Читайте также:
|
В пункте 2 статья 36 законопроекта: «Осуществление реорганизации и ликвидации товарищества» заменить слова «между бывшими членами товарищества» на слова «между бывшими учредителями товарищества»
Пункт 3 статьи 37 законопроекта: «Банкротство садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества» изложить в следующей редакции:
«В случае банкротства товарищества имущество и земельный участок общего пользования должны быть переданы в собственность бывших учредителей товарищества пропорционально площади принадлежащих им садовых, огородных или дачных участков»
В статье 45. законопроекта: «О внесении изменений в Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» исключить пункт 2, так как статья 25.3 ФЗ 122 не имеет ограничения в сроках и исключение статьи 25.3 ФЗ № 122 приведёт к нарушению прав граждан России, как конституционных, гражданских, так и имущественных.
Исправить техническую ошибку в написании очерёдности статей: дважды указана статья под № 45
В статье законопроекта: «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации»
(указана как № 45 законопроекта-ошибочно) в пунктах 3,7 слова «Члены товарищества» заменить на слова «учредители товарищества».
Пункт 8 статьи законопроекта: «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации» изложить в следующей редакции:
8) в статье 39.16:
а) подпункт 3 изложить в следующей редакции:
3) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предоставлен садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому товариществу или иной некоммерческой организации для комплексного освоения территории в целях ведения видов деятельности садового, огородного и дачного хозяйства с правом возведения соответственно: садовых домов для сезонного проживания, хозяйственных строений и дачных домов с правом круглогодичного проживания, за исключением случаев обращения с заявлением учредителя этого товарищества, либо этого товарищества, если земельный участок является земельным участком общего пользования;»
Пункт 2) статьи 49 законопроекта: «О внесении изменений в Федеральный закон от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», которым признаётся утратившим силу часть 9 статьи 25 - ИСКЛЮЧИТЬ, как нарушающим права граждан: конституционных, гражданских и имущественных.
Содержание пункта 9 статьи 25 ФЗ № 221, который защищает права граждан на земельные участки и даёт возможность проводить государственную регистрацию строений в упрощённом порядке (Дачная амнистия):
«пункт 9 ст. 25 ФЗ 221: «Постановка на учет объекта недвижимости, созданного на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке, либо гаража или иного объекта недвижимости, для строительства, реконструкции которых выдача разрешения на строительство не требуется в соответствии с “законодательством” Российской Федерации, осуществляется на основании декларации о таком объекте недвижимости, представленной вместе с заявлением о государственной регистрации прав в соответствии со статьей 25.3 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"). Правила настоящей части не ограничивают заявителя в возможности постановки на учет указанного объекта недвижимости в соответствии с настоящим Федеральным законом на основании “заявления” о постановке на учет указанного объекта недвижимости и необходимых для такого учета документов. Если при этом заявителем является гражданин, обладающий правом собственности на земельный участок, правом пожизненного наследуемого владения или правом постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, в пределах которого расположен указанный объект недвижимости, вместо предусмотренного пунктом 3 части 1 статьи 22 настоящего Федерального закона документа может быть представлена составленная и заверенная этим гражданином декларация об указанном объекте недвижимости. Форма данной декларации и состав включаемых в нее сведений устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений».
Пункт 9 статьи 25 ФЗ № 221 с учётом наличия в нём ссылок на статью 25.3, которая не ограничена сроками, не может утратить силу.
В статье 49 законопроекта допущена техническая ошибка: дважды указан пункт под номером 2.
Пункт 6 статьи 49 законопроекта «О внесении изменений в Федеральный закон от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» - ИСКЛЮЧИТЬ, как нарушающий права граждан получивших земельные участки до вступления в силу данного федерального закона.
