Задача 1. Предпринимателю необходимо принять решение о выгодности инвестиционного проекта по

Предпринимателю необходимо принять решение о выгодности инвестиционного проекта по строительству торгового дома. Стоимость проекта 1700 тыс. руб. Возврат вложенной суммы предполагается в течение 5 лет:

I год – 600 тыс. руб.

II год – 700 тыс. руб.

III год – 800 тыс. руб.

IV год – 600 тыс. руб.

V год – 600 тыс. руб.

Расчетная ставка - 18% годовых.

Оценить выгодность проекта. Определить чистую дисконтированную стоимость. Рассчитать внутреннюю норму окупаемости инвестиций.

Решение:

Таблица 1

Расчет текущей дисконтированной стоимости по проекту

Годы	Платежи и поступления	Коэффициент дисконтирования (18%)	Текущая дисконтированная стоимость (гр.2 × гр.3)
	-1700	-	-1700
	+600	0,8475	+509
	+700	0,7182	+503
	+800	0,6086	+487
	+600	0,5158	+309
	+600	0,4371	+262
Всего	+1600	×	+370

1) Коэффициент дисконтирования (гр.3):

Для I года: К= 1/(1 +0,18)¹ = 0,8475;

Для II года: К= 1/(1 +0,18)² = 0,7182 и т.д.

2) Текущая дисконтированная стоимость (гр.4):

I год: 600 × 0, 8475 = 509 тыс. руб.;

II год: 700 × 0, 7182 = 503 тыс. руб. и т. д.

3) Чистая дисконтированная стоимость:

(509+503+487+309+262)-1700 = +370 тыс. руб.

Таким образом, при ставке 18% годовых предприниматель получит полное возмещение прокредитованной суммы (1700 тыс. руб.), 18% в год по начисленным процентам и 370 тыс. руб. чистой дисконтированной стоимости.

Внутренняя норма окупаемости инвестиций выше 18%. Так, при ставке 27% чистая дисконтированная стоимость равна: +10 тыс. руб., а при ставке 28% она составит: - 5 тыс. руб. Следовательно, внутренняя норма окупаемости инвестиций (при которой чистая дисконтированная стоимость равна нулю) близка к 27,5%.

Дата добавления: 2015-07-19