Капитального строительства в жилых зонах

Мероприятия по территориальному планированию жилой застройки направлены на создание высококачественной жилой среды Подольска, обеспечивающей индивидуальность и выразительность облика города при комфортности проживания различных социальных групп населения:

1. Разработка и реализация программы ликвидации коммунального жилья, включая общежития, расселения ветхого и аварийного жилищного фонда (76,7 тыс. м²).

2. Разработка и реализация программы реконструкции, модернизации и капитального ремонта жилищного фонда (исторический центр города, застройка кварталов вдоль улиц Б.Серпуховская, Кирова, Революционный пр.).

3. Разработка и реализация программы размещения нового жилищного строительства с доведением среднегодовых объемов строительных работ до 150-160 тыс. м².

4. Размещение нового жилищного строительства на расчетный срок Генерального плана городского округа Подольск до 2012 года в объеме 991 тыс. м², в том числе:

- комплексы однородных многоэтажных зданий

и застройки повышенной этажности – 658,7 тыс. м² (66,5%);

- комплексы переменной этажности – 317,3 тыс. м² (32,0%);

- индивидуальная застройка – 15 тыс. м² (1,5%).

5. Разработка проекта планировки и реконструкции центра города, обеспечивающего сохранение его уникальности и пространственной целостности исторической среды, ориентированного на реновацию памятников архитектуры и исторически сложившейся рядовой жилой застройки.

6. Разработка проектов модернизации и уплотнения существующих жилых кварталов, обеспечивающих комфортность проживания горожан и повышение уровня благоустройства и озеленения жилой территории.

7. Разработка проектов планировки новой застройки, обеспечивающих индивидуальность архитектурно-пространственной среды города, морфологическое разнообразие застройки и высокий уровень благоустройства и озеленения жилых территорий.

8. Разработка индивидуальных проектов жилых зданий как квартирного типа, так и индивидуальной застройки, обеспечивающих разнообразие социально-планировочных характеристик зданий и дифференцированных под покупательную способность различных групп населения.

9. Развитие социальной ипотеки для жителей города Подольска, обеспечивающей возможность приобретения коммерческого жилья малообеспеченными группами горожан.

Перечень первоочередных мероприятий по территориальному планированию развития объектов капитального строительства в жилых зонах применительно к планировочным районам города

1. Планировочный район «Ново-Сырово»:

- снос малоэтажной жилой застройки (19,2 тыс.кв.м) по улице Почтовая с заменой на застройку переменной этажности (33 тыс. кв. м).

2. Планировочный район «Восточный»:

- снос малоэтажной застройки (4 тыс. кв.м) с южной стороны улицы Плещеевская. На освободившейся территории предлагается размещение застройки переменной этажности (21 тыс. кв.м);

- размещение комплексов застройки переменной этажности на свободных территориях в районе Плещеево (22 тыс. кв.м).

3. Планировочный район «Красная Горка»:

- реконструкция кварталов жилой застройки, расположенных севернее улицы Колхозная (снос малоэтажного (8,5 тыс. кв.м) и индивидуального (4 тыс. кв.м) жилого фонда) с размещением жилой застройки повышенной этажности (200,3 тыс. кв.м);

4. Планировочный район «Центральный»:

- реконструкция застройки исторического центра города в соответствии с регламентами строительства в охранных зонах объектов культурного наследия и зонах регулирования застройки;

- снос малоэтажного жилого фонда (3,7 тыс. кв.м), расположенного по улице Барамзиной. На освободившихся территориях предлагается размещение застройки переменной этажности (25 тыс. кв.м).

5. Планировочный район «Зеленовский»:

- реконструкция застройки исторического центра города в соответствии с регламентами строительства в охранных зонах объектов культурного наследия и зонах регулирования застройки;

- размещение многоэтажной жилой застройки на свободных территориях вдоль улицы Веллинга (26 тыс. кв.м);

- размещение застройки переменной этажности на свободных территориях в кварталах между улицами Федорова, Б.Зеленовская, проспектом им. Ленина и Революционным проспектом (20 тыс. кв.м);

- капитализация существующего индивидуального жилого фонда и размещение новой индивидуальной жилой застройки в западной части района вдоль р. Пахры (8 тыс. кв.м).

6. Планировочный район «Юбилейный»:

- размещение новой индивидуальной жилой застройки по Красногвардейскому бульвару на свободных территориях и территории, в настоящее время занимаемой автостоянкой (7 тыс. кв.м).

7. Планировочный район «Ивановский»:

- размещение комплексов переменной этажности на свободных территориях севернее госпиталя и Подольской центральной больницы (65 тыс. кв.м).

