II. Составление локальной сметы

Локальные сметы являются первичными сметными документами. Составляются для определения сметной стоимости отдельных видов работ и затрат в составе рабочего проекта или рабочей документации.

Всего по заданию на дипломное проектирование студентам необходимо составить 4 локальных сметы:

- первая – на общестроительные работы, касающиеся выполнения подземной части объекта (работы «нулевого цикла»);

- вторая – на общестроительные работы по возведению надземной части объекта;

- третья и четвертая на санитарно-технические работы, специальные строительные работы либо электротехнические работы (выбор видов работ, подлежащих осмечиванию, осуществляется студентом совместно с консультантом по экономическому разделу дипломного проекта, исходя из особенностей проектируемого объекта).

Для определения договорной цены на строительство объекта в настоящее время используются ресурсный, ресурсно-индексный или базисно-индексный методы.

При выполнении дипломного проектирования студенты применяют базисно-индексный метод определения сметной стоимости, как наиболее простой и распространенный в настоящее время.

При базисно-индексном методе стоимость работ и затрат в базовом уровне цен умножается на соответствующие коэффициенты – индексы пересчета. Стоимость работ определяется на основе объемов работ и единичных расценок.

Единичные расценки могут быть федеральными (ЕРЕР-84, СНиР-91, РМО, ФЕР-2001), территориальными (ЕРС-99, ТЕР-2001) и фирменными.

Составление смет с применением указанных расценок осуществляется в базисном и текущем уровне цен.

Базисным уровнем ЕРЕР и РМО является уровень цен на 01.01.84, СНиР-91 – на 01.01.91, ФЕР-2001 и ТЕР-2001 – на 01.01.2000.

При выполнении дипломного проектирования, студенты составляют локальные сметы с использованием ТЕР-2001 для Саратовской области[1]. В случае отсутствия расценок в сборниках ТЕР по Саратовской области на какой-либо вид работ, рекомендуется использовать расценки из сборников ФЕР с применением соответствующих индексов для Саратовской области.

Сметная стоимость строительно-монтажных работ включает в себя прямые затраты (ПЗ), накладные расходы (НР) и нормативную прибыль (НП), представляющие формулу цены строительной продукции (Ц):

Ц = ПЗ + НР + НП.

При этом прямые затраты определяются по формуле:

ПЗ = См + Эм + Зпл, где:

См – стоимость материалов;

Эм – затраты на эксплуатацию строительных машин и механизмов

Зпл – заработная плата рабочих (строителей и механизаторов)

В локальных сметах производиться группировка расчетов в разделы по отдельным конструктивным элементам здания, видам работ и устройств. По общестроительным работам рекомендуются следующие разделы:

1) земляные работы;

2) фундаменты;

3) стены подземной части;

4) стены;

5) каркас;

6) перекрытия;

7) перегородки;

8) полы и основания;

9) покрытия и кровли;

10) заполнение проемов;

11) лестницы и площадки;

12) отделочные работы;

13) разные работы (крыльца, отмостки, и пр.).

При выполнении дипломного проекта студентам рекомендуется следующий порядок составления локальной сметы:

1. Форма локальной сметы принимается в соответствии с приложением №1 настоящих методических указаний.

2. В качестве района строительства рекомендуется принять г. Саратов (в случаях, если проектируемый объект предполагается располагать за пределами Саратовской области, рекомендуется применять федеральные единичные расценки ФЕР-2001).

3. Наименование работ и затрат их единицы измерения (гр. 2) и количество (гр. 3) принимаются из ведомостей объемов строительных и монтажных работ в составе дипломного проекта.

4. Стоимость единицы всего, основной заработной платы, эксплуатация машин, в том числе заработной платы машинистов принимаются из соответствующих сборников ТЕР для Саратовской области, а случае отсутствия там расценок на указанные виды работ – по сборникам ФЕР с применением соответствующих индексов для Саратовской области. При этом в графе 2 указываются обоснование принятой единицы измерения и ее стоимости.

Стоимость неучтенных в расценках местных и привозных материалов, изделий и конструкций, наименования которых указаны в расценках, а нормы расхода и технические характеристики принимаются по проектным данным или из государственных элементных норм, учитываются в локальных сметах (сметных расчетах) отдельной строкой после существующих единичных расценок.

