Ведомость к акту осмотра

Части зданий и конструкций с указанием мате­риала	Единица измерения	Количество единиц	Техническое состояние ча­стей здания и конструкций	Решение главного инженера о сро­ках ремонта
всего	в том числе требует ре­монта

При осмотрах зданий техническое состояние конструкций оп­ределяется путем внешнего осмотра, простукивания, а в необхо­димых случаях — вскрытия конструкций, взятия проб (на проч­ность, влажность) и проверочного расчета.

Рис. 3.2. Схема приспо­собления для провер­ки сцепления штука­турки с перекрытием: 1— крышка вакуум-присасывателя; 2 — пробка, закрывающая отверстие в крышке присасывателя: 3 — полый стержень.

Наружный осмотр зданий производится с поверхности земли, а при более тщательном исследовании состояния здания Ш с подвесных люлек, балконов, телескопических вышек, с помощью биноклей, зеркал и других средств. Проверка положения основ­ных строительных конструкций в производственных зданиях, воз­веденных на просадочных грунтах и на подработанных террито­риях, производится ежегодно при помощи геодезических инстру­ментов.

Прочность сцепления штукатурки или облицовочных плиток со стеной или потолком в труднодоступных местах проверяется вакуум-присасывателем (рис.3.2) из резины. Ручным нажатием полого стержня на крышку из вакуум-полости вытесняется воздух и резиновый уплотнитель присасывается к поверхности отделоч­ного слоя стены или потолка. Чтобы оторвать прибор, требуется усилие, которым и определяется сцепление отделочного слоя с конструкцией. Проверка прочности бетонных конструкций, кроме внешнего осмотра, может быть произведена с помощью шарико­вого молотка, используемого при испытаниях бетонных изделий. По размеру лунки, образующейся от удара шарикового молот­ка по конструкции, определяют прочность бетона.

Для более точной оценки состояния материалов и конструк­тивных элементов в зданиях, находящихся в длительной эксплу­атации, можно использовать электронную аппаратуру. В ком­плект этой аппаратуры входит прибор AM (акустический микро­секундомер), прибор ИАЗ (измеритель амплитудного затухания) и установка для радиометрических испыта­ний строительных материалов в образцах или конструктивных элементах сооруже­ний.

Акустический микросекундомер предназ­начен для импульсных испытаний строитель­ных материалов; он позволяет точно оценить деформированные и прочностные свойства материала без его разрушения. Импульсный метод, основанный на учете и измерении ско­рости прохождения звуковых волн, может быть применен при испытаниях железобе­тонных балок, для контроля качества кир­пичной кладки, керамических изделий и дре­весины.

Измеритель амплитудного затухания применяется для вибра­ционных испытаний строительных материалов в образцах или конструктивных ^ элементах сооружений без их разрушения.

Установка для радиометрических испытаний также находит успешное применение при испытании конструктивных элементов как самостоятельный метод, а также в комплексе с импульсным и вибрационным методами.

Использование импульсного, вибрационного и радиометриче­ского методов для оценки физико-механических свойств строи­тельных материалов упрощает процесс контроля за состоянием конструктивных элементов сооружений и позволяет повысить эффективность, надежность эксплуатационного надзора.

Для контроля бетонных и железобетонных конструкций, на­ходящихся в эксплуатации, могут быть использованы и другие зарекомендовавшие себя на практике устройства.

Контрольные вопросы:

1. Как обеспечивается надлежащий температурно-влажностный режим в зданиях?

2. Как обеспечивается необходимая освещенность и звукоизоляция в зданиях.

3. Изложить основные правила содержания помещений.

4. Перечислить виды осмотров зданий и указать их сроки.

СОДЕРЖАНИЕ КОНСТРУКЦИЙ

Общие положения

Установленные сроки службы зданий могут быть соблюдены при надлежащем содержании основных конструкций.

Отдельные части зданий и сооружений тесно связаны между со­бой, поэтому незначительные дефекты в одной из конструкций иногда вызывают крупные и трудноустранимые дефекты в дру­гой, даже непосредственно не связанной с данной конструкцией.

Важнейшим условием правильной технической эксплуатации является постоянное наблюдение за состоянием конструкций и частей зданий, выявление и своевременное устранение дефектов, т.е. правильное содержание конструкций здания.

В настоящей главе рассматриваются вопросы, связанные с уходом за частями зданий и устранением тех дефектов, которые появляются в ходе эксплуатации зданий. Повреждения, аварии и деформации, вызванные различного рода нарушениями проект­ных, строительных норм и правил, в данном пособии не осве­щены. Общее правило, которым надлежит руководствоваться при устранении дефектов и повреждений, должно быть таким: уста­навливается и устраняется причина повреждения, а затем выпол­няются работы по устранению повреждения.

Необходимым условием правильного содержания конструкций здания является надзор за нагрузками. Нельзя допускать в процессе эксплуатации перенапряжений в несущих конструкциях или изменения характера и распределения действующих нагрузок сравнительно с принятыми в проекте.

В промышленных зданиях в процессе эксплуатации нередки превышения установленных проектами постоянных и временных нагрузок (установка дополнительного оборудования, подвеска трубопроводов) или изменение характера нагрузок (установка оборудования с динамической нагрузкой, не предусмотренной проектом). Тогда конструкции проверяются соответствующим расчетом.

Разрешение на превышение или изменение нагрузок может быть дано руководителем службы технической эксплуатации на основании заключения технической комиссии или автора проекта. Без разрешения лиц, ответственных за техническую эксплуатацию зданий, никакие отклонения от проекта не допускаются.

Дата добавления: 2015-07-18