Читайте также:
|
Пространственно-территориальные координаты размещения того или иного объекта недвижимости при определении его стоимости трансформируются в рентную составляющую стоимости. Размещение объекта недвижимости описывается целым рядом характеристик. При корректировке по данному элементу сравнения определяется рентный доход от местоположения объектов недвижимости как разница их цен продаж в различных местах размещения.
В данном случае корректировка вносится, т.к. Объект оценки расположен в с. Вагай Вагайского района, а объекты-аналоги в д. Зубарева, Московский тракт.
Корректировка на вид разрешенного использования земельного участка рассчитывается по формуле:
(14.1.10)
К 1- корректировка на местоположение;
Уо.о. - удельный показатель кадастровой стоимости объекта оценки;
Уо.а. - удельный показатель кадастровой стоимости объектов-аналогов.
Расчет среднего удельного показателя кадастровой стоимости для земель, используемых для промышленной застройки, расположенных в с. Вагай, представлен в нижеследующей таблице.
Дата добавления: 2015-07-20; просмотров: 729 | Нарушение авторских прав
| <== предыдущая страница | | | следующая страница ==> |
| Корректировка по каждому из элементов сравнения цен каждого аналога, сглаживающая их отличия от оцениваемого земельного участка. | | | Расчет откорректированной стоимости объекта оценки |