Читайте также:
|
В этой части законопроект посягает на законные имущественные права и интересы садоводов- членов товарищества.
Статья 21 законопроекта «Список членов товарищества».
«Пункт 1 ст. 21 законопроекта: «По решению общего собрания товарищества может быть составлен список его членов».
Может быть составлен. А может быть и не составлен список членов, если собрание товарищества не примет соответствующее решение. Каким же образом можно установить наличие кворума на общем собрании товарищества, если отсутствует список лиц, которые могут принять участие в собрании?
Норма данной статьи посягает на права и законные интересы граждан- членов товарищества.
Статья 24 законопроекта «Исключительные полномочия общего собрания товарищества»:
пункт 6. Внеочередное собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества может проводиться:
1) по требованию правления такого товарищества;
2) по требованию ревизионной комиссии (ревизора);
…3) по требованию более чем одной трети членов товарищества;
Ныне действующее законодательство, а именно п.2 ст.21 ФЗ-66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» позволяет инициировать проведение внеочередного собрания по требованию 1/5 от числа членов товарищества. Налицо ухудшение правового положения миноритариев, в предложенном законопроекте.
«Пункт 10 статьи 24 законопроекта: «Общее собрание членов товарищества проводится по месту нахождения земельного участка общего пользования этