Правовой режим земель запаса

Несмотря на временное исключение из хозяйственного оборота, земли запаса не являются ничейными либо бесхозными, поскольку они продолжают числиться в земельно-кадастровой документации и их не разрешается занимать самовольно либо совершать с ними сделки. К землям запаса нельзя относить бросовые земли, поскольку собственники либо пользователи этих земельных участков остаются согласно кадастровой документации их титульными владельцами.

Земли запаса являются государственной собственностью, и на них распространяется режим этой формы собственности. Они находятся в ведении местных исполнительных и распорядительных органов (Минского городского, городских (городов областного подчинения), районных, сельских, поселковых исполнительных комитетов) и предоставляются в собственность, в пожизненное наследуемое владение, пользование и аренду для сельскохозяйственных и иных целей.

Правовой режим земель запаса в законодательстве определяется достаточно кратко. Это самостоятельная категория земель в составе земельного фонда Республики Беларусь, находящаяся в государственной собственности. Земли запаса главным образом состоят из земель, не вовлеченных в хозяйственный оборот и не находящихся в использовании. Эти земли являются резервом для предоставления их различным субъектам. Создание земельного запаса предусматривалось как одно из средств обеспечения земельной реформы.

На земли запаса распространяется государственное регулирование и управление в области использования и охраны земель: они являются объектом мониторинга земель, землеустройства, государственного земельного кадастра и т. п. Обязанности землепользователей на землях запаса, предусмотренные ст. 70 Кодекса о земле, возлагаются соответственно на Минский городской, городские (городов областного подчинения), районные, сельские, поселковые исполнительные комитеты или на уполномоченные ими юридические лица.

Предоставление земель запаса в пользование, пожизненное наследуемое владение, а также передача их в аренду, как и других категорий земель, осуществляются в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков».

Право постоянного пользования, право пожизненного наследуемого владения земельным участком и право частной собственности на земельный участок, предоставленный из земель запаса, удостоверяются, в соответствии со ст. 21 Кодекса о земле, свидетельством (удостоверением) о государственной регистрации, выдаваемым организацией по государственной регистрации.

На земли, переведенные в категорию земель запаса, распространяется режим свободного хозяйственного оборота. Они утрачивают свое целевое назначение и в дальнейшем могут быть переведены в различные категории земель в соответствии с Положением о порядке перевода земель из одних категорий и видов в другие и отнесения земель к определенным видам, утвержденным Указом Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков». При определении нового целевого назначения таких земель учитываются их качество, возможность хозяйственного использования и иные факторы. Земельные участки, переведенные из земель запаса в иные категории, предоставляются гражданам и юридическим лицам и используются в соответствии с правовым режимом соответствующих категорий земель.

Дата добавления: 2015-07-11