Учет выбытия объектов незавершенного строительства

Государственная регистрация прав на незавершенное строительство осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон № 122–ФЗ). Право собственности на объект недвижимости, не завершенный строительством, подлежит регистрации только в случае, если он не является предметом действующего договора строительного подряда и при необходимости собственнику совершить с этим объектом сделку.

Если договорные отношения с подрядчиком прекращены и право собственности на незавершенное строительство зарегистрировано, то объект может быть продан.

Отражение операций, связанных с продажей объектов незавершенного строительства, в бухгалтерском учете осуществляется следующим образом:

Содержание хозяйственной операции	Корреспонденция счетов	Основание
дебет	кредит
На дату признания выручки
Отражается выручка от продажи объектов незавершенного строительства	62–07	91–01	Договор; Акт приема–передачи
Отражается начисление НДС при продаже объектов незавершенного строительства	91–03	68–04	Счет–фактура
Отражается списание объектов незавершенного строительства (по себестоимости строительства)	91–02	08–03	Бухгалтерская справка (ФБУ–17)
На дату выписки банка
Отражается получение денежных средств за проданные объекты незавершенного строительства	51–01, 55–08	62–07	Выписка банка; Платежное поручение

Порядок списания объектов незавершенного строительства установлен Инструкцией о консервации и ликвидации объектов незавершенного строительства ОАО «РЖД», утвержденной приказом ОАО «РЖД» от 24.06.2008 № 78.

Отражение в бухгалтерском учете операций, связанных со списанием объектов незавершенного строительства, осуществляется следующим образом:

Дата добавления: 2015-08-18