Организация проведения государственной кадастровой оценки земель

Основной целью проведения работ по государственной кадастровой оценке земель на территории Российской Федерации является создание налоговой базы для исчисления земельного и ряда других имущественных налогов, что определено Земельным кодексом Российской Федерации (статьи 65, 66), постановлениями Правительства Российской Федерации от 25.08.1999 № 945 «О государственной кадастровой оценке земель», от 08.04.2000 № 316 «Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель».

Нормативно-правовой, методической и нормативно-технической основой работ служат:

- Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 05.08.2000 № 117- ФЗ;

-Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ;

- Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 №135-ФЗ (далее – Закон об оценке);

- Административный регламент Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по исполнению государственной функции "Организация проведения государственной кадастровой оценки земель", утвержденный приказом Минэкономразвития России от 28.06.2007 № 215 (далее – Административный регламент);

- Подпрограмма "Создание системы кадастра недвижимости (2006 - 2012 годы)" Федеральной целевой программы "Создание автоматизированной системы ведения государственного земельного кадастра и государственного учета объектов недвижимости (2002 - 2008 годы)", утвержденная постановлением Правительства РФ от 13.09.2005 № 560;

- Методические указания по государственной кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения, утвержденные приказом Минэкономразвития РФ от 20.09.2010 № 445;

- Методика государственной кадастровой оценки земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, утвержденная приказом Росземкадастра от 20.03.2003 № П/49;

- Методические рекомендации по государственной кадастровой оценке земель особо охраняемых территорий и объектов, утвержденные приказом Минэкономразвития РФ от 23.06.2005 № 138;

- Методические указания по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, утвержденные приказом Минэкономразвития РФ от 15.02.2007 № 39;

- Методика государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений, утвержденная приказ Росземкадастра от 26.08.2002 № П/307;

- Распоряжение Администрации Курской области от 25.04.2012 № 326-ра «О мерах по проведению государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения в Курской области»;

- Распоряжение Правительства Курской области от 25.07.2008 № 378-р «О проведении работ по государственной кадастровой оценке земель садоводческих, огороднических и дачных объединений Курской области»;

- Распоряжение Правительства Курской области от 21.04.2009 № 211-р «Об организации на территории Курской области мероприятий по государственной кадастровой оценке земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения»;

- Распоряжение Правительства Курской области от 18.06.2010 № 269-рп «О мерах по проведению государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Курской области»;

- Областная целевая программа «Создание системы кадастра недвижимости Курской области (2009-2011 годы)», утвержденная постановлением Администрации Курской области от 17.03.2009 № 93.

Законодательством определено, что государственная кадастровая оценка земель в Российской Федерации проводится с использованием единых методических и нормативно-технических документов, что дает возможность сопоставить результаты оценки по всем субъектам Российской Федерации.

В соответствии с Административным регламентом, Управление Росреестра по Курской области в период между проведением работ по государственной кадастровой оценке земель определенной категории осуществляет разъяснение результатов последней государственной кадастровой оценки земель. Разъяснение осуществляется как в отношении общих результатов государственной кадастровой оценки земель определенной категории, так и в отношении результатов государственной кадастровой оценки конкретного земельного участка.

Разъяснение в отношении общих результатов государственной кадастровой оценки земель определенной категории осуществляется через средства массовой информации - публикации в печатных изданиях, информационной сети "Интернет" на официальном сайте Управления Росреестра по Курской области (www.to46.rosreestr.ru) (в 2012 году было подготовлено и опубликовано 4 пресс-релиза). Также по вопросам оценки объектов недвижимости продолжено проведение регулярных выступлений в «прямом эфире»постоянных информационно-аналитических телепрограмм.

В 2012 году телекомпания «ТВ-6» при помощи «Бегущей строки» информировала население области об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов, земель сельскохозяйственного назначения и создании комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Курской области.

Разъяснение в отношении результатов государственной кадастровой оценки конкретного земельного участка осуществляется на основании письменных и устных обращений лиц, права и обязанности которых они затрагивают (далее - заинтересованные лица). Письменные обращения заинтересованных лиц рассматриваются Управлением Росреестра по Курской области в соответствии с действующим законодательством в срок не более одного месяца с даты получения обращения. Устные обращения заинтересованных лиц рассматриваются в часы, отведенные для приема граждан.

В Курской области проведена государственная кадастровая оценка земель всех категорий, результаты которой были утверждены постановлениями Правительства Курской области (Администрации Курской области) и опубликованы Администрацией Курской области в установленном порядке. Данные нормативно-правовые акты и утвержденные результаты государственной кадастровой оценки земель размещены также на подсайте Управления (http://to46.rosreestr.ru) в разделе «Кадастровый учет».

Количество и общая площадь земельных участков в составе категорий земель, подлежащих государственной кадастровой оценке, составило:

по землям населенных пунктов оценено 415526 земельных участка общей площадью 420,5 тыс. га;

по землям сельскохозяйственного назначения – 25762 земельный участок общей площадью 2935,8 тыс. га;

по землям промышленности и иного специального назначения – 36533 земельных участка общей площадью 48,5 тыс. га;

по землям особо охраняемых территорий и объектов – 18 земельных участков общей площадью 5,4 тыс. га;

по землям лесного фонда – 4945 земельных участка общей площадью 220,4 тыс. га;

по землям водного фонда –17 земельных участков общей площадью 5,8 тыс. га.

Проводимые в 2012 году на территории Курской области работы по государственной кадастровой оценке осуществлялись в соответствии с Законом об оценке, согласно которому экспертиза отчета об оценке осуществлялась саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является оценщик, проводивший оценку.

Управлением Росреестра по Курской области осуществлялся контроль за соблюдением сроков утверждения результатов государственной кадастровой оценки, их опубликованию и внесению сведений о кадастровой стоимости в государственный кадастровый недвижимости, установленных статьями 24.17, 24.18 и 24.20 Закона об оценке, посредством направления соответствующих запросов о соблюдении норм законодательства об оценочной деятельности и необходимости информирования Управления Росреестра по Курской о датах утверждения, опубликования и внесения сведений в государственный кадастр недвижимости, а также мониторинга официальных периодических изданий Курской области и официального сайта Администрации Курской области.

Дата добавления: 2015-07-19