|
Читайте также: |
«Положение о выпуске и обращении жилищных сертификатов» №1182 от 10.06.1994
Обращение ЖС состоит из следующих этапов:
- выпуск ЖС: принятие эмитентом решения о выпуске, подготовка и утверждение проспекта эмиссии, гос. регистрация, изготовление бланков, публикация сообщения о выпуске, первичное размещение.
- обращение ЖС: совершение сделок, регистрация, выдача бланков на имя нового собственника.
- погашение: публикация сообщения, сбор заявок, погашение.
Погашение ЖС производится
А) денежными средствами – по первому требованию собственника в течение 7 банковских дней
Б) путем предоставления в собственность жилых помещений
В) путем обмена на ЖС новой серии. Не допускается изменения общей оплаченной площади.
Характеристика:
- объединение вкладчиков: взносы в кассу и ссуда из нее,
- закрытая система финансирования, независима от рынка капитала и его колебаний, снижается риск,
- ссуда предоставляется только на жилищные цели,
- процентная ставка стабильна и низкая,
- различные тарифы в зависимости от объема сбережений, сроков и суммы заимствования,
- сроки от 6 до 18 лет.
Государственное стимулирование стройсбережений: налоговые льготы или предоставление премий на жилищное строительство (по выбору). Премия - 10% от сбережений, а в новых землях –15%.
Элементы надежного финансирования индивидуального строительства:
1. по возможности большая доля собственного капитала (минимум 40%)
2. ссуды с твердыми, низкими процентами,
3. по возможности быстрая оплата долга.
Дата добавления: 2015-08-02; просмотров: 33 | Нарушение авторских прав
| <== предыдущая страница | | | следующая страница ==> |
| Организация долевого строительства(ДС) | | | Комбинированные системы инвестирования. |