Вопрос 20.

У нас в России три уровня власти – центральная власть в Москве, республиканская в Петрозаводске и муниципальная власть в поселениях. Хотелось бы узнать, кто из них и за что отвечает в части наведения порядка в жилищно-коммунальном хозяйстве?

Ответ:

Компетенция органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений определена в статье 12 Жилищного кодекса РФ, органов власти субъекта РФ (Республика Карелия) – в статье 13 ЖК РФ, а органов местного самоуправления – в статье 14 ЖК РФ.

Так, например, на федеральном уровне утверждается порядок государственного учета всех жилищных фондов (жилфонд Российской Федерации, жилфонд субъекта РФ, муниципальный жилфонд и частный жилфонд), а субъект РФ ведет учет государственного жилищного фонда согласно этому порядку и муниципалитет ведет учет муниципального жилищного фонда тоже согласно этому порядку.

На федеральном уровне также:

- устанавливаются требования к жилым помещениям, их содержанию, содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах;

- определяются основания для признания малоимущих граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;

- утверждается порядок предоставления малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;

- определяются иные категории граждан в целях предоставления им жилых помещений жилищного фонда РФ и порядок их предоставления им;

- определяются основания для предоставления по договорам найма специализированных жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;

- определяется порядок организации и деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов, определяется правовое положение членов таких кооперативов, в том числе и порядок предоставления им жилых помещений;

- определяется порядок организации и деятельности товариществ собственников жилья правовое положение членов товарищества;

- определяется порядок и условия переустройства и перепланировки жилых помещений;

- определяются основания и порядок признания жилых помещений не пригодными для проживания;

- решается вопрос о признании в установленном порядке жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации непригодными для проживания;

- устанавливаются правила пользования жилыми помещениями независимо от их принадлежности к тому или иному жилфонду;

- определяются основания, порядок и условия выселения граждан из жилых помещений;

- осуществляется правовое регулирование отдельных видов сделок с жилыми помещениями;

- устанавливается структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, порядок расчета и внесения такой платы;

- осуществляется контроль над использованием и сохранностью жилищного фонда Российской Федерации, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (тоже должны делать по своему жилфонду и другие уровни власти);

- решаются иные вопросы, отнесенные законодательством на федеральный уровень.

На уровне субъекта РФ (Республика Карелия =РК):

- ведется учет государственного жилищного фонда РК;

- определяется порядок предоставления жилых помещений специализированного жилфонда РК;

- устанавливается порядок определения размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилфонда;

- определяются иные категории граждан в целях предоставления им жилых помещений жилищного фонда РК;

- определяется порядок предоставления по договорам социального найма установленным соответствующим законом субъекта РФ (РК) категориям граждан жилых помещений жилищного фонда субъекта РФ;

- производится признание в установленном порядке жилых помещений жилищного фонда субъекта РФ (РК) непригодными для проживания;

- определяется порядок ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;

- должен осуществляться контроль над использованием и сохранностью жилищного фонда субъекта РФ, соответствие жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства;

На уровне органа местного самоуправления (уровень района и уровень поселения):

- ведется учет муниципального жилищного фонда;

- устанавливается размер дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и размер стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;

- производится ведение в установленном порядке учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;

- определяется порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда;

- предоставляются в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда;

- принимаются решения в установленном порядке о переводе жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые;

- согласовывается переустройство и перепланировка жилых помещений;

- решается вопрос о признании в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания;

- осуществляется контроль над использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Дата добавления: 2015-07-10