III. Составление объектной сметы

Объектные сметы составляются на объект в целом по форме №3 приложения 3 «Методических указаний по определению стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации. МДС 81-35.2004» (см. приложение №2 настоящих методических указаний).

По заданию на дипломное проектирование, студенты составляют объектную смету на основании итоговых данных локальных смет, составленных при выполнении второго раздела настоящих методических указаний.

В объектной смете суммируются данные из локальных смет с группировкой работ и затрат по соответствующим графам – сметная стоимость строительных работ (гр.4), монтажных работ (гр.5), оборудования, мебели и инвентаря (гр.6), прочих работ (гр.7) с последующим добавлением лимитированных и других затрат. Смета составляется в базисном или текущем уровне цен.

К лимитированным затратам относят:

- затраты на строительство временных зданий и сооружений;

- дополнительные затраты при производстве СМР в зимнее время;

- резерв средств на непредвиденные работы и затраты.

Объектная смета определяет сметный лимит стоимости объекта, формирует свободную договорную цену на строительную продукцию.

По объектной смете осуществляются расчеты за выполненные строительные и монтажные работы между подрядчиком и заказчиком.

Объектная смета составляется в следующем порядке:

1) Объектная смета принимается по форме №3 в соответствии с приложением №2 настоящих методических указаний;

2) Из локальных смет объединяются (суммируются) данные с группировкой работ и затрат по соответствующим графам - сметная стоимость строительных работ (гр.4), монтажных работ (гр.5), оборудования, мебели и инвентаря (гр.6), прочих работ (гр.7), соответственно в графах 2 и 3 указываются номера смет и расчетов и наименование работ и затрат.

3) Подводиться итог по графам 4, 5, 6, 7 объектной сметы.

4) В смету включатся затраты на временные здания и сооружения в процентах от сметной стоимости строительно-монтажных работ. К временным зданиям и сооружениям относятся специально возведенные производственные, складские, вспомогательные, жилые и общественные здания и сооружения, необходимые для производства СМР и обслуживания работников строительства.

Величина процента на покрытие затрат на возведение временных зданий и сооружений принимается по "Сборнику сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений ГСН 81-05-01-2001" (см. приложение №5 настоящих методических указаний).

5) В смету включаются дополнительные затраты при производстве строительных и монтажных работ в зимнее время. Они определяются в процентах от сметной стоимости строительно-монтажных работ после учета средств на временные здания и сооружения с отнесением полученных сумм в соответствующие графы смет по "Сборнику сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время ГСН 81-05-02-2001". В настоящих методических указаниях приведены примеры сметных норм дополнительных затрат при производстве работ в зимнее время (см. приложение №6)

Нормы данного сборника являются среднегодовыми и при расчетах за выполненные строительно-монтажные работы применяются независимо от фактического времени года, в течение которого осуществляется строительство.

6) Резерв средств на непредвиденные расходы определяется по согласованию между заказчиком и подрядчиком. При расчетах между заказчиком и подрядчиком принимается резерв в размерах:

- 1% - для жилых и общественных зданий;

- 1,5% - для прочих объектов и сооружений.

7) Подводиться итог по объектной смете

8) В гр. 9 выделяются средства на оплату труда по всем видам работ и затрат. Сметная заработная плата используется для планирования фонда оплаты труда и формируется из следующих частей:

Зсм = Злс + Звр + Ззу + Зрс, где:

- Злс - заработная плата по соответствующим локальным сетам, включая заработную плату рабочих, учтенную в сметных накладных расходах.;

- Звр - заработная плата рабочих в составе стоимости возведения временных зданий и сооружений. Сметная заработная плата рабочих,, выполняющих работы по возведению временных зданий и сооружений определяется по формуле:

Звр = 0.19 x Свр, где:

0,19 - доля заработной платы рабочих в затратах на временные здания и сооружения; Свр - сумма затрат на возведение временных зданий и сооружений;

- Ззу - заработная плата рабочих, учтенная в составе зимних удорожаний. Рассчитывается по формуле:

Ззу = к x Сзу, где:

к - коэффициент перехода от сметной стоимости зимних удорожаний по видам строительства к сметной заработной плате рабочих в составе этих удорожаний (принимается в размере 0.5);

Сзу - сумма удорожания строительных и монтажных работ в зимнее время (по обектной смете).

- Зрс - сметная заработная плата в составе резерва средств на непредвиденные работы и затраты. Определяется путем применения норматива резерва к предыдущему итогу средств на оплату труда в гр. 9 объектной сметы.

9) Смета пересчитывается в текущие цены на момент выполнения дипломного проектирования с применением индекса изменения сметной стоимости, рекомендованного Саратовским региональным центром ценообразования в строительстве.

10) От итога сметы в текущих ценах начисляется НДС (налог на добавленную стоимость). НДС уплачивают все строительно-монтажные организации, осуществляющие свою деятельность на территории Российской Федерации. При выполнении дипломного проектирования студенты пользуются базовой налоговой ставкой, действующей на территории Российской Федерации РФ на момент дипломного проектирования.

Сумма налога на добавленную стоимость определяется путем умножения сметной стоимости СМР в текущих ценах на базовую ставку налога на добавленную стоимость.

11) Сметная стоимость строительства рассчитывается как сумма итога сметы в ценах текущего года и величины НДС.

12) В настоящих методических указаниях приводиться пример составления объектной сметы (приложение №8).

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

__________________________________________

(наименование стройки)

ЛОКАЛЬНАЯ СМЕТА №

на ___________________________________________________________

Основание

Дата добавления: 2015-07-15