Права и обязанности Арендодателя

ДОГОВОР АРЕНДЫ ЖИЛОГО помещения

г. Вена «___» ___________ 2015 г.

Г-жа Бритт Маестрони, зарегистрированная по адресу: _____________________, удостоверение серии №__________, (подтверждение в приложении № 1 к настоящему договору), далее – Арендодатель, с одной стороны

и

Посольство Республики Казахстан

В Республике Австрия

Вена, Принц Ойген Штрассе 32

в лице Чрезвычайного и Полномочного Посла Республики Казахстан в Республике Австрия Сарыбай Кайрата Шораулы (далее – Арендатор), с другой Стороны, вместе именуемые Стороны, а по отдельности – Сторона, заключили настоящий Договор (далее - Договор) о нижеследующем:

Предмет Договора

Арендодатель за плату предоставляет принадлежащую ему на праве собственности жилое помещение Арендатору во временное владение и пользование для проживания в ней сотрудника Посольства.

Указанное жилое помещение расположено по адресу:

1220 Вена, Аттемсгассе 7/кв. Д13

Общая площадь согласно плану жилое помещение (приложение № 2 к настоящему договору) составляет 107 кв.м., жилая площадь 87 кв.м. Полное описание содержимого жилого помещения составляется и подписывается Сторонами за 5 дней до вступления договора в законную силу в виде акта приема – передачи (приложение №3).

Жилое помещение принадлежит Арендодателю на праве собственности на основании выписки из государственного реестра недвижимого имущества за № EZ__ от _________ (приложение № 4).

Права и обязанности Арендодателя

2.1. Арендодатель гарантирует: - предоставить Арендатору Жилое помещение, в состоянии пригодном для проживания, а установленное в нем оборудование, а также другое имущество, указанное в Приложении № 3 к Договору, в исправном состоянии.

- что Жилое помещение на момент заключения Договора не находится в судебном споре, под арестом, залогом, арендой, наймом, а также не обременено правами третьих лиц;

- что Жилое помещение не имеет на момент заключения Договора задолженностей по счетам счетов за электроэнергию, водоснабжение, канализацию (при наличии счетчиков учета), а также за платные услуги связи, включая междугородние и международные телефонные переговоры, кабельное тв;

- что он имеет законное право сдавать Жилое помещение Арендатору, и если это требуется в соответствии с применимым законодательством, получил все необходимые согласования и разрешения для сдачи Жилого Помещения в аренду Арендатору;

- что на момент начала срока аренды Жилое помещение и все структурные элементы Жилого помещения, включая, но, не ограничиваясь, потолками, фундаментами, стенами, полами, коммуникациями, канализацией, и электричеством, а также все механические, электрические, осветительные, телефонные, водопроводные, отопительные и вентиляционные системы находятся в исправном состоянии, и безопасны для эксплуатации.

2.2. Арендодатель обязуется:

- не чинить препятствий Арендатору в правомерном пользовании Жилого помещения;

- не продавать Жилое помещение в течении срока найма;

- поддерживать все элементы и технические системы Жилого помещения, а также оборудования в ней в исправном и безопасном состоянии в течение всего срока аренды и немедленно организовать ремонт любого из этих элементов или систем за свой собственный счет в случае неисправности или поломки, при условии, что такая неисправность или поломка, не были вызваны виной Арендатора. В последнем случае такие работы будут организованы Арендодателем за счет Арендатора. В случае крайней необходимости или если неисправность или поломка оказалась не по вине Арендатора и Арендодатель окажется не в состоянии организовать необходимые ремонтные работы, Арендатор имеет право нанять третье лицо для выполнения таких работ с последующим вычетом стоимости таких работ из следующего платежа за аренду.

2.3. Арендодатель имеет право один раз в месяц посещать Жилое помещение и производить внешний осмотр его состояния, предупредив Арендатора о таком посещении за 7 дней.

2.4. Принять от Арендатора Жилое помещение и находящееся в ней имущество и оборудование, указанные в Приложении № 3 к Договору, не позднее двух дней с момента прекращения Договора.

Передача Жилого помещения, мебели и оборудования от Арендатора к Арендодателю должна быть оформлена соответствующим Актом Приема-Передачи Жилого помещения.

2.5. Оплачивать все налоги и сборы, установленные местным законодательством, за исключением коммунальных платежей которые оплачиваются Арендатором. При этом Арендодатель гарантирует, что не имеет на момент заключения Договора задолженностей по указанным платежам.

Дата добавления: 2015-10-30