Читайте также:
|
Государственная кадастровая оценка всех категорий земельного фонда состоит из ряда последовательных действий представленных на рисунке 2.
ЛЕКЦИЯ № 5
«Государственная регистрация прав на земельные участки»
Общие положения
Порядок проведения государственной регистрации
Литература: 1-19
Общие положения
В соответствии с Отечественным законодательством государственная регистрация прав является единственным доказательством прав на обладание земельным участком. Только после государственной регистрации стороны сделки приобретают право распоряжаться своим объектом по своему усмотрению.
Статья №2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» дает определение Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним – как юридическому акту признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество. Государственной регистрации подлежат следующие операции и действия: права на участок, ограничение прав, сервитут, ипотека, аренда, доверительное управление.
В общем, виде государственная регистрация прав представляет организованную систему взаимосвязанных и взаимодействующих частей обеспечивающих факт признания и подтверждения, определенных прав на земельный участок.
Целью государственной регистрации прав является:
- обеспечение правовых гарантий и защиты собственников;
- формирование объективной базы налогообложения.
Порядок проведения государственной регистрации прав выглядит следующим образом (таблица 1).
Таблица 1 – Технологическая схема государственной регистрации
| 5 этап | Выдача свидетельств | |
| 4 этап | Внесение сведений в Единый реестр прав | |
| 3 этап | Установление противоречий между заявленными правами и существующими | |
| 2 этап | Правовая экспертиза | |
| 1 этап | Прием документов |
Проведение государственной регистрации прав в России возложено на Министерство юстиции и его территориальные органы. Деятельность органов юстиции в части регистрации прав регулируется Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122 от 21.07.97, Гражданским кодексом России (статьи 164-165,550-558, 651-652), местными нормативными актами. В компетенцию органов юстиции входит:
- проверка действующих документов;
- проверка ранее зарегистрированных прав;
- государственная регистрация прав;
- выдача документов;
- выдача информации о зарегистрированных правах.
Дата добавления: 2015-07-19; просмотров: 124 | Нарушение авторских прав
| <== предыдущая страница | | | следующая страница ==> |
| Понятие кадастровой оценки | | | Порядок проведения государственной регистрации |