Ответственность сторон и порядок досрочного прекращения Договора

5.1. Досрочное прекращение Договора возможно вследствие его досрочного расторжения по соглашению сторон или вследствие одностороннего отказа любой из сторон от его исполнения в порядке, указанном в настоящем Договоре.

5.2. Односторонний отказ от исполнения Договора до истечения срока, указанного в п.1.4., может быть произведен по инициативе любой из сторон при соблюдении п. 5.3. настоящего договора, а так же при систематическом нарушении одной из сторон условий настоящего Договора.

5.3. Расторжение настоящего Договора в порядке одностороннего отказа производится посредством направления одной из сторон Договора другой стороне, соответствующего письменного уведомления с указанием причины отказа, либо путем направления одной из сторон Договора другой стороне sms сообщения на телефонный номер, указанный в приложении № 1 к настоящему договору, с предварительным телефонным звонком, не позднее, чем за семь календарных дней до даты расторжения Договора.

5.4. В случае одностороннего отказа от исполнения Договора по инициативе Арендодателя и не соблюдении Арендодателем п. 5.3. настоящего Договора, Арендодатель возвращает Арендатору уплаченную Арендатором часть суммы за неиспользованный срок аренды и выплачивает неустойку в размере месячной платы за аренду жилого помещения.

5.5. В случае одностороннего отказа от исполнения Договора по инициативе Арендатора и не соблюдении Арендатором п. 5.3. настоящего Договора, Арендатор оставляет Арендодателю уплаченную Арендатором часть суммы за неиспользованный срок аренды и выплачивает неустойку в размере месячной платы за аренду жилого помещения.

5.6. Арендатор несет полную материальную ответственность за ущерб, причиненный жилому помещению и/или имуществу Арендодателя, за вред, причиненный владельцам прилегающих помещений, независимо от того, является ли этот ущерб результатом умышленных действий или результатом неосторожности Арендатора и/или третьих лиц принявших жилое помещение во временное пользование от Арендатора на правах субаренды.

5.7. Если в процессе исполнения настоящего Договора будет выявлен факт нарушения Арендодателем п.2.3. Договора, а именно факт сообщения им недостоверных сведений, препятствующих либо делающих невозможным исполнение Договора, Арендодатель обязан уплатить Арендатору штраф в размере месячной ставки платы за аренду.

5.8. Если на момент заключения настоящего договора существует задолженность Арендодателя по платежам за жилое помещение, которая затрудняет или делает невозможным нормальное использование жилого помещения для проживания (отключение электроэнергии, газа и т.д.), Арендатор вправе самостоятельно погасить выявленную задолженность за счет причитающейся Арендодателю суммы арендной платы.

Стороны освобождаются от ответственности за невыполнение своих обязательств по настоящему Договору, если причиной этому явились обстоятельства непреодолимой силы и/или факторы, не поддающиеся их контролю и находящиеся вне власти сторон, как-то: стихийные бедствия, вооруженные конфликты, нормативные акты органов государственной власти и государственного управления, существенно затрудняющие или делающие невозможным исполнение принятых по Договору обязательств.

Дата добавления: 2015-07-15