Выполните следующие задания.

Ответьте на вопросы в предложенных правовых ситуациях:

Терехову и Губановой принадлежит дом в Туле. Терехов занимает первый этаж дома, а Губанова - второй. В доме печное отопление. Дымо­ход от печи из помещения Терехова выведен в общий стояк, установлен­ный в помещении Губановой. Губанова потребовала, чтобы Терехов вы­вел дымоход своей печи по наружной стенке. Терехов ответил на это от­казом, после чего Губанова закрыла дымоход.

Терехов предъявил к Губановой иск о том, чтобы суд обязал ее восстановить ды­моход и в дальнейшем не чинить ему, Терехову, препятствий в пользова­нии дымоходом. В обоснование своих требований истец представил суду заключение пожарной охраны, которая возражала против вывода дымохо­да по наружной части здания.

Какое решение должен вынести суд?

Между собственниками прилегающих друг к другу земельных участ­ков возник спор, кто имеет право на сбор плодов фруктовых деревьев, корни которых расположены на одном участке, а ветви с плодами свеши­ваются на другой участок. Собственник участка, на котором растут де­ревья, настаивал на том, что право сбора плодов принадлежит ему, по­скольку именно корни питают деревья. Собственник соседнего участка полагал, что его власть распространяется не только на поверхность зе­мельного участка, но и на все, что простирается над ним. К тому же пло­ды созревают благодаря солнечным лучам, падающим на его участок, а он вовсе не обязан допускать соседа на свой участок для сбора плодов.

Как разрешить возникший спор?

Пользователи прилегающих друг к другу земельных участков их при­ватизировали. После этого собственник одного из участков запретил соб­ственнику другого использовать его участок в целях прохода и проезда. В свою очередь собственник другого участка закрыл соседу доступ к колод­цу, которым до приватизации они пользовались сообща. Свои действия соседи мотивировали тем, что, став собственниками земельных участков, они могут не допускать к ним кого бы то ни было.

При рассмотрении спора в отделе по земельным ресурсам и землеуст­ройству было установлено, что доступ к одному из участков, минуя дру­гой, крайне затруднен. Попытки обеспечить колодцами оба участка к ус­пеху не привели, так как, несмотря на неоднократное бурение скважин, вода не пошла.

Как решить возникший спор?

Тема 12. Защита права собственности

Под гражданско-правовой защитой права собственности и др. вещных прав, понимается совокупность предусмотренных гражданским законодательством средств, применяемых в связи с нарушениями этих прав и направленных на восстановление или защиту имущественных интересов их обладателей.

Различаются вещно-правовые и обязательственно-правовые способы защиты прав собственности.

Целью вещно-правовых средств защиты права собственности является либо восстановление правомочий собственника на принадлежащую ему вещь, либо устранение препятствия или сомнения в осуществлении этих правомочий.

К вещно-правовым искам относятся:

- иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения;

- иск об устранении нарушений, не соединенных с лишением владения;

- иск о признании права собственности.

Иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения

(виндикационный иск).

Под виндикационным иском понимается внедоговорное требование не владеющего собственника к фактическому владельцу имущества о возврате последнего в натуре.

Для предъявления такого иска требуется:

1) чтобы собственник был лишен фактического господства над своим имуществом, которое выбыло из его владения;

2) чтобы имущество, которого лишился собственник, сохранилось в натуре и находилось в фактическом владении другого лица.

Виндикационный иск носит внедоговорной характер и защищает право собственности как абсолютное субъективное право.

Иск об устранении нарушений, не связанных с лишением владения

(негаторный иск).

Негаторный иск – есть внедоговорное требование владеющего вещью собственника к третьему лицу об устранении препятствий в осуществлении правомочий владения, пользования и распоряжения имуществом.

Он предъявляется лишь тогда, когда собственник и третье лицо не состоят между собой в обязательственных или иных относительных отношениях по поводу спорной вещи и когда совершенное правонарушение не привело к прекращению субъективного права собственности.

Иск о признании права собственности.

Иск о признании права собственности – это внедоговорное требование собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество, не соединенное с конкретными требованиями о возврате имущества или устранении иных препятствий, не связанных с лишением владения.

Данный иск может быть заявлен собственником индивидуально-определенной вещи, права которого оспариваются, отрицаются или не признаются третьим лицом. Правом на данный иск обладает и титульный владелец имущества, в частности субъект права хозяйственного ведения и оперативного управления.

Посредством обязательственно-правовых способов защищаются непосредственно права кредитора в обязательстве и конечном счете – права и интересы собственника.

К ним относятся:

- иск о возмещении причиненного собственнику вреда;

- иск о возврате неосновательно приобретенного или сбереженного имущества;

- иск о возврате вещей, предоставленных в пользование по договору и т.д.

Дата добавления: 2015-07-08