|
Читайте также: |
Содержание земельного кадастра
Земельный кадастр представляет собой систематизированный свод сведений о земле составляемый по единой методике путем непрерывных наблюдений и последующих последовательных действий по сбору, документированию, накоплению, обработке, учету и хранению сведений о земельном участке.
Вся информация собираемая в результате выполнения действий земельного кадастра обеспечивает характеристику земельного фонда по следующим направлениям.
Учет природного положения земель. Каждый земельныйучасток характеризуется рядом показателей: климатическими условиями, почвами, рельефом, биоклиматическим потенциалом.. каждый из факторов в отдельности и вместе оказывает существенное влияние на состояние окружающей среды и хозяйственную деятельность человека. Поэтому, от того насколько полно, правильно и точно выполнен сбор и систематизация информации будет зависить точность последующих операций.
Хозяйственное состояние земель. При этом направлении устанавливается организационно-территориальное положение земель, сервитуты, обременения, конфигурация и компактность размещения земельного участка. На основании этих данных определяются виды и формы хозяйственного использования земельного фонда.
Нормативно-правовое положение земель. По этому направлению для земельного кадастра важнейшим является сбор сведений о правовом характере объекта производства работ.
Экологическое положение земель. Данный вид информации содержит сведения об экологическом состоянии земель, источниках и причинах загрязнения земель.
Согласно Федерального закона «О государственном земельном кадастре», составными частями земельного кадастра являются:
- государственный кадастровый учет земель;
- государственная кадастровая оценка земель;
- государственная регистрация землепользователей.
В кадастровом учете земель содержатся сведения о количественных характеристиках: распределении земель по формам и субъектам собственности, видам и подвидам угодий, и качественным характеристикам, природные свойства, технологические, градостроительные, экологические признаки.
Государственная кадастровая оценка земель содержит сравнительную ценность земельных участков с точки зрения экономической производительности. Экономическая оценка земель выражается в системе натуральных (ц/га), стоимостных (руб/га) и относительных (баллы) показателей, которые характеризуют степень использования одних земель по сравнению с другими участками по доходности.
Государственная регистрация землепользователей содержит данные о правовых характеристиках земельного участка и землепользователей.
В зависимости от характера, содержания, порядка выполнения работ земельный кадастр можно подразделить на два основных типа:
- основной (первичный) – это первичное получение сведение о природном, хозяйственном, правовом, экологическом положении земель;
- текущий – отражает все изменения происходящия с земельными участками за определенный период времени.
3 Основные принципы земельного кадастра
Для достижения экономической эффективности использования информации при ведении земельного кадастра необходимо соблюдать ряд принципов:
- единство системы земельного кадастра;
- охват всех земель;
- достоверность и точность сведений;
- полнота сведений;
- непрерывность ведения;
- документальность;
- экономичность;
- наглядность;
- централизация управления;
- совместимость и сопоставимость данных;
- доступность информации.
ЛЕКЦИЯ №2
«Земельный фонд поселений как объект земельного кадастра»
Понятие земельного фонда
2 Содержание кадастра земель поселений
Дата добавления: 2015-07-19; просмотров: 57 | Нарушение авторских прав
| <== предыдущая страница | | | следующая страница ==> |
| Послесловие | | | Понятие земельного фонда |