Предложение инвестору

(краткий бизнес-план)

1. О ПРОЕКТе (инвестиционном продукте):

Цели и задачи: Создание коворкинговой компании (сеть небольших офисных центров с почасовой, суточной, недельной и месячной оплатой отдельно оборудованного рабочего места).

Для справки:

Коворкинг (англ. co-working — совместно работающие) — это модель работы, в которой участники, оставаясь независимыми и свободными, используют общее пространство для своей деятельности или отдельное пространство (мини-офис) для совместной работы.. В частности, коворкинг популярен среди фрилансеров иудаленных сотрудников: переводчиков, программистов, дизайнеров, а также среди начинающих предпринимателей и др. категорий клиентов, чья работа носит эпизодический характер. Коворкинг занимает промежуточное место между работой из дома и использованием отдельного офиса.

Основной предпосылкой для появления коворкинга стало развитие высоких технологий, что позволило большому количеству специалистов, в первую очередь занятых интеллектуальным трудом и задействованных в сфере услуг, работать удаленно и побудило многих уйти из офисов в свободное плавание, став фрилансерами и предпринимателями. Однако зародился этот рынок только в начальный период последнего мирового экономического кризиса (в 2006-2008 гг.).

Из-за закрытия и реорганизации многих предприятий, на рынок хлынула масса высококвалифицированной рабочей силы, часть которой с тех пор больше не вернулась на офисную работу, в то же время многие коммерческие помещения потеряли арендаторов, поэтому распространение идеи совместной аренды независимыми специалистами было вполне естественным.

Можно выделить различные виды заведений типа коворкинга –

офисные или квартирные коворкинги; коворкинг-кафе (варианты: тайм-кафе, тайм-клуб, антикафе); коворкинги, совмещенные с мини-хостелом; коворкинг-инкубатор – своего рода образовательная площадка или культурно-событийный центр и др. (см. приложения 1,2,3,4 и 5).

Основные направления деятельности компании:

- предоставление в аренду отдельно оборудованных рабочих мест и конференц-залов, а также необходимого оборудования (проекторов, экранов, принтеров, стационарных компьютеров или ноутбуков);

- проведение обучающих тренингов по различным видам деятельности;

- совместное обсуждение предлагаемых стартапов (с предоставлением дополнительных услуг по консалтингу и составлению бизнес-планов, по поиску инвесторов);

- создание франчайзинговой коворкинговой сети в Казани и близлежащих городах, а также и в регионах России);

- дополнительные эксклюзивные услуги под индивидуальные потребности заказчика (например, представительские, юридические, бухгалтерские услуги).

2. РЫНОК:

Первый в мире коворкинг появился в Сан-Франциско (США) в 2006 году, и его основателем являлся программист Бред Ньюберг. Коворкинг появился как реакция на изолированные офисы, в которых нельзя было плодотворно работать. За 3 года коворкинги распространились по всему миру благодаря кризису и привлекательности услуги.

В начале 2013 года было проведено крупномас-штабное исследование всех коворкинг сообществ в мире. Информация о сообществах была собрана со специальных форумов, каталогов, социальных медиа и новостей, таким образом предполагая наиболее полный охват всей статистики, насколько это можно себе представить в нашем современном обществе. Согласно данному

исследованию, в мире насчитывалось 2 498 коворкингов в 80 странах мира. На европейском континенте сконцентрировано наибольшее

число коворкинг сообществ – 1160. На втором месте Северная Америка – 853 сообщества и замыкает тройку лидеров Азия с результатом 245 коворкинг пространств (см. инфографику 1). По странам разделение мест несколько отличается:

1. США (781 сообщество)

2. Германия (230 сообществ)

3. Испания (199 сообществ)

4. Великобритания (154 сообщества)

5. Япония (129 сообществ)

6. Франция (121 сообщество)

7. Бразилия (95 сообществ)

8. Россия (93 сообщества).

К сожалению, в России дела с коворкингом обстоят немного хуже. Вероятно, сказывается плохо проработанная нормативно-правовая база, закрепляющая отношения работодатель — удаленный работник.

В России первый коворкинг появился в Екатеринбурге в 2008 г. Санкт-Петербург стал вторым городом после Екатеринбурга, где открылся коворкинг - центр. Это были так называемые коворкинги «первой волны». Вторая волна началась в 2011 г.

На сегодня количество коворкинг сообществ (компаний) по городам России выглядит следующим образом:

1. Москва - 23

2. С.-Петербург – 18

3. Екатеринбург – 15

4. Новосибирск - 11

5. Ростов-на-Дону - 9

6. Самара – 7

7. Волгоград – 6

8. Казань – 5

9. Красноярск - 3

10. Чебоксары - 2

и ещё в 7 городах по 1-2 сообществу.

Дата добавления: 2015-07-26