Учет временных зданий, сооружений

К временным зданиям и сооружениям относят специально возведенные или приспособленные на период капитального ремонта (строительства) производственные, складские, вспомогательные, жилые и общественные здания и сооружения, необходимые для производства ремонтно-строительных работ и обслуживания работников строительства.

Временные здания и сооружения подразделяются на титульные (для обеспечения нужд строительства в целом) и нетитульные (для обеспечения нужд отдельного объекта).

Перечень временных титульных зданий и сооружений приведен в Методике определения сметной стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации, утвержденной постановлением Госстроя РФ № 15/1 от 05.03.2004 (приложение 7). Перечень работ и затрат, относящихся к титульным временным зданиям и сооружениям, учтенных нормами «Сборника сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений ГСН 81–05–01–2001», утвержденного Постановлением Госстроя РФ от 07.05.2001 № 45, приведен в Приложении №2, перечень нетитульных временных зданий и сооружений приведен в Приложении №3.

Из правил составления сводного сметного расчета – основного документа, определяющего стоимость строительства, следует, что:

стоимость затрат на возведение временных титульных зданий и сооружений включается в сметную стоимость строительства основных объектов;

стоимость нетитульных временных зданий и сооружений включается в сметную стоимость строительства основных объектов в составе накладных расходов.

Расчеты между заказчиками и подрядчиками за временные здания и сооружения производятся за фактически построенные временные здания и сооружения (на основе проектно–сметной документации).

При расчетах за фактически построенные титульные объекты подрядчик сдает заказчику работы, выполненные на этих объектах, по актам формы № КС–2. Оплата работ осуществляется на основании справок формы № КС–3, подписанных заказчиком и подрядчиком. Учет затрат по возведению временных титульных объектов ведется обособленно от учета затрат по строительству основных объектов.

В соответствии с п. 3.1.8 Положения по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций временные (титульные) здания (сооружения) по мере ввода их в эксплуатацию зачисляются в состав основных средств на баланс Общества.

Если возведение временного титульного здания (сооружения) осуществляется в соответствии с договором строительного подряда, то стоимость временного здания (сооружения) погашается путем начисления амортизации, которая формирует фактические затраты на строительство объекта и отражается по дебету счета 08 «Вложения во внеоборотные активы».

При использовании подрядной организацией временных (титульных) зданий и сооружений, числящихся на балансе заказчика, в соответствии с заключенным между заказчиком и подрядчиком договором аренды, амортизационные отчисления по ним отражаются в составе расходов по обычным видам деятельности и получаемая от подрядчика арендная плата формирует доходы от обычных видов деятельности.

По окончании строительных работ и вводе законченных строительством объектов в эксплуатацию временные здания и сооружения (в случае невозможности дальнейшего использования)) ликвидируются. Ликвидация временных зданий (сооружений), используемых только в период строительства основного объекта, производится в общеустановленном порядке.

Дата добавления: 2015-08-18