Понятие земельного фонда

Объектом земельного кадастра являются все земельные участки независимо от форм собственности и хозяйствования.

Для удобства использования весь земельный фонд страны подразделяется на семь категорий по целевому назначению:

- земли сельскохозяйственного назначения;

- земли поселений;

- земли промышленности, транспорта и иного несельскохозяйственного назначения;

- земли особо охраняемых территорий;

- земли государственного лесного фонда;

- земли государственного водного фонда;

- земли государственного земельного запаса.

Под землями поселений признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития городских и сельских поселений и отделение их чертой от земель других категорий.

Черта поселений представляет собой внешние границы земель городских, сельских поселений, отделяющие эти земли от земель иных категорий.

В составе земель поселений выделяют в зависимости от целевого назначения следующие категории:

- жилые;

- общественно-деловые;

- производственные;

- инженерных и транспортных инфраструктур;

- рекреационного назначения;

- сельскохозяйственного назначения;

- специального назначения;

- военных объектов.

2 Содержание кадастра земель поселений

Кадастр земель поселений представляет систему необходимых сведений и документов о природном, хозяйственном, правовом режиме, распределении по формам собственности, по качественным характеристикам, ценности и стоимости земель.

Основной целью земельного кадастра поселений является создание информационной базы данных об участках, обеспечение юридических прав, ведение учета, оценка.

Являясь составной частью государственного земельного кадастра, имея общие точки соприкосновения в форме создания информационной базы, задачи защиты прав собственников, охраны земель, кадастр земель поселений имеет существенное отличие: основной задачей земельного кадастра поселений является сбор сведений необходимых для налогообложения земель, в то время как задачей государственного земельного кадастра является сбор сведений о природных и правовых характеристиках.

В соответствии с этим задачами земельного кадастра поселений являются:

- учет и регистрация характеристик земельных участков;

- обеспечение прав землепользователей;

- разрешение земельных споров;

- изъятие и предоставление земельных участков;

- учет и хранение кадастровых сведений;

- проведение землеустроительных мероприятий;

- создание информационной базы.

Содержание земельного кадастра поселений определяется его местом в системе управления земельными ресурсами.

Земельный кадастр поселений можно классифицировать по следующим направлениям сбора информации:

- классификация по типам поселений (федеральные, субъекта Федерации, административные единицы);

- классификация внутри поселений (городов, сельских поселений, агломераций, спутников);

- классификация по категориям земель;

- классификация по формам собственности (федеральной, субъекта, частной, коллективной).

Технически содержание земельного кадастра поселений представляет упорядоченную систему операций по сбору, хранению, обработки, учету, систематизации, хранению, анализу и предоставлению пользователю кадастровой информации.

Информационное содержание земельного кадастра поселений представляет совокупность сведений обеспечивающих административное и структурное деление территорий, однозначную идентификацию объектов, унифицированной системы документов.

Вся земельно-кадастровая информация по характеру сведений, информации делится на две группы:

- общие (дающие сведения об основных характеристиках земельного участка; земельно-учетные и земельно-отчетные документы, документы о правовом режиме, оценке земель);

- специфические (данные позволяющие более детально характеризовать участок и описать сугубо индивидуальные свойства участка: ландшафтные особенности, инженерно-геологические, сведения об ископаемых, лесных насаждениях).

Дата добавления: 2015-07-19