Договор доверительного управления имуществом

По договору доверительного управления одна сторона - учредитель управления передает другой стороне - доверительному управляющему на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица - выгодоприобретателя (ст. 1012 ГК РФ). То есть под доверительным управлением понимается самостоятельная деятельность управляющего по наиболее эффективному осуществлению от своего имени правомочий собственника и (или) иных прав другого лица (учредителя управления) в интересах последнего или указанного им третьего лица (выгодоприобретателя).

Передаваемое имущество может принадлежать учредителю как единолично, так и на условиях общей собственности. Закон устанавливает, что передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему и не меняет содержания прав собственника на это имущество. Полномочия доверительного управляющего возникают не из акта передачи ему этих полномочий от собственника, а в силу договора. Отношения по доверительному управлению не являются вещно-правовыми.

Управляющий чужим имуществом наделяется полномочиями по его владению, пользованию, распоряжению, в том числе совершению сделок в отношениях с третьими лицами. По своей целевой направленности данный договор может быть отнесен к категории гражданско-правовых обязательств по оказанию услуг.

Предметом договора доверительного управления является совершение любых юридических и фактических действий в отношении переданного имущества в интересах выгодоприобретателя. Управляющий может обращаться с этим имуществом как с собственным.

Управляющему предоставлено право совершать любые фактические и юридические действия в интересах выгодоприобретателя. Управление осуществляется в соответствии с указаниями учредителя, оговоренными в договоре или законе. Последствием нарушения этого правила является личная имущественная ответственность управляющего по заключенным сделкам. Отчуждение имущества управляющим возможно, только если это прямо предусмотрено договором доверительного управления.

Учредителями управления могут быть субъекты других имущественных прав. Это кредиторы по обязательствам, а также субъекты различных исключительных прав. Так, на основании Закона "О рынке ценных бумаг" учредителями доверительного управления ценными бумагами выступают их владельцы, правовое положение которых определяется характером принадлежащих им прав, удостоверенных ценной бумагой.

Таким образом, под доверительным управлением следует понимать основанную на господстве собственника над имуществом функцию, переданную управляющему, которая реализуется им в систематической, целенаправленной деятельности уполномоченного лица по сохранению и эффективному использованию имущества.

Договор управления имуществом предполагает личное исполнение обязанностей доверительного управления (п. 1 ст. 1012 ГК РФ). В предпринимательских отношениях без доверия к управляющему, уверенности в его знаниях, профессиональных и личных качествах собственник вряд ли вступит с ним в подобные отношения. Это связано с риском неэффективного управления или утраты (полной или частичной) имущества, который несет собственник, передавая имущество в управление. В некоммерческой сфере (например, при доверительном управлении имуществом подопечного, патронаже, управлении наследством) важны отношения родства или дружеской близости собственника и управляющего.

На наш взгляд, верно признавать договор доверительного управления чужим имуществом фидуциарным, так как по закону:

1) доверительный управляющий осуществляет доверительное управление имуществом лично. Исключение составляют случаи, когда управляющий уполномочен на передачу доверительного управления договором, либо получил на это согласие учредителя в письменной форме, либо вынужден к этому в силу обстоятельств для обеспечения интересов учредителя управления или выгодоприобретателя и не имеет при этом возможности получить указания учредителя управления в разумный срок;

2) допустим отказ доверительного управляющего или учредителя управления от осуществления доверительного управления в связи с невозможностью для доверительного управляющего лично осуществлять доверительное управление имуществом;

3) отсутствует правопреемство и договор прекращается со смертью физического лица - учредителя, выгодоприобретателя или управляющего либо при ликвидации юридического лица, являющегося выгодоприобретателем.

Доверительным управляющим может выступать предприниматель (индивидуальный предприниматель или коммерческая организация, за исключением унитарного предприятия)

Закон предусматривает возможность заключения договора доверительного управления имуществом в особых случаях. Например, при необходимости постоянного управления недвижимым и ценным движимым имуществом подопечного орган опеки и попечительства заключает с управляющим, определенным этим органом, договор о доверительном управлении таким имуществом. Помощник совершеннолетнего дееспособного гражданина совершает действия в интересах гражданина, находящегося под патронажем, на основании заключаемых с этим лицом договора поручения, договора доверительного управления имуществом или иного договора. Имущество гражданина, признанного безвестно отсутствующим, при необходимости постоянного управления им передается на основании решения суда лицу, которое определяется органом опеки и попечительства и действует на основании договора о доверительном управлении, заключаемого с этим органом. Аналогичная ситуация складывается и в наследственном праве. Если в составе наследства имеется имущество, требующее не только охраны, но и управления (предприятие, доля в уставном (складочном) капитале хозяйственного товарищества или общества, ценные бумаги, исключительные права и т.п.), нотариус в соответствии со ст. 1026 ГК РФ в качестве учредителя доверительного управления заключает договор доверительного управления этим имуществом.

Дата добавления: 2015-07-20