Читайте также:
|
Страхование недвижимости бывает двух видов: имущественное страхование недвижимости, когда страховая выплата происходит при наступлении определенных страховых рисков, и титульное страхование недвижимости, когда страховой случай наступает в результате утраты прав собственности. В случае имущественного страхования недвижимости по договору могут быть предусмотрены следующие страховые риски: страхование от пожара, в том числе от взрыва газа, страхование от наезда транспортных средств и страхование от падения деревьев, либо страхование от падения летательных аппаратов; страхование от затопления (страхование от ЧП, связанных с авариями в водопроводных, отопительных и канализационных системах); страхование от противоправных действий третьих лиц (случай вандализма, разбоя и хулиганства). В случае титульного страхования недвижимости по договору могут быть застрахованы интересы покупателя недвижимости. Главной задачей титульного страхования недвижимости является защита вложенных средств приобретателя недвижимости в случае, когда после покупки вскрываются новые факты, связанные с данной недвижимостью, и сделка купли/продажи признается недействительной.
При имущественном страховании недвижимости могут быть рассмотрены следующие факторы рисков
1. Землетрясение.
2. Оползень.
3. Обвал.
4. Буря.
5. Ураган.
6. Наводнение.
7. Град.
8. Ливень.
9. Затопление.
10. Пожар.
11. Взрыв.
12. Оседание почвы.
13. Морозы, снегопады (необычные).
14. Действие подпочвенных вод.
15. Удар молнии.
16. Аварии, в том числе транспортных средств.
17. Проникновение воды из соседних помещений.
18. Повреждение имущества водой из водопроводных, канализационных, отопительных, противопожарных систем.
19. Неправомерные действия третьих лиц.
20. Кража ео взломом.
21. Хищение транспортных средств.
В зависимости от распределения ответственности между страховщиком и страхователем договор может быть заключен по следующим условиям:
1. При полном страховании страховщик возмещает возможный максимальный ущерб по страховому случаю.
2. При частичном страховании часть риска передается страхователю и договор может иметь следующие варианты:
• Пропорциональное страхование — размер страхового возмещения пропорционален отжнцению страховой суммы к страховой стоимости объекта.
• Непропорциональное страхование — размер возмещения увязан с величиной и происхождением страхового случая.
Страхование может быть осуществлено:
— по методу первого риска — возмещение производится в пределах страховой суммы, указанной в договоре;
— по методу страхования предельного риска, т.е. возмещение по страховому случаю превышает сумму по договору, предусматривает оплату только крупных убытков;
— по методу страхования с франшизой, в этом случае, если убытки меньше франшизы, они не возмещаются, а если больше франшизы, то из суммы убытков вычитается франшиза.
Франшиза (в страховании) — предусмотренное условиями страхования освобождение страховщика от возмещения убытков страхователя, не превышающих заданной величины. Франшиза бывает условной и безусловной. Также выделяют временную и совокупную франшизы. Франшиза может быть выражена как пропорциональная доля (в процентах от страховой суммы либо убытка) либо как абсолютная величина (в денежном выражении). Размер франшизы и ее тип устанавливаются договором или правилами страхования.
В страховании определенный интерес представляют договоры страхования имущества, сданного в аренду, лизинг, залог. В этом случае страхователем может выступать лицо, заинтересованное в сохранности имущества, арендодатель, лизингодатель, залогодатель, но не посредник между арендодателем и арендатором.
При страховании имущество подразделяется на:
— здание (помещение), квартиру — совокупность капитальных конструкций и инженерных коммуникаций;
— интерьер — внутренняя отделка, подвесные потолки, пол, столярные изделия, встроенные светильники и др.
— движимое имущество — мебель, электронное оборудование, бытовая техника, ковры и т.п.
Страховое возмещение может составлять до 100% для интерьера и движимого имущества при страховании от пожара и только некоторую часть oт стоимости конструктивных элементов (в том числе кирпичных стен). Таким образом, при оформлении договора нужно исходить из конкретных особенностей объекта и возможных страховых рисков (расположение имущества, степень огнестойкости, степень защищенности, риски, связанные с уничтожением имущества водой, пожаром или совместным действием этих факторов).
Дата добавления: 2015-07-20; просмотров: 62 | Нарушение авторских прав
| <== предыдущая страница | | | следующая страница ==> |
| Виды страхования | | | Страхование видов недвижимого имущества |