Читайте также:
|
Поскольку здание магазина-кафе состоит из двух различных по строительным и конструктивным параметрам частей – лит. А и лит. А¢, описание приводится отдельно для каждой части.
Конструктивная характеристика здания определяется его конструктивной системой и типами конструктивных элементов.
Конструктивная система объекта – это совокупность строительных элементов и конструкций, обеспечивающая выполнение объектом определенных функций и предотвращающая его недопустимые деформации.
Существуют три основные группы конструктивных систем объектов недвижимости:
1. Каркасная – предполагает наличие каркаса, выполняющего основные несущие функции для ограждающих и внутренних конструкций объекта и оборудования объекта. Основные элементы каркаса – колонны, балки, фермы. Элементы каркаса выполняются из различных материалов – железобетона, металла, дерева. В каркасных конструктивных системах стены выполняют в основном ограждающие функции.
2. Бескаркасная – предполагает выполнение несущих и ограждающих функций одними и теми же конструктивными элементами – стенами.
3. Смешанная – предполагает внешние несущие стены и внутренний каркас.
Кроме того, конструктивные системы можно классифицировать:
- по основному материалу стен – кирпичные, деревянные, из ж.б. конструкций и пр.;
- по типам применяемых элементов – щитовые, блочные, панельные, монолитные, вантовые и пр.
Здание магазина-кафе лит. А, имеет бескаркасную конструктивную схему, а пристроенная часть здания лит. А¢ имеет каркасную конструктивную схему. Описание основных конструктивных элементов здания приведено ниже, в таб. 2.1. и 2.2.
В зависимости от наличия в конструктивной системе здания сгораемых и недолговечных строительных материалов жилые и общественные здания подразделяются на 6 групп, а производственные на 5 групп капитальности. Здания с минимальным наличием таких материалов относятся к 1 группе капитальности.
В нашем случае здание объекта оценки, как лит. А, так и лит. А¢ относится к 1 группе капитальности.
В зависимости от расположения помещений, различают планировочные схемы здания: коридорная, анфиладная, центрическая, зальная, блочная, комбинированная.
Здание магазина-кафе лит. А имеет комбинированную планировочную схему, а лит. А¢ – зальную планировочную схему.
Дата добавления: 2015-07-20; просмотров: 145 | Нарушение авторских прав
| <== предыдущая страница | | | следующая страница ==> |
| Расположение объекта оценки в черте города | | | Анализ лучшего и наиболее эффективного использования (ЛНЭИ) земельного участка как вакантного. |