Проведение работ по верификации и нормализации баз данных государственного кадастра недвижимости в Курском кадастровом округе

В соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.11.2010 № П/618 «Об организации работ по повышению качества данных единого государственного реестра прав и государственного кадастра недвижимости» в Филиале в 2012 году ежемесячно проводились работы по верификации базы данных АИС ГКН. В результате выполнения работ по верификации были выявлены земельные участки с ошибочными данными. Количество земельных участков с ошибочными данными составило 929 или 0,14% от общего количества земельных участков в базе данных государственного кадастра недвижимости по Курской области (641541).

Протоколы проверок по верификации БД АИС ГКН содержат следующие типы ошибок:

· Дата внесения кадастрового номера – 14

· Категория земель – 248

· Вид разрешенного использования по классификатору – 92

· Вид разрешенного использования по документам – 18

· Кадастровая стоимость – 327

· Входящие участки – 119

· Связи с исходными земельными участками – 111

На основании протокола проверки были сформированы протокол 1.1, содержащий сведения о земельных участках, которые подлежат исправлению, и протокол 1.2, содержащий сведения о земельных участках, проверяемые характеристики которых не удалось однозначно идентифицировать по документам - основаниям, либо в отношении которых документы-основания отсутствуют (не найдены в архивах), т. е перечень земельных участков, характеристики которых требуют уточнения.

При исправлении ошибок в БД ГКН проводилась работа по их выявлению по указанным характеристикам в семантической части электронной базы, установлению верных данных путем сверки выявленных ошибок с содержанием документов (копий документов), хранящихся в кадастровых делах (документы-основания). Работа с протоколом проверки велась в архиве Филиала. Проводилось визуальное сопоставление данных по земельным участкам, содержащихся в протоколе проверки, с данными на бумажных носителях (документах-основаниях), на основании которых вносились данные о земельных участках в ГКН. По завершению работ с протоколом проверки формировался протокол 1.1, включающий в себя земельные участки, характеристики которых удалось идентифицировать на основании бумажных носителей.

Для внесения достоверных сведений о категории земель, разрешенном использовании по документам были направлены запросы в администрации сельских советов, на территории которых находятся земельные участки, характеристики которых требуют уточнения. Филиалом было отправлено 176 запросов об уточнении категории земли, 97 запроса об уточнении вида разрешенного использования. Получено ответов на запросы об уточнении категории земли 148, из них 60 содержали отрицательный ответ, по 88 внесены сведения о категории земли.

Об уточнении вида разрешенного использования получено 77 ответов, из них 41 – отрицательные, по 36 внесены сведения о разрешенном использовании.

Гармонизация баз данных ЕГРП и ГКН.

Согласно методическим рекомендациям по повышению сопоставимости данных ГКН и единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП) распоряжением Росреестра от 30.09.2011 № Р/102 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области (далее – Управление) путем индивидуального анализа записей о земельных участках в территориальном информационном ресурсе (далее – ТИР) были сформированы первичные протоколы 3.1 и 3.2., которые содержали записи по 149645 объектам. Сотрудниками Управления были сформированы учетные записи для сотрудников Филиала, которые позволяли обрабатывать в ТИР, сформированные первичные протоколы 3.1 и 3.2. Анализ первичных протоколов в ТИР был завершен в октябре 2011, сотрудниками Управления полный сеанс верификации закрыт 31.11.2011.

В процессе сопоставления данных в ТИР были сформированы протоколы 3.1.1 включающий записи по 123592 объектам, протокол 3.1.2 – 3431объектов, протокол 3.2.1 – 9135 объектов, протокол 3.2.2 – 13487 объектов.

По состоянию на 1 января 2013 контрольный протокол 3.1 содержит – 142396 или 95.1 % записей о земельных участках, контрольный протокол 3.2 –содержит- 12264 или 4,9 % записей о земельных участках.

Дата добавления: 2015-07-19