|
Читайте также: |
| Этапы ЖЦ проекта | Наименование работ и функций | Основной разрабатыв. документ | Исполнитель | ||
| классические | новые | ||||
| Концептуальный этап | Инженерно-экономические изыскания ТЭО, выбор района и площадки Отвод земельного участка | Анализ рынка, выработка концепции | ТЭО Бизнес- план Задание на проектирование | Заказ-чик Застройщик | |
| Обоснование инвестиций, определение источников финансирования | |||||
| Подбор земельного участка | |||||
| Проектный этап | Проектно-изыскательские работы | Приобретение земельного участка Получение разрешений и согласование Выбор проектировщика Формирование системы реализации объекта (выбор брокера, создание группы) | Строительный паспорт (условия для проектир) Архитектурно-планировочное задание Акт отвода участка Договор на проектирование Проект, сметы | Застройщик Проектировщики | |
| Этап орг-и и провед-я торгов | Получение разрешения на производство работ | Выбор подрядчика (проведение тендера) | Договор подряда | Заказчик Генпод-к | |
| Этап строительства | Выполнение СМР, сдача объекта в эксплуатацию, контроль за ходом работ (тех. и авторский надзор) | Продвижение и реализация объекта | Журналы производства работ Акты на скрытые работы Процентовки Акт гос. комиссии | Заказчик Проект-к Ген и субподрядчики | |
| Этап реализации | Расчеты, возврат инвестиций, получение прибыли, регистрация | Инвест-р заказчик | |||
| Этап эксплуатации | Создание ТСЖ, заключение договоров | Органы эксплуатации |
Дата добавления: 2015-08-02; просмотров: 48 | Нарушение авторских прав
| <== предыдущая страница | | | следующая страница ==> |
| Взаимодействие участников строительства | | | Управление капитальным строительством. |