Понятие договора купли-продажи (стороны, предмет, цена, срок, форма).

По д-ру К-П одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель — принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Консенсуальный, возмездный и двусторонне-обязывающий. Отличительные признаки: возмездность, бесповоротная смена собственника, уплата цены в виде денежной суммы. Элементы д-ра К-П: стороны, предмет, цена, срок, форма, содержание. Стороны: продавец и покупатель. Могут быть любые субъекты гр права. Гос-во не может выступать в К-П, ориентированной на участие предпринимателей и граждан-потребителей. Для граждан все определяется их дее- и правоспособностью (см. вопр.11). Для юр. л. огранич-я связаны с характером вещных прав на иму-во и объемом правоспособности. Пр.: хоз ведение: недвижим иму-во – только с согласия собственника.

Предмет: существенное условие (Наименование товара и его количество должны быть определены в договоре или могут быть определены исходя из его содержания. Несоблюдение этих требований Þ признание договора незаключенным ввиду недостижения соглашения по существенным условиям). Любая вещь, индивидуально-определенная / определяемая родовыми признаками; движим / недвижим; потребляем / непотребляем; делим / неделим. Может быть будущая вещь. Но должны быть не изъяты из оборота или не ограничены в обороте. Цена: существенное условие, если продажа в рассрочку, при К-П недвижимости. Определяется д-ром / если не предусмотрена и не может быть определена из условий д-ра, по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги. Определяется: денеж сумма за ед-цу / за всю партию / указ-ся порядок опр-я цены. Твердая / скользящая / подвижная. Срок: существенное условие, если продажа в кредит с рассрочкой, при поставке. Определяется д-ром, а если нет, то в разумный срок. Если не исполнено в разумный срок, должник обязан исполнить в 7дневный срок со дня предъявления кредитором требования. Может быть календарной датой / истечением периода времени / указанием на событие / моментом востребования.

Форма: зависит от предмета, субъектного состава и цены. Недвижимость – письм + гос регистрация. Внешнеторговая К-П – письмен. Если юр. л. / > 10 МРОТ – письмен, за исключением исполнения в момент совершения.

2. Содержание договора купли-продажи: -основные права и обязанности сторон; -момент возникновения права собственности. Риск случайной гибели вещи; -освобождение имущества от прав третьих лиц. Эвикция.

Обязанность продавца: передача товара в собственность покупателя – требования:

Путем вручения / предоставления: обязанность передать товар исполнена в момент: вручения товара покупателю или указанному им лицу, если предусмотрена обязанность продавца по доставке товара; предоставления товара в распоряжение покупателя, если товар должен быть передан покупателю или указанному им лицу в месте нахождения товара. Если из д-ра не вытекает обязанность продавца по доставке товара или передаче товара в месте его нахождения, обязанность передать товар исполнена в момент сдачи товара перевозчику или организации связи для доставки покупателю. Право собственности переходит в момент передачи товара или товарораспорядительных док-тов. Риск переходит, когда продавец исполнит свои обязанности по п В таре и упаковке: за исключением товара, который по своему характеру не требует затаривания и (или) упаковки. Требов-я в д-ре / обычным для такого товара способом / способом, обеспечивающим сохранность при обычных условиях хранения и транспортирования / нормативные требования. Неисполнение – требовать упаковки / замены ненадлежащей упаковки.

Обязанности покупателя: Принять товар: за исключением случаев, когда вправе потребовать замены товара / отказаться от исполнения д-ра. Вкл-т: обеспечить получение товара, выгрузить, провести проверку, принять док-ты и т.д. Неисполнение - продавец вправе потребовать принять товар / отказаться от исполнения д-ра + возмещение убытков.

Оплатить товар: подготовить все для оплаты + произвести платеж. Налом / безналом. До / после передачи. Единовременно / по частям. Рассрочка / кредит. Неисполнение – если уже принял товар, то можно требовать оплаты + % + может задержать след партию; если нет – расторжение д-ра + убытки.

Известить о ненадлежащем исполнении д-ра: о количестве, об ассортименте, о качестве, комплектности, таре, об упаковке. Если продавец не знал и должен был об этом знать. Срок опр-ся д-ром / нормативными актами / разумный срок. Неисполнение – не вправе требовать передачи недостающего товара, замены, устранения недостатков, доукомплектования, замены некомплектного, упаковки.

Застраховать: Неисполнение – продавец может сам это сделать и отнести затраты на покупателя.

Права покупателя: требовать передачи товара. Оплатить товар: подготовить все для оплаты + произвести платеж.

РИСК СЛУЧАЙНОЙ ГИБЕЛИ (имущества) -риск возможного несения убытков в связи с гибелью или порчей имущества по причинам, не зависящим от сторон обязательства (случай, непреодолимая сила). По гражданскому праву решение вопроса о том, на кого возлагаются возможные неблагоприятные последствия случайной гибели (порчи) отчуждаемых собственником вещей (убытки), связано с определением момента перехода права собственности (права оперативного управления). Р.с.г. переходит на приобретателя одновременно с возникновением у него права собственности, если иное не установлено договором. Следовательно, по общему правилу убытки (риск) в связи с гибелью или порчей вещи несет ее собственник, но стороны могут установить в договоре иной порядок, напр., что Р.с.г. переходит на покупателя с момента уплаты ее стоимости. Однако если отчуж-датель просрочил принятие, он несет Р.с.г. как просрочившая сторона. В правилах о договорах подряда установлен принцип риска подрядчика. В соответствии с этим при случайной гибели предмета подряда или невозможности окончания работы не по вине сторон подрядчик не вправе требовать от заказчика ни вознаграждения, ни возмещения убытков, а при случайном ухудшении предмета подряда либо задержке работы он обязан возместить заказчику понесенные убытки.

-момент возникновения права собственности

1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

-освобождение имущества от прав третьих лиц -

Эвикция — в гражданском праве истребование у покупателя приобретённого им имущества по основаниям, возникшим до продажи (например, третье лицо ссылается на то, что ему, а не продавцу принадлежит право собственности).

Дата добавления: 2015-08-13