Студопедия
Случайная страница | ТОМ-1 | ТОМ-2 | ТОМ-3
АрхитектураБиологияГеографияДругоеИностранные языки
ИнформатикаИсторияКультураЛитератураМатематика
МедицинаМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогика
ПолитикаПравоПрограммированиеПсихологияРелигия
СоциологияСпортСтроительствоФизикаФилософия
ФинансыХимияЭкологияЭкономикаЭлектроника

Земельный участок как объект недвижимости и его уникальные характеристики.

Понятия городской кадастр и кадастр застроенных тер-ий. | Функции и полномочия Росреестра. | Виды разрешенного использования з.у. в пределах территориальной зоны. | Порядок подготовки документов для представления в ОКУ ОН | Предоставление сведений государственного кадастра недвижимости. | История развития регистрации земель и прав на них в России. | Понятие и правовая основа государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. | Структура Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. | Порядок определения кадастровой стоимости земельных участков в населенных пунктах. | Методика расчета кадастровой стоимости земельных участков населенных пунктов. |


Читайте также:
  1. III Когнитивная структуризация знаний об объекте и внешней среде на основе PEST-анализа и SWOT-анализа
  2. Quot;Самар Чук" и мифогенные объекты
  3. Акт о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса
  4. АНАЛИЗ РАБОЧЕГО МЕСТА ОБЪЕКТА
  5. Анализ ценообразующих факторов для объектов недвижимости
  6. Аудитория: объект или субъект коммуникации?
  7. Безопасность гидротехнических сооружений - свойство гидротехнических сооружений, позволяющее обеспечить защиту жизни, здоровья людей, окружающей среды и хозяйственных объектов.

В соответствии со ст 11.1 ЗК РФ Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки. ЗК РФ определяет земельный участок как объект земельных отношений.

Согласно Гражданскому кодексу РФ земельный участок– это объект права собственности, территориальные границы которого определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают своё существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

Каждый земельный участок относится к определённой Земельным кодексом категории земель. Земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории:

земли сельскохозяйственного назначения;

земли населённых пунктов;

земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;

земли особо охраняемых территорий и объектов;

земли лесного фонда;

земли водного фонда;

земли запаса.

Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешённого использования в соответствии с зонированием территорий. В соответствии с законодательством возможен перевод земельного участка из одной категории в другую. Целевым назначением и разрешённым использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешённое использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Земельные участки могут быть выведены из оборота либо ограничены в обороте. Земельные участки, отнесённые к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством. Земельные участки, отнесённые к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Каждый земельный участок, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учётный номер (кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учёта. Все земельные участки, независимо от форм собственности, подлежат государственному кадастровому учёту.

В ФЗ «О ГКН» земельный участок рассматривается как объект учета.

Уникальные характеристики объекта недвижимости:

 

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);

 

2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;

 

3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;

 

4) площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.


Дата добавления: 2015-07-19; просмотров: 463 | Нарушение авторских прав


<== предыдущая страница | следующая страница ==>
Состав земель населенных пунктов| Порядок присвоения кадастрового номера з.у.

mybiblioteka.su - 2015-2024 год. (0.006 сек.)