5. Затраты труда рабочих и машинистов на единицу определяются по сборникам ГЭСН-2001. Государственные элементные сметные нормы введены в действие с 01.05.2000г. «Постановлением Госстроя России от 26.04.2000 №36». ГЭСН отражают среднеотраслевые затраты на эксплуатацию строительных машин и механизмов в зависимости от видов работ. Затраты туда рабочих всего заносятся в гр. 15 путем умножения гр.5 на гр. 14. Затраты труда машинистов заносятся в гр. 17 путем умножения гр. 5 на гр. 16.

6. Прямые затраты включают в себя стоимость материалов, затраты на эксплуатацию машин и механизмов и основную заработную плату рабочих. Величина прямых затрат рассчитывается как сумма по графе 10 по каждому разделу.

В конце каждого раздела производится подсчет суммы накладных расходов и сметной прибыли по итого по разделу.

Если в одном разделе студенты применяют одновременно единичные расценки по ТЕР-2001, и ФЕР-2001, то, в связи с тем, что индексы изменения сметной стоимости по Саратовской области, рекомендуемые "Саратовским региональным центром ценообразования в строительстве" могут отличаться друг от друга, рекомендуется в конце каждого раздела производить подсчет накладных расходов и сметной прибыли «Итого» для ФЕР и «Итого» для ТЕР.

7) Накладные расходы как часть сметной себестоимости строительно-монтажных работ представляют собой совокупность затрат, связанных с созданием общих условий строительного производства, его организацией, управлением и обслуживанием. В настоящее время учет накладных расходов в составе сметной стоимости строительной продукции производится в соответствии с «Методическими указаниями по определению величины накладных расходов в строительстве» (МДС 81-33.2004) Госстроя России от 04.03.2004. Нормативы накладных расходов устанавливаются в процентах от выбранной базы исчисления. В настоящее время основной базой являются средства на оплату туда рабочих (строителей и механизаторов) в составе прямых затрат (фонд оплаты труда, или ФОТ). В данных методических указаниях нормативы накладных расходов по видам работ приведены в приложении №3.

8) Сумма прямых затрат и накладных расходов по всем разделам сметы является себестоимостью строительно-монтажных работ.

9) Сметная прибыль как часть сметной стоимости строительной продукции (сверх себестоимости работ) предназначена для уплаты налогов, покрытия убытков, развития производства, социальной сферы и материального стимулирования работников. Сметная прибыль рассчитывается по нормативам в процентах от принятой базы исчисления. В качестве базы для определения сметной прибыли принимается величина средств на оплату труда рабочих-строителей и механизаторов в текущих ценах в составе прямых затрат. При определении сметной стоимости строительно-монтажных работ на стадии разработки рабочей документации и при расчетах за выполненные работы применяются нормативы сметной прибыли по отдельным видам строительных и монтажных работ (Письмо № АП-5536/06. Госстроя РФ "О порядке применения нормативов сметной прибыли в строительстве"). В настоящих методических указаниях нормативы сметной прибыли по видам работ приведены в приложении № 4.

10) В конце сметы производится подсчет «Итого» прямых затрат по смете, путем сложения итого прямых затрат по разделам сметы (гр. 10).

11) Затем определяются «Итого» накладные расходы по смете, путем сложения итого накладных расходов по разделам сметы.

12) «Итого» сметная себестоимость строительно-монтажных работ определяется как сумма прямых затрат и накладных расходов по смете.

13) «Итого» сметная прибыль определяется путем сложения Итого сметной прибыли по разделам сметы

14) «Итого» сметная стоимость строительно-монтажных работ определяется как сумма себестоимости СМР и сметной прибыли.

15) В тех случаях, когда стоимость объекта определена по одной локальной смете, объектная смета не составляется. При этом роль объектной сметы выполняет локальная смета, в конце которой включаются средства на покрытие лимитированных затрат в том же порядке, что и для объектных смет. Если при выполнении дипломного проектирования возникает необходимость составления только локальной сметы, то при определении лимитированных затрат студенты следуют рекомендациям, указанным в п. 4-6 гл. III настоящих методических указаний.

16) В настоящих методических указаниях приводиться пример составления сметы на общестроительные работы (приложение №7).

Дата добавления: 2015-07-15