Глава 17. Минимальные расчетные показатели распределения жилищного строительства по типам жилья.

102. Распределение жилищного строительства по типам жилья в населенных пунктах должно осуществляться с учетом сложившейся структуры квартирного фонда, прогнозируемой социально-демографической ситуации и доходов населения.

103. Типы жилых домов и соотношение в структуре жилой застройки для населенных пунктов различных групп следует принимать в соответствии с таблицей 9.

Таблица 9

Группы населённых пунктов с населением, тыс. чел.	Типы жилых домов, этажность	Соотношение жилищного строительства по типам жилья, %	Территории
Крупнейшие свыше 1000   Крупные свыше 200 до 1000	Многоэтажные жилые дома, секционного типа, 12 - 16 эт. и более.		Для застройки отдельных участков
Многоэтажные жилые дома секционного типа, 7 - 9 эт.		Массовой застройки
Среднеэтажные жилые дома секционного типа, 4 - 6 эт.		Застройки отдельных новых районов и строительство в центральных зонах
Дома блокированного типа, 1 - 3 эт.		Для застройки периферийных районов и в отдельных зонах центральных районов.
	Индивидуальные дома, 1 - 3 эт.		В специально предусмотренных районах
Большие свыше 60 до 200	Многоэтажные жилые дома, секционного типа, 7 - 9 эт.		Для застройки отдельных участков
Среднеэтажные жилые дома секционного типа, 4 - 6 эт.		Массовой застройки
Малоэтажные жилые дома секционного типа, 2 - 4 эт.		Массовой застройки
Жилые дома блокированного типа, 1 - 3 эт.
Индивидуальные жилые дома, 1 - 3 эт.
Средние свыше 30 до 60	Многоэтажные жилые дома, секционного типа, 7 - 9 эт.		Для застройки отдельных участков
Среднеэтажные жилые дома секционного типа, 4 - 6 эт.		Массовой застройки
Малоэтажные жилые дома секционного типа, 2 - 3 эт. Жилые дома блокированного типа, 1 - 3 эт.		Массовая застройка в отдельных районах
Индивидуальные жилые дома, 1 - 3 эт.		Массовая застройка в отдельных районах
Малые свыше 15 до 30 Малые до 15	Среднеэтажные жилые дома секционного типа, 4 - 6 эт.		Для застройки центра
Малоэтажные жилые дома секционного типа, 2 - 3 эт. Жилые дома блокированного типа, 1 - 3 эт.		Массовой застройки
Индивидуальные жилые дома, 1 - 3 эт.		Массовой застройки

104. Соотношение типов жилых домов в общем объеме жилищного строительства по уровню комфорта и их соотношение в жилой зоне населенного пункта следует принимать в соответствии с таблицей 10.

Таблица 10

№ п/п	Тип жилого дома и квартиры по уровню комфорта	Обеспеченность общей площадью квартиры, кв. м/чел	Обеспеченность жилыми комнатами, шт/чел	Доля в общем объеме жили-щного строи-тельства, %
1.	Социальный	18 - 20	Количество жилых комнат в квартире меньше числа прожи- вающих на одну комнату
2.	Массовый	21 - 29	Количество жилых комнат в квартире равно числу проживающих
3.	Повышенной комфортности	30 - 59	Количество жилых комнат в квартире больше на одну, две комнаты числа Проживающих
4.	Высококомфортный	60 и более	Количество жилых комнат в квартире больше на две и более комнаты числа проживающих
5.	Специализированный	18 - 20	Количество жилых комнат в квартире равно числу Проживающих

105. В границах территорий микрорайона, квартала рекомендуется совмещать не более двух соседних уровней комфорта: социальный с массовым, повышенной комфортности с высококомфортным.

106. Указанные нормативные показатели не являются основанием для установления нормы реального заселения.

Дата добавления: 2015-07-14