почтовых реквизитов Продавца уведомить об этом Покупателя. Действия, совершенные с использованием имеющихся сведений до получения уведомления об их изменении, являются надлежащим исполнением обязательств. Данное уведомление может быть направлено посредством телефонограммы, факса или заказного письма.

3.2. Покупатель обязуется:

3.2.1.В срок не позднее 30 (тридцати) дней с даты получения от Продавца уведомления, предусмотренного п. 3.1.2 настоящего Договора, прибыть лично или направить в адрес Продавца своего представителя для подписания Основного договора. Полномочия представителя Покупателя должны быть подтверждены нотариально удостоверенной доверенностью.

3.2.2.Выплатить Продавцу денежные средства, указанные в разделе 4 настоящего Договора, в качестве обеспечения исполнения обязательств Покупателя по заключению Основного договора и иных обязательств по настоящему Договору («Обеспечение»).

3.2.3.Заключить с Продавцом Основной договор купли-продажи Квартиры в порядке и с учетом существенных условий Основного договора, согласованных Сторонами в настоящем Договоре, при условии исполнения Продавцом всех своих обязательств по настоящему Договору.

3.2.4.В случае изменения сведений о Покупателе, указанных в настоящем Договоре, в том числе паспортных данных, адресов, номеров телефонов, платежных реквизитов, незамедлительно письменно уведомить об этом Продавца с предоставлением подтверждающих документов. Действия, совершенные с использованием имеющихся сведений до получения уведомления об их изменении, являются надлежащим исполнением обязательств.

3.2.5.С момента получения Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию ежемесячно нести все расходы по содержанию, техническому обслуживанию и обеспечению Объекта электроэнергией, водой и тепловой энергией, оплачивая предоставленные услуги на основании счета-квитанции.

3.2.6.С момента приемки Квартиры оплачивать расходы по ее эксплуатации и нести все риски, связанные с пользованием и владением Квартирой.

3.2.7.Оплатить в кассу Продавца расходы, связанные с оформлением и регистрацией права собственности на вновь созданный объект – многоквартирный дом по адресу: Санкт-Петербург, Пушкинский район, поселок Ленсмоветовский, уч. 13, корп. 3, в размере 16 000 (Шестнадцать тысяч) рублей не позднее даты подписания Основного договора купли-продажи Квартиры.

3.2.8.За свой счет установить квартирные приборы учета расхода холодной и горячей воды.

3.2.9.Выполнить гидроизоляцию в ванных комнатах, санузлах в течение 60 (Шестидесяти) дней с момента заселения (получения ключей).

3.2.10.В течение 30 (Тридцати) дней с момента уведомления телефонограммой от Продавца, но не позднее даты подписания Акта приема-передачи Квартиры, произвести оплату работ по установке домофона, металлической входной двери в парадную, телевизионной антенны, остекление лоджий и/или другого оборудования. Покупатель обязуется подписать дополнительное соглашение о проведении дополнительных работ, при этом максимальный размер оплаты Покупателя по настоящему пункту не может превышать 50 000 (Пятьдесят тысяч) рублей. Во избежание сомнений, согласия Покупателя на заключение такого дополнительного соглашения не требуется.

3.3.Продавец обязан передать, а Покупатель обязан принять Квартиру по акту приема-передачи, подписываемому Сторонами в течение 10 (десяти) календарных дней после получения Покупателем уведомления о возможности и необходимости принятия Квартиры по акту приема-передачи. С момента подписания акта приема-передачи Квартиры к Покупателю переходит бремя ее содержания, а также риск случайной гибели (повреждения) Квартиры.

Дата добавления: 2015-08-09