Внести следующие изменения в статью 50 Законопроекта: «О внесении изменений в Федеральный закон от 5 мая 2014 года № 99-ФЗ» - «О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации»:
Пункт 3 статьи 50 ГК РФ: «3. Юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовых формах» в редакции ФЗ № 99 «О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации», ДОПОЛНИТЬ пунктом 12 и указать организационно правовую форму - садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие товарищества. В случае не внесения данного дополнения в пункт 3 статьи 50 ГК РФ предлагаемый законопроект Правительства РФ «О садовых, огородных и дачных хозяйствах» будет ничтожен.
Статья 51. Переходные положения
1. Перерегистрация садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, созданных до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, не требуется.
Учредительные документы, а также наименования садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, созданных до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат приведению в соответствии с настоящим Федеральным законом при первом изменении учредительных документов таких объединений, но не позже 1 января 2027 года. Учредительные документы таких объединений до приведения их в соответствие с настоящим Федеральным законом действуют в части, не противоречащей настоящему Федеральному закону.
Как можно понимать слова: «Учредительные документы таких объединений до приведения их в соответствие с настоящим Федеральным законом действуют в части, не противоречащей настоящему Федеральному закону.», наши уставы были приняты в соответствии ФЗ № 66, который утрачивает силу с принятием данного закона и который в корне отличается от ФЗ № 66?
Данный закон вступит в силу с15.03.2018 года, а ФЗ № 99 уже вступил в силу с 01.09.2014 года и что делать ранее зарегистрированным СНТ? Разъяснений нет. Авторам следует внести ясность по данной статье.
Пункт 10 статьи 51 законопроекта: «Для целей применения в настоящем Федеральном законе, в иных федеральных законах и принятых в соответствии с ними нормативных правовых актах разрешенное использование земельных участков «садовый земельный участок», «для садоводства» и «для ведения садоводства» считаются равнозначными».
Текст данного пункта, а также пунктов 12,13,14 ст. 51 законопроекта, не корреспондируются с Классификатором видов разрешённого использования земель утверждённого Приказом Правительства РФ № 540 от 01.09.2014 года, так как вид разрешённого использования земель под садоводство не предполагает возведение каких-либо строений на данных участках (код 1.5 Классификатора).
Пункт 15 статьи 51 законопроекта: «В случае, если садовые, огородные или дачные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и образованные из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, не распределены между членами такого объединения и не предоставлены им, такие земельные участки предоставляются членам такого объединения в порядке, предусмотренном статьей 27 настоящего Федерального закона.
27 статья законопроекта гласит о ревизионной комиссии и в ней, соответственно, не идёт речь о земле. Автор допускает очень много ошибок в данном законопроекте, что не даёт возможно проведения надлежащего анализа законопроекта.
«Пункт 19 статьи 51 законопроекта: «Земли общего пользования садоводческих товариществ, предоставленные в соответствии со статьей 8 Земельного кодекса РСФСР (Ведомости Съезда народных депутатов РСФСР и Верховного Совета РСФСР, 1991, № 22, ст. 768) в коллективную совместную собственность граждан, считаются земельными участками общего пользования садоводческих некоммерческих товариществ, принадлежащими на праве совместной собственности членам таких товариществ».
Автор закона не даёт разъяснения:
- Как быть, если земли, ранее предоставленные в коллективную совместную собственность были зарегистрированы на юрлицо СНТ в котором указаны учредители? Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество можно оспорить только в судебном порядке. Какие основания в иске должны указывать учредители вновь зарегистрированно юридического лица в силу данного законопроекта?
- Те земли общего пользования (ЗОП), которые не были зарегистрированы на юрлицо с учредителями-должны ли в регистрирующий орган внести всех членов СНТ, как собственников ЗОП на праве совместной собственности?
Дата добавления: 2015-11-14; просмотров: 81 | Нарушение авторских прав
| <== предыдущая страница | | | следующая страница ==> |
| Порядок избрания уполномоченных товарищества определяется уставом товарищества. | | | Необходимо дать законодательное разъяснение. |