Способы приобретения права собственности.

В гражданском праве различаются первоначальные и производные способы приобретения права собственности. Первые имеют место в тех случаях, когда право собственности на данное имущество возникает впервые либо независимо от воли предыдущего собственника. При производных способах приобретения права собственности новый собственник получает свое право на вещь посредством волеизъявления предыдущего собственника данной вещи.

Первоначальные способы имеют место при приобретении права собственности на основании таких титулов, как: создание новой вещи; переработка вещи; сбор или добыча общедоступных для этих целей вещей.

В порядке производного способа право собственности приобретается на основании договора или иной сделки, наследования имущества гражданина или реорганизации юридического лица.

К первоначальным способам приобретения права собственности относятся:

1. Изготовление лицом новой вещи для себя. Этот способ обнаруживает первичного собственника, при том условии, что вещь создана с соблюдением законодательства.

2. Создание недвижимого имущества. Наиболее актуален данный способ приобретения права собственности применительно к строящимся зданиям и сооружениям. Право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с момента завершения создания этого имущества, если иное не предусмотрено законодательством. Недвижимое имущество считается созданным с момента государственной регистрации его создания.

В исключение из общего правила, содержащегося в ГК о том, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее права собственности в соответствии с ГК право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии предоставлении в установленном порядке данного участка этому лицу под возведенную постройку.

3. Переработка. Право собственности на новую движимую вещь, изготовленную лицом посредством переработки не принадлежащих ему материалов, приобретается собственником материалов, если только иное не предусмотрено договором. Однако переработчик приобретает право собственности на новую вещь в том случае если: а) стоимость переработки существенно превышает стоимость материалов; б)переработчик действует добросовестно; в) переработку осуществил для себя.

4. Обращение в собственность общедоступных для сбора вещей. Когда в лесах, водоемах или на другой территории допускается сбор ягод, лов рыбы, сбор или добыча других общедоступных вещей и животных. Право собственности на соответствующие вещи приобретает лицо, осуществившее их сбор или добычу. Лов рыбы, сбор ягод или добыча других общедоступных вещей и животных могут быть ограничены в случаях предусмотренных законодательством.

5. В порядке первоначального способа приобретается право собственности на вещи, по тем или иным причинам выбывшие из обладания предыдущего собственника и не имеющие подтверждения о принадлежности их тому или иному лицу. Такие вещи, которые не имеют собственника или собственник которой не известен, а также вещи, от права собственности на которые собственник отказался, имеют общее название «бесхозяйные».

6. К брошенным вещам ГК отнесены движимые вещи, брошенные собственником или иным образом оставленные им по его воле при обстоятельствах, явно свидетельствующих об его отказе от права на данную вещь. На приобретение права собственности на брошенную вещь оказывает влияние только ее характер и стоимость.

Брошенные вещи могут поступить в собственность нового владельца на основании принятого по его заявлению решения суда о признании их бесхозяйными. Заявление о признании движимой вещи бесхозяйной подается в суд по месту жительства физического лица или месту нахождения юридического лица, вступившего в управление этой вещью.

7. Находкой является найденная вещь, выбывшая из обладания собственника, иного законного владельца. Находка не становится собственностью лица, ее обнаружившего, и должна быть возвращена законному владельцу.

Факт обнаружения находки влечет возникновение прав и обязанностей у лица, нашедшего потерянную вещь. Право на находку сохраняется за лицом, управомоченным на получение утерянной вещи, в течение 6 месяцев с момента заявления о находке в мил ици ю или орган местного управления и самоуправления. Если в течение указанного срока лицо, управомоченное на получение утерянной вещи, не будет установлено и не заявит о своем праве на вещь нашедшему ее лицу, либо в милицию, либо в орган местного управления и самоуправления, нашедший вещь приобретает на нее право собственности.

8.Условия приобретения права собственности на безнадзорных животных.

Лицо, задержавшее безнадзорное домашнее животное, обязано возвратить его собственнику, а если собственник животного или место его пребывание не известны, заявить об обнаруженном животном в милицию или орган местного управления и самоуправления, которые принимают меры к розыску собственника. Установлен предельный срок заявления о задержанном безнадзорном животном органам власти - не позднее трех дней с момента задержания. Право собственности на задержанное безнадзорное животное по истечении шести месяцев после заявления о его задержании приобретает лицо, у которого животное находилось в течение этого срока на содержании и в пользовании. Приобретенное право собственности на безнадзорное животное не является окончательным. ГК устанавливает условия, при наличии которых прежний собственник может требовать возврата этих животных. Это может быть факт сохранения к нему привязанности со стороны животного либо ненадлежащее обращение с ним нового собственника.

9. Специфическим видом бесхозяйного имущества является клад. Клад становится собственностью лица, которому принадлежит имущество, где клад был сокрыт, и лица, обнаружившего клад.

10. ГК предусматривает такое основание приобретения права собственности как приобретательная давность. Физическое или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Приобретение права собственности в силу ГК требует наличия ряда условий:

1. добросовестность владения вещью, отсутствие противоправности в действиях лица при завладении вещью;

2. открытость владения вещью, предполагающая очевидность данного факта для окружающих;

3. непрерывность владения в течение указанных сроков.

4. в отношении недвижимого и иного имущества, подлежащего государственной регистрации, условием возникновения права собственности в силу приобретательной давности является также регистрация этого имущества.

Дата добавления: 2015-10-31