| Элемент сравнения
| Объект оценки
| Объект -аналог №1
| Объект-аналог №2
| Объект -аналог №3
| Характер и степень отличий аналогов от объекта оценки
|
| Передаваемые права
| Собственность
| Собственность
| Собственность
| Собственность
| Объект оценки и объекты аналоги идентичны по данному элементу сравнения.
|
| Условия оплаты
| Обычные
| Обычные
| Обычные
| Обычные
| Объект оценки и объекты аналоги идентичны по данному элементу сравнения.
|
| Дата продажи
| Дата оценки 01 августа 2011г.
| апрель 2011 г.
| апрель 2011 г..
| апрель 2011 г.
| Объект оценки и объекты аналоги идентичны по данному элементу сравнения
|
| Характер цены
| Продажа
| Предложение
| Предложение
| Предложение
| Поскольку Оценщиками проанализированы цены предложения, а не продажи, т.е., ток ценам предложения применялась поправка на уторгование
|
| Местоположение
| Аромашевский р-н, с. Аромашево, ул. Ленина, 9
| Тюменский район. д.Зубарева, Московский тракт
| Тюменский район. д.Зубарева, Московский тракт
| Тюменский район. д.Зубарева, Московский тракт
| Местоположение аналогов и объекта оценки не идентично. Требуется введение корректировки.
|
| Категория земель
| Земли населенных пунктов
| Земли населенных пунктов
| Земли населенных пунктов
| Земли населенных пунктов
| Категория земель аналогов и объекта оценки совпадает
|
| Вид разрешенного пользования
| Для эксплуатации территории автопредприятия
| Промышленное
| Промышленное
| Промышленное
| Вид разрешенного пользования объектов-аналогов и объекта оценки аналогичны.
|
| Наличие улучшений
| Свободно от улучшений
| Свободно от улучшений -
| Свободно от улучшений
| Свободно от улучшений
| Объект оценки и объекты аналоги идентичны по данному элементу сравнения
|
| Площадь, кв.м.
| 28 954
| 10 000
| 16 700
| 15 000
| Объект оценки и объекты аналоги идентичны по данному элементу сравнения
|
