ВВЕДЕНИЕ. Кафедра гражданско-правовых дисциплин

Кафедра гражданско-правовых дисциплин

Дисциплина жилищное право

ЛЕКЦИЯ

по теме № 1: «Правовое регулирование деятельности товарищества собственников жилья. »

(для студентов очного отделения по специальности 030501.65 «Юриспруденция»)

Время 2 часа

Подготовил: преподаватель кафедры гражданско-правовых дисциплин к.ю.н. доцент

Яковлев В.И.

Обсуждена и одобрена

на заседании предметно-методической секции кафедры

«____»_________2011

Протокол № ____

Белгород – 2011

Цели занятия:

Учебная: сформировать у студентов знания о возможных способах управления имуществом многоквартирного жилого дома.

Воспитательная: привитие у студентов уважения к жилищному законодательству регулирующему отношения связанные с созданием и деятельностью товариществ собственников жилья.

Развивающая: развитие у студентов умений к системному анализу законодательной базы в области жилищно-правовых отношений.

Метод проведения занятия: репродуктивный.

Примерное распределение учебного времени:

План лекции	Страницы
Вступительная часть
Учебные вопросы
1. Способы управления многоквартирными домами
2. Понятие товарищества собственников жилья
3. Порядок создания ТСЖ
4 Средства и имущества товарищества собственников жилья
Заключительная часть

I. Основная литература:

1. Конституция РФ (принята всенародным голосованием 12.12.1993)(с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 №6-ФКЗ, 30.12.2008 №7-ФКЗ)

2. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 г. // СЗ РФ. - 2005. - №1 (ч.1). - Ст. 14.

3. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ // Российская газета. - 2004. - № 290.

4. Федеральный закон Российской Федерации от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // СЗ РФ. - 1997. - № 30. - Ст. 3594.

5. Крашенинников П.В. Жилищное право. - М., 2010.

6. Титов А.А. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации. – М., 2010.

Дополнительная литература

1. Литовкин В.Н Обеспечительная функция жилищного законодательства //Жилищное право. – 2008. - №№ 2, 4, 5, 6.

2. Новоселова М Обзор жилищного законодательства, // Жилищное право. – 2009. - № 2.

3. Ростовцева Н.В. Об актуальных вопросах российского жилищного законодательства. //Журнал российского права. – 2008. - № 11.

4. Свердлык Г.А Российское жилищное законодательство //Жилищное право. – 2007. - № 12.

5. Снежко О.А. Проблемы участия государства в осуществлении конституционного права на жилище // Конституционное и муниципальное право. – 2009. - № 9.

6. Шешко Г.Ф. Жилищный кодекс Российской Федерации в системе жилищного законодательства: к вопросу реализации его положений в жилищных актах // Жилищное право. - 2009. - № 5.

ВВЕДЕНИЕ

Жилищное законодательство предусматривает следующие способы управления многоквартирными домами:

1. непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2. управление ТСЖ либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3. управление управляющей организацией.

Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений.

При непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества заключаются на основании решения общего собрания.

При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров (п. 1 ст. 164 ЖК), т.е. заключаются договоры об оказании услуг либо договоры подряда с долевой множественностью лиц на стороне заказчика. Доля участия в общих расходах каждого собственника определяется размером его доли в общем имуществе многоквартирного дома (п. 1 ст. 158 ЖК).

Дата добавления: 2015-07-14