Расчет территории жилых районов и микрорайонов

Расчет площади территории производится в зависимости от плотности жилого фонда с учетом этажности застройки:

м²/га, (3)

где a₁, a₂, a₃ - общая площадь жилых зданий (процентное соотношение этажности);

n₁, n₂, n₃ - плотность жилого фонда микрорайона в зависимости от принятой этажности зданий (м²/га),

Таблица 5

Плотность жилого фонда, м² общей площади на 1 га территории
микрорайона, при застройке жилыми зданиями

Кол-во этажей
n

Площадь жилого фонда определяется по формуле:

S = m ´ N, м² (4)

где N - численность населения города;

m - заданная на соответствующий период средняя обеспеченность общей площадью на одного жителя (14.5, 18, 23 м²).

Площадь микрорайонов определяется по формуле:

F = S / n_ср , га (5)

где S - площадь жилого фонда на первую очередь и на расчетный период;

n_ср - плотность жилого фонда микрорайона.

4.1.2. Расчет учреждений и предприятий обслуживания населения
и территории общественных центров

Общественные центры для обслуживания населения города подразделяются на общегородской, районные и микрорайонные. В больших и крупных городах, на ряду с общегородским центром, организуются центры обслуживания планировочных районов. Общегородской центр малого и среднего города обычно совмещается с центром одного из центрально расположенных районов.

В зависимости от периодичности пользования все общественные предприятия и учреждения города образуют трех ступенчатую систему:

1-ая ступень - учреждения первичного и повседневного обслуживания, размещаемые на территории жилых микрорайонов;

2-ая ступень - учреждения периодического пользования, размещаемые в центре жилого района;

3-я ступень - учреждения эпизодического пользования, размещаемые в общегородском центре на селитебной территории, а также учреждения, размещаемые в пределах зеленой зоны.

Земельные участки для размещения учреждений повседневного обслуживания рассчитываются при разработке проектов застройки микрорайонов. Размеры участков общегородских и районных центров обслуживания определяются на стадии разработки схемы генплана города согласно приложению 7 [3].

Перечень административно-управленческих и обслуживающих учреждений и предприятий, размеры земельных участков и места размещения их в городе указаны в таблице 6.

Дата добавления: 2015-08-13