Лекция № 2-4. Понятие недвижимого имущества. Особенности правового режима и новеллы законодательства о недвижимом имуществе.

Цель: выявить особенности правового режима недвижимого имущества.

Задачи: сформулировать понятие недвижимого имущества; определить, права на какое недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»; проанализировать новеллы, связанные с государственной регистрацией недвижимого имущества и прав на него; рассмотреть порядок государственной регистрации, в т.ч. на отдельные объекты недвижимого имущества.

План: Концепция развития законодательства о недвижимом имуществе. Особенности гражданско-правового режима недвижимого имущества.

Понятие, значение и общий порядок государственной регистрации прав граждан на недвижимое имущество и сделок с ним. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года (в ред. от 22.08.2008).

Особенности государственной регистрации прав граждан на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах.

Особенности государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

Государственная регистрация прекращения права собственности гражданина на земельный участок вследствие отказа от права собственности на него. Особенности государственной регистрации права собственности на некоторые создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества.

Основания для отказа в государственной регистрации прав граждан на недвижимое имущество и сделок с ним. Приостановление государственной регистрации. Ответственность государственного регистратора.

Порядок и особенности упрощенного порядка государственной регистрации прав граждан на отдельные виды недвижимого имущества. Федеральный закон от 30.06.2006 года № 93-ФЗ. Значение указанного закона в упорядочении оборота недвижимого имущества граждан и обеспечения их прав.

См. также:

1. Калинин, Н. Комментарий Федерального закона «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» // Хозяйство и право. – 2006. – № 8. – С. 12-29.

2. Федеральный закон Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ (в ред. Федеральных законов от 05.03.01 г. № 20-ФЗ, 03.06.06 № 73-ФЗ, от 30.06.06 № 93-ФЗ, от 18.07.06 № 111-ФЗ, от 04.12.06 № 201-ФЗ, от 18.12.06 № 232-ФЗ, от 23.11.07 № 268-ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации. – 1997. – № 30. – Ст. 3594; 2001. – № 11. – Ст. 997; 2006 – № 52 (часть 1). – Ст. 5498; Российская газета. – 2007. 27 нояб. – № 265.

3. Федеральный закон РФ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» от 30 июня 2006 г. № 93-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. – 2006. – № 27. – Ст. 2881.

Выводы: не все недвижимое имущество попадает по действие закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а только земельные участки и все, что неразрывно с ними связано. Только в отношении этих объектов недвижимости государственная регистрация будет носить правоустанавливающий характер. Все иные объекты недвижимого имущества, указанные в ст. 130 ГК РФ, подлежат регистрации в иных реестрах.

Дата добавления: 2015-08-13