8. Планировочный район «Межшоссейный»:

- реконструкция кварталов жилой застройки, расположенных между улицами Кирова, Свердлова, Стекольникова, 50 лет ВЛКСМ, (снос 6,1 тыс. кв.м индивидуального жилого фонда) с размещением жилой застройки переменной этажности (42 тыс. кв.м).

9. Планировочный район «Фетищево»:

- размещение комплексов многоэтажной жилой застройки на свободных территориях между улицами Ленинградская, Юбилейная и Кирова. Прирост площадей составит 330 тыс. кв.м.

10. Планировочный район «Шепчинки»:

- размещение застройки переменной этажности на свободных территориях по улице Пионерская рядом с Подольской городской больницей №3 (9 тыс. кв.м).

11. Планировочный район «Залинейный»:

- реконструкция кварталов жилой застройки, расположенных между улицами Северная, Орджоникидзе и Энтузиастов (снос малоэтажного (8,9 тыс. кв.м) и ветхого среднеэтажного (15,3 тыс. кв.м) жилого фонда) с размещением застройки переменной этажности (51 тыс. кв.м).

12. Планировочный район «Кутузово»:

- размещение комплекса застройки повышенной этажности на свободных территориях в южной части района Кутузово. Прирост площадей составит 102,4 тыс. кв.м;

- реконструкция кварталов жилой застройки, расположенных между улицами Курчатова, Багратиона, Бородинская и Циолковского (снос малоэтажной (11 тыс. кв.м) с размещением застройки переменной этажности (29,3 тыс. кв.м);

Перечень первоочередных объектов капитального строительства социально-культурного и коммунально-бытового назначения, размещение которых необходимо для осуществления полномочий органов местного самоуправления

Район	Зона	Объекты капитального строительства	Планируемые параметры
Ед. изм.	Нормативная вместимость	Количество требуемых объектов	Размер участка, га
Красная Горка	Ж-5	общеобразовательная школа на территории новой жилой застройки	мест
Ж-5	дошкольное образовательное учреждение (размещается на территории новой жилой застройки переменной и повышенной этажности)	мест			0,6
ОД-5	взрослая поликлиника на территории новой многоэтажной застройки вдоль улицы Колхозная	пос./ смену			0,3
ОД-5	библиотека во встроенно-пристроенных помещениях	тыс. томов			-
Восточный	Ж-3	общеобразовательная школа на территории новой жилой застройки	мест			2,8
Центральный	Ж-3	дошкольное образовательное учреждение во встроенно-пристроенных помещениях	мест			0,9
ОД-2	информационно-библиотечный центр	рассчитывается по индивидуальному проекту
Зеленовский	Ж-3	общеобразовательная школа на территории новой жилой застройки	мест			3,2
Ивановский	Ж-1	дошкольное образовательное учреждение на территории новой жилой застройки	мест			0,5
Меж- шоссейный	Ж-3	общеобразовательная школа на территории новой жилой застройки	мест			2,7
Фетищево	Ж-4	общеобразовательная школа на территории новой жилой застройки	мест			3,2
Ж-4	дошкольные образовательные учреждения на территории новой жилой застройки	мест			0,8
ОД-5	взрослая поликлиника на территории новой жилой застройки	пос./ смену			0,3
ОД-5	детская поликлиника на территории новой жилой застройки	пос./ смену			0,3
ОД-5	библиотека во встроенно-пристроенных помещениях	тыс. томов			-
Залинейный (Северный)	Ж-3	дошкольное образовательное учреждение на территории новой жилой застройки	мест			0,6
Кутузово	Ж-4	общеобразовательная школа на территории новой жилой застройки	мест
ОД-5	взрослая поликлиника на территории новой жилой застройки	пос./ смену			0,3
ОД-5	детская поликлиника на территории новой жилой застройки	пос./ смену			0,3

Первоочередные мероприятия по территориальному планированию
развития производственных зон

- интенсификация использования производственных территорий существующих предприятий;

- строительство мусоросортировочного комплекса (в составе мероприятий по охране окружающей среды);

- организация резервных территорий новых монопрофильных производственных зон (предприятий пищевой промышленности);

- организация технопарков: на базе перепрофилируемых предприятий цементной промышленности и социально значимого предприятия «Светопласт»;

- вынос коммунально-промышленных предприятий из водоохранных и прибрежных зон
р. Пахры;

- формирование историко-промышленной зоны на базе исторического предприятия «Зингер» с реконструкцией памятников промышленной архитектуры, созданием музея истории промышленности города, включением общественной застройки предприятия в структуру общегородского центра.

Дата добавления: 2015-08-18