Особливості набуття права власності.

Закон закріплює, що право власності набувається на підставах, що не заборонені ним, зокрема і правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В юридичній літературі способи набуття права власності прийнято поділяти на первісні та похідні.[2. c.325]

До первісних способів належать такі, при яких право власності на річ виникає вперше або незалежно від права попереднього власника на цю річ. До них належать: виготовлення або створення нової речі (виробництво), переробка речі (специфікація), привласнення загальнодоступних дарів природи, знахідка, бездоглядні домашні тварини, скарб та інші безхазяйні речі.

До цих способів належать:

1. Виготовлення чи створення нової речі внаслідок виробничої діяльності (виробництва);

2. Переробки речі (сертифікація);

3. Володіння плодами, доходами, продукцією;

4. Знахідка, скарб, конфіскація, реквізиція, безхазяйна річ, тварина тощо.

Похідні способи виникнення права власності у суб’єктів внаслідок волевиявлення попереднього власника. До них відносять правочини, спадкування за законом, спадкування за заповітом, приватизацію, реорганізацію юридичних осіб, тощо.

Набуття права власності на новостворене майно. Виробництво є найпоширенішим первісним набуттям права власності. Створення нової речі як у промислових масштабах, так і в одиничному екземплярі, незалежно від форми власності, характеризує процес розширеного відтворення. Відповідно до закону, права власності на нову річ, яка виготовлена чи створена особою, набувається нею, якщо інше не встановлене договором чи законом. Особа, яка створила річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

Законодавчо визначено особливості набуття права власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, споруди, тощо): на такі об’єкти право власності виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо право власності на нерухоме майно підлягає державній реєстрації, право власності виникає після завершення цієї процедури.

Набуття права власності на перероблену річ. Переробкою є використання однієї речі або матеріалу результатом якої створюється нова річ. Такий спосіб набуття права власності називають специфікацією. Але такий спосіб не означає, що можна переробити чужу річ та привласнити її, за такі дії особа-порушник зобов’язана відшкодувати власникові матеріальну вартість речі. Право на рухому річ, створену шляхом переробки з матеріалу, що їй не належить, набувається власником матеріалу за його бажання, якщо інше не встановлено законом. Якщо вартість переробки і створеної нової речі істотно перевищує вартість матеріалу, право власності на нову річ набуває за її бажанням особа, яка здійснила таку переробку. У цьому разі, особа, що здійснила переробку, зобов’язана відшкодувати власникові матеріалу моральну шкоду.

У разі набуття права власності власником матеріалу на виготовлену річ, він зобов’язується відшкодувати вартість переробки особі, що її здійснила, якщо інше не встановлено договором.

Привласнення загальнодоступних дарів природи. Відповідно до ст. 333 Цивільного кодексу України особа, яка зібрала ягоди, лікарські рослини, зловила рибу або здобула іншу річ в лісі, водоймі, тощо, є їх власником, якщо вона діяла відповідно до закону, місцевого звичаю або загального дозволу власника відповідної земельної ділянки.

Набуття права власності на безхазяйну річ. Безхазяйною річ є така, яка не має власника або власник її не відомий.

Порядок набуття права власності на безхазяйну річ встановлюється ст. 335 Цивільного кодексу України. Як правило, безхазяйна річ може бути передана судом до комунальної власності. Також такі речі можуть набуватися у власність за набувальною давністю, крім випадків, зазначених в ст. 336, 338, 341 та 343 Цивільного кодексу України.

Знахідка. Особа, яка знайшла загублену річ, набуває права власності на неї після спливу терміну в шість місяців з моменту заявлення в міліцію чи до органів місцевого самоврядування про знахідку.

Бездоглядна домашня тварина. Набуває права власності на бездоглядну домашню тварину зазвичай особа, у якої знаходилась на утриманні та в користуванні ця тварина. У випадку, якщо особа, яка утримувала домашню тварину, відмовляється від набуття права власності на неї, переходить до власності територіальної громади, на території якої було виявлено тварину.

Скарб. Скарбом є закопані в землі чи приховані іншим способом валютні цінності, інші речі, власник яких невідомий або за законом втратив на них право власності.

Особа, яка виявила скарб набуває права власності на нього. Якщо скарб був прихований у майні, що належить на праві власності іншій особі, особа, яка виявила його та власник майна, в якому був прихований скарб, набувають у рівних частках право власності на нього. Варто зазначити, що законодавством закріплюються положення про те, що у разі виявленні скарбу особою, яка здійснила розкопки чи пошук цінностей без згоди на це власника майна, право власності набуває лише власник цього майна чи ділянки, на яких проходив пошук скарбу.

Існують також певні особливості набуття права власності на скарб, який представляє собою пам’ятку історії та культури. Право власності на такий скарб здобуває держава. Але, особа, що виявила скарб має право отримати винагороду в розмірі до двадцяти відсотків за певних умов, зазначених в частині 4, статті 343 Цивільного кодексу України. Даний закон не поширюється на осіб, які виявили скарб під час розкопок, що проводилися відповідно до їх трудових чи договірних зобов’язань чи обов’язків, тощо.

Набувальна давність. Закон України визначає, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном, протягом п’яти років, набуває права власності на це майно, якщо інше не встановлюється чи не забороняється законом.

Набуття права власності у разі приватизації державного майна та майна, що є у комунальній власності. Фізична або юридична особа може набути право власності у разі приватизації державного майна та майна, що є комунальній власності.

Приватизація здійснюється в порядку, встановленому законом, зокрема питання приватизації регулюється Законами України та іншими нормативно-правовими актами.

Дата добавления: 2015-07-11