Территории для размещения объектов жилой застройки

75. Общая площадь территории для размещения объектов жилой застройки должна соответствовать принятым типам жилых домов по уровню комфорта в соответствии с таблицей 1 пункта 72.

76. Расчетные показатели плотности населения жилых микрорайонов (кварталов) подлежащих застройке территорий и территорий, подлежащих развитию, для строительства жилых домов секционного типа в средних, больших, крупных, крупнейших городах следует принимать в зависимости от уровня комфорта жилых домов в соответствии с таблицей 3.

Таблица 3

Тип жилого дома по уровню комфорта	Плотность населения на территории микрорайона (квартала), чел./га, на территориях, подлежащих застройке, не более
Жилые дома секционного типа с этажностью
2 эт.	4 эт.	5 эт.	7 эт.	9 эт.	12 эт. и выше
Социальный
Массовый
Повышенной комфортности
Высококомфортный			-	-	-	-
Специализированный

77. Расчетные показатели плотности населения жилых микрорайонов (кварталов), на территориях, подлежащих застройке для строительства индивидуальных жилых домов и жилых домов блокированного типа в средних, больших, крупных, крупнейших городах в зависимости от уровня комфорта жилых домов следует принимать не более, указанных в таблице 4.

Таблица 4

Тип жилого дома по уровню комфорта	Плотность населения территории микрорайона (квартала) малоэтажной застройки, чел./га, на территориях, подлежащих застройке, не более
Индивидуальные жилые дома с площадью приквартирных участков, га	Жилые дома блокирован- ного типа с площадью приквартирных участков, га
0,1	0,15	0,20	0,25 и более	0,02 - 0,04	0,04 - 0,06	0,06 и более
Социальный		-	-	-	110 – 75	-	-
Массовый		19 – 24	-	-	-	66 – 45	-
Повышенной комфортности	-			-	-	60 – 42	42 – 30
Высококомфортный	-	-		11 – 7	-	-	-
Специализированный			-	-	110 – 75	66 – 45	-

78. Расчетные показатели плотности населения микрорайонов (кварталов) малоэтажного жилищного строительства на территориях, подлежащих застройке, и территориях, подлежащих развитию, в малых городах и сельских населенных пунктах в зависимости от вида застройки, уровня комфорта жилых домов, типов жилых домов следует принимать не более, указанных в таблице 5.

Таблица 5

Тип жилого дома по уровню комфорта	Плотность населения микрорайона (квартала) малоэтажного жилищного строительства, чел./га, на территориях, подлежащих застройке, и территориях, подлежащих развитию, не более
Индивидуальные жилые дома с площадью приквартирных участков, га	Жилые дома блокированного типа с площадью приквартирных участков, га	Секционные жилые дома с этажностью
0,1	0,15	0,20	0,25 и более	0,02 – 0,04	0,04 – 0,06	0,06 и более	2 эт.	4 эт.
Социальный					96 – 65	-	-
Массовый	21-23	15- 16	13-14		-	57 – 39	-
Повышенной комфортности					-	52 – 37	37 – 26
Высококом- фортный					-	-	-
Специализи- рованный					96 – 65	57 – 39	-

79. Удельные размеры земельных участков объектов и элементов благоустройства, размещаемых в жилых зонах городских и сельских населенных пунктов, следует определять в соответствии с приложениями №№ 9, 10 к региональным нормативам.

Дата добавления: 2015-07-14