Читайте также:
|
|
В проектном деле в 90-е годы произошли некоторые качественные изменения, которые потребовали анализа всего жизненного цикла строительной продукции, изменения организации проектирования (как стадийной, так и сущностной). В проектном обеспечении можно выделить нечто, отражающее мышление и деятельность человека и имеющее качественные особенности. Это нечто называют по-разному: этап, стадия, фаза.
В общем случае следует различать: I) сбор информации, рассмотрение и принятие решения собственно о необходимости строительства (создания) объекта; 2) документальное обеспечение самого процесса строительства; 3) оценку реализованного, корректировку, документальное обеспечение функционирования объекта с возможным возвращением к п. I. Тогда можно говорить о жизненном цикле, который не дублирует цикл техноэволюции, а расширяет его в части построения, функционирования и развития техноценозов.
Основные этапы проектного обеспечения инвестиций, включая предпро-ектную и проектную подготовку строительства, и соответствующие виды проектной деятельности установлены следующими нормативными и организационно-методическими документами Госстроя России:
СНиП 11-01—95. Инструкция о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений.
СП 11-101—95. Порядок разработки, согласования, утверждения и состав обоснований инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений.
Типовое положение по разработке и составу Ходатайства (Декларации) о намерениях инвестирования в строительство предприятий, зданий и сооружений (1997 г.).
Рекомендации по формированию инвестиционного замысла (1997г.).
Проектирование есть интеллектуальный продукт, фиксируемый документом на каждом этапе инвестиционного процесса (табл. 19.1).
Первый этап — определение цели инвестирования, номенклатуры проектируемой к выпуску продукции (услуг), назначения и мощности объекта строительства, места (района) размещения объекта инвестиций. Заказчик с привлечением в необходимых случаях подрядной (проектно-изыскательской, консультационной, инжиниринговой, исследовательской и т. д.) организации оценивает возможности инвестирования и достижения намечаемых технико-экономических показателей инвестиционно-строительного проекта. При проработке инвестиционных намерений и замыслов в необходимых случаях используются схемы развития и размещения отраслей народного хозяйства и отраслей промышленности, развития и размещения производительных сил по регионам. На данном этапе разрабатывается документация инвестиционного замысла (целей инвестирования), на основе которой заказчик (инвестор) принимает предварительное решение о целесообразности инвестирования и проведения дальнейших работ по проекту.
Таблица 19.1 | Схема инвестиционного процесса для объектов строительства | |
Характерис- | Предпроектные работы | Проектирование |
тика этапов | Первый этап Второй этап Третий этап | Четвертый этап Пятый этап |
Формирование инвести- Разработка «Ходатайства Разработка «Обоснова- ционного замысла (целей (Декларации) о намере- ния инвестиций» инвестирования) ниях инвестирования» |
Название
Цели
Основные результаты (в том числе проектная и строительная продукция)
Определение целей и возможностей инвестирования, проведение маркетинга и исследование рынка продукции, определение основных показателей объекта и региона его размещения
1. Документация инвестиционного замысла
2. Решение о возможности (целесообразности) инвестиций
3. Предложения по региону размещения объекта
4. Бизнес-план инвестиционного проекта
Оценка местной администрацией возможностей (целесообразности) инвестиций и выдача (или отказ) инвестору соответствующего решения, получение предварительных технических условий и требований по размещению объекта
1. Ходатайство (Декларация) о намерениях инвестора
2. Решение местного органа исполнительной власти с предложениями по вариантам земельного участка для размещения объекта
3. Предварительные технические условия и требования по размещению объекта
1. Разработка «Обоснования инвестиций в строительство»
2. Проведение инженерных изысканий
3. Выбор и согласование площадки (трассы) для строительства
1. Материалы «Обоснование инвестиций и инженерных изысканий»
2. Заключение государственной экспертизы по «Обоснованиям инвестиций»
3. Акт выбора земельного участка (площадки, трассы) для строительства с условиями и требованиями по его размещению
Разработка Технико-экономического обоснования (Проекта, утверждаемой части Рабочего проекта) строительства
Разработка, согласование, экспертиза и утверждение проектной документации на строительство
1. Проектная документация на строительство установленного состава и объема
2. Заключение государственной экспертизы по проектной документации
3. Акт на владение землей или договор аренды земельного участка под строительство
4. Разрешение на производство строительных работ
Составление рабочей документации для строительства
1. Документация для обеспечения проведения торгов (тендера) на получение строительного подряда
2. Обеспечение процессов строительства рабочей документацией
3. Обеспечение объекта строительства комплектующим оборудованием и материалами
1. Комплект рабочих чертежей, спецификаций, смет и другой документации в составе и объемах, установленных стандартами СПДС
2. Выбор строительного подрядчика (Строителя)
3. Выбор организаций — изготовителей и поставщиков оборудования, материалов и изделий для строительства
О
то о S
с
С о а
То
■§
О
А
А
о 2*
S
То
I с
?!
Характеристика этапов
Первый этап
Предпроектные работы
Второй этап
Третий этап
Продолжение табл. 19.1
Проектирование
Пятый этап |
Четвертый этап
S3
А
Основные 1. Заказчик
участники 2. Консультант (проект-
работ ная, консультационная,
инжиниринговая органи
зация)
1. Заказчик
2. Консультант (проектная, консультационная, инжиниринговая организация)
3. Местная администрация
4. Решение органа исполнительной власти о предварительном согласовании места размещения объекта
5. Лицензия на комплексное природопользование
1. Заказчик
2. Проектная (изыскательская) организация
3. Органы государственной экспертизы
4. Государственные территориальные и местные согласующие органы и организации
5. Местная администрация
1. Заказчик
2. Проектная организация
3. Органы государственной экспертизы
4. Местная администрация
1. Заказчик
2. Проектная организация
3. Подрядные (строительные, монтажные, специализированные и др.) организации
4. Предприятия — Изготовители и Поставщики оборудования, изделий и материалов
А
g-
С
■§
о то?; 3
■§
О
Дата добавления: 2015-07-17; просмотров: 49 | Нарушение авторских прав
<== предыдущая страница | | | следующая страница ==> |
Ф | g CO I | | | А> ft |