Объем учебной дисциплины и виды учебной работы

Вид учебной работы	Объем в часах
Максимальная учебная нагрузка (всего)
Обязательная аудиторная учебная нагрузка (всего), в том числе:
лекции
лабораторные и практические работы
Самостоятельная работа обучающегося (всего), в том числе:
Самостоятельное изучение разделов, проработка и повторение лекционного материала и материала учебников и учебных пособий, подготовка к лабораторным занятиям.
Реферат
Подготовка к экзамену
Промежуточная аттестация	экзамен

Примерный тематический план и содержание учебной дисциплины

«Оценка недвижимого имущества»

Наименование разделов и тем	Содержание учебного материала, лабораторные работы и практические занятия, самостоятельная работа обучающихся	Объем в часах	Уровень освоения
Глава 1. Понятие стоимости недвижимости	1. Виды стоимости в соответствии с действующим законодательством. 2. Основные факторы, влияющие на стоимость недвижимости. 3. Принципы оценки недвижимости. 4. Современные направления практического применения оценки недвижимости. 5. Основные этапы процедуры оценки. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта.
Самостоятельная работа
Глава 2. Содержание затратного подхода к оценке недвижимости	1. Применение сметно-нормативной базы в строительстве и определение стоимости предмета продажи на основе УПБС ВР, УПВС. 2. Содержание затратного подхода, способы учёта вклада стоимости земельного участка расчёт стоимости замещения, воспроизводства, износа и устаревания улучшений на основе технической и экономической экспертизы зданий. 3. Техника расчёта прибыли предпринимателя.
Самостоятельная работа
Глава 3Оценка стоимости недвижимости на основе доходного подхода	1. Специфические особенности российской практики получения дохода от недвижимости. 2. Оптимистический, пессимистический и наиболее вероятный сценарии изменения характеристик доходности объекта. 3. Типы инструментов финансирования инвестиций в недвижимость и влияние выбора инструмента на расчётную стоимость объекта. 4. Методы прямой капитализации и дисконтированных денежных потоков.
Самостоятельная работа
Глава 4Применение сравнительного подхода к оценке недвижимости	1. Реализация сравнительного подхода в российских условиях. Особенности работы с базами данных при отборе объектов-аналогов. 2. Критерии отбора сопоставимых объектов. 3. Основные ценообразующие факторы, методы внесения корректировок. 4. Метод парного сравнения продаж. 5. Метод валового рентного мультипликатора. 6. Применение сравнительного подхода для массовой оценки недвижимости.
Самостоятельная работа
Глава 5Оценка стоимости инженерных коммуникаций и дорог	1. Классификация инженерных коммуникаций по назначению, по расположению и конструкциям. 2. Цели оценки, виды стоимости и методы оценки, используемые для определения стоимости инженерных коммуникаций. 3. Возможность использования зарубежной нормативной базы при оценке современных высокотехнологичных инженерных коммуникаций. 4. Классификация дорог. 5. Особенности идентификации юридического статуса объектов оценки.
Самостоятельная работа
	ВСЕГО

Дата добавления: 2015-07-20