Коммерческая деятельность ГСК

ГСК вправе осуществлять и предпринимательскую деятельность лишь постольку, поскольку она необходима для его уставных целей, ради которых он создан, соответствует этим целям и отвечает предмету деятельности кооператива. Коммерческая деятельность может представлять собой сдачу в аренду свободных помещений и площадей общего пользования, оказанием платных услуг владельцам автомашин по техническому обслуживанию и ремонту автотранспортных средств.

Взносы на содержание и эксплуатацию гаражей – стоянок

Повседневная деятельность гаражных кооперативов – эксплуатация гаражных боксов, она не преследует целей извлечения из этого прибыли.

Член кооператива обязан нести все расходы по управлению гаражом и его эксплуатации в размере, определяемом общим собранием членов кооператива. Размер обязательных платежей на содержание и эксплуатацию гаражей – стоянок для членов ГСК: за содержание инфраструктуры, земельный налог, очистка территории от снега, вывоз бытового мусора, оплата за уличное освещение, оплата потребленной электроэнергии, оплата топосъемки и кадастровой съемки для приватизации земель и т.д. ГСК самостоятельно устанавливает формы, системы и размер оплаты труда наемным работникам кооператива, дополнительные отпуска, сокращенный рабочий день и иные льготы в соответствии с действующим законодательством. Выплаты наемным работникам кооператива облагаются взносами на обязательное социальное страхование в общеустановленном порядке. Периодичность взимания платежей – ежегодная.

В данном случае бухгалтерия ГСК должна освоить раздельный учет поступления и расходов финансовых средств, которые бы относились к некоммерческой и коммерческой и предпринимательской деятельности.

Доходы кооператива от предпринимательской деятельности подлежат распределению между его членами (п. 5 ст. 116 ГК РФ). В законе о потребительской кооперации применительно к такой ситуации используется понятие «кооперативные выплаты». Перед тем как выйти из гаражного кооператива, его член также имеет право на годовую выплату дохода от коммерческой деятельности.

Налогообложение ГСК

До начала функционирования, все имущество является собственностью кооператива – как юридического лица, но при условии гос. регистрации права на него. А вот у самих членов кооператива нет нужды с самого начала регистрировать переход права собственности, как это обязывает Гражданский кодекс в прочих случаях (ГК РФ, ст.223 п.2). Закон устанавливает, что автомобильные места в работающем гараже принадлежат членам ГСК, которые полностью внесли паевые взносы (ГК РФ, ст.218 п.4). Иными словами, права собственности члена кооператива не зависимы от обстоятельств его гос. регистрации. После завершения строительства на балансе объединения остаются только общепользовательные площади. Гаражный кооператив переходит в статус общей долевой собственности (ГК РФ, ст.244).

Налог на имущество

Имущественный налог ГСК уплачивает только за имущество, которое числится на его балансе. В балансовом пассиве в соответствие данной доле по счету 83 устанавливается добавочный капитал (письмо Министерства финансов РФ № 16-00-14/390 от 14/8/ 01г.). За автомобильные места, которые находятся в собственности участников гаражного сообщества, имущественный налог обязаны платить собственники.

Налог на прибыль

Регистрация гаражно - строительного кооператива дает право перейти организации на более простую схему налогообложения.

Согласно пункту 1 статьи 346.15 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) налогоплательщики, применяющие упрощенную систему налогообложения, при определении объекта налогообложения учитывают доходы от реализации и внереализационные доходы, исчисляемые в соответствии со статьями 249 и 250 Кодекса, и не учитывают доходы, предусмотренные статьей 251 Кодекса. Порядок представления налоговой декларации при применении упрощенной системы налогообложения установлен статьей 346.23 Кодекса, согласно пункту 1 которой налогоплательщики по истечении налогового (отчетного) периода представляют налоговые декларации в налоговые органы по месту своего нахождения. В данном случае бухгалтерия ГСК должна освоить раздельный учет поступления и расходов финансовых средств, которые бы относились к некоммерческой и коммерческой деятельности.

Доходы, которые не учитываются при расчете налоговой базы, касающейся налога на прибыль и целевые поступления, в том числе, прописаны в гл.25 ст.251 НК РФ «Налог на прибыль организаций». К ним относятся целевые поступления, необходимые для содержания некоммерческих объединений и ведения ими предусмотренной уставом деятельности. Средства должны поступать безвозмездно от физических лиц и других организаций и использоваться по назначению.

Согласно положениям ст.251 п.2 п.п.1 НК РФ к целевым поступающим средствам относятся паевые, вступительные и членские взносы, которые не берутся во внимание при расчете налоговой базы для налога на прибыль у тех из правовых форм некоммерческих объединений, которые имеют право их аккумулировать. Если же раздельного финансового учета в ГСК не ведется, то целевое финансирование подпадет под налогообложение по прибыли (НК РФ, ст. 251 п. 1 п.п. 14). Таким образом, в случае, если гаражно-строительный кооператив содержится только за счет членских взносов и использует указанные средства исключительно в рамках уставной деятельности, то полученные гаражно-строительным кооперативом взносы не включаются в налоговую базу по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения.

Деньги, собранные с членов гаражных кооперативов в уплату обслуживания, содержания и текущего ремонта имущества и в уплату получаемых коммунальных услуг, целевыми средствами не являются (п. 2 статьи 251 НК России). Указанные поступления – это выручка, полученная гаражно-строительным кооперативом за предоставленные им услуги, она подлежит учету при расчете налоговой базы для налога на прибыль.

НДФЛ и страховые социальные платежи

Не следует забывать, что доходы членов ГСК подвергаются дополнительному налогообложению: для граждан производится удержание НДФЛ по ставке 13 процентов. А вот для своих членов-организаций ГСК налоговым агентом не выступает – эти доходы в целях налогообложения прибыли организации учитывают самостоятельно (в составе внереализационных доходов). Зарплата наемным работникам ГСК облагается страховыми социальными платежам в общем порядке.

Вопросы для самоподготовки:

1. В чем особенности финансов садоводческого, огороднического и дачного кооператива?

2. В чем особенности финансов жилищного, жилищно-строительного и жилищного накопительного кооператива?

3. В чем особенности финансов кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей - стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев?

СОДЕРЖАНИЕ

Введение 3

Дата добавления: 2015-10-24