Глава 2. Назначение и применение региональных нормативов

2. Региональные нормативы являются средством организации управления органов государственной власти Свердловской области и органов местного самоуправления, расположенных на территории Свердловской области, по созданию благоприятных условий жизнедеятельности человека и предназначены для регулирования градостроительной деятельности на основе требований законодательства Российской Федерации и Свердловской области.

Региональные нормативы обеспечивают согласованность решений стратегического социально-экономического планирования и градостроительного проектирования, определяют зависимость между показателями социально-экономического развития территорий и показателями пространственного развития территорий.

3. Региональные нормативы применяются при:

1) подготовке документов схемы территориального планирования Свердловской области, документации по планировке территории для размещения объектов капитального строительства регионального значения, утверждаемых Правительством Свердловской области;

2) подготовке схем территориального планирования муниципальных районов, генеральных планов поселений, генеральных планов городских округов, документации по планировке территории, утверждаемых органами местного самоуправления в Свердловской области;

3) подготовке правил землепользования и застройки муниципальных образований, расположенных на территории Свердловской области;

4) подготовке градостроительных планов земельных участков, предназначенных для строительства (реконструкции) объектов капитального строительства;

5) согласовании проектов документов территориального планирования муниципальных образований с Правительством Свердловской области и органами местного самоуправления в Свердловской области в случаях, предусмотренных законодательством;

6) проверке подготовленной документации по планировке территории на соответствие утвержденным документам территориального планирования, правилам землепользования и застройки, требованиям технических регламентов, градостроительных регламентов;

7) проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для его комплексного освоения в целях жилищного строительства;

8) проведении аукциона на право заключения договора с администрацией муниципального образования по развитию застроенной территории;

9) проведении публичных слушаний по проектам генеральных планов поселений, генеральных планов городских округов, проектам планировки территорий и проектам межевания территорий, подготовленных в составе документации по планировке территорий;

10) проведении государственной экспертизы проектов документов территориального планирования муниципальных образований в Свердловской области;

11) подготовке комплексных программ развития муниципальных образований;

12) осуществлении исполнительными органами государственной власти Свердловской области контроля за соблюдением органами местного самоуправления в Свердловской области законодательства о градостроительной деятельности.

4. Региональные нормативы разработаны с учетом прогноза численности населения Свердловской области, выполненного в составе схемы территориального планирования Свердловской области, в соответствии с которым численность населения составляет:

1) на 01.01.2016 г. 4399,7 тысяч человек

в том числе:

городского населения 3715,1 тысяч человек;

сельского населения 684,6 тысяч человек;

2) на 01.01.2026 г. 4854,9 тысяч человек

в том числе:

городского населения 4168,9 тысяч человек;

сельского населения 686,06 тысяч человек.

5. Региональные нормативы не регламентируют положения по безопасности, определяемые законодательством о техническом регулировании и содержащиеся в действующих нормативных технических документах, технических регламентах, и разрабатываются с учетом этих документов.

6. Утверждение местных нормативов градостроительного проектирования, содержащих минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека ниже, чем минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека, содержащиеся в региональных нормативах, не допускается.

7. В случае отсутствия отдельных минимальных расчетных показателей обеспечения в составе настоящих региональных нормативов решения о согласовании и утверждении, указанных в пункте 3 документов территориального планирования и документации по планировке территорий, принимаются с учетом:

1) утвержденных местных нормативов градостроительного проектирования (при их наличии);

2) обосновывающих материалов к указанным документам, содержащих положения о расчетных показателях обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности населения, проживающего на соответствующей территории.

8. Региональные нормативы обязательны для всех субъектов градостроительной деятельности, осуществляющих свою деятельность на территории Свердловской области, независимо от их организационно-правовой формы.

9. По вопросам, не рассматриваемым в региональных нормативах, следует руководствоваться действующими законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Свердловской области. В случаях отмены или изменении документов, на которые дается ссылка в региональных нормативах, следует руководствоваться документами, вводимыми взамен отмененных.

Дата добавления: 2015-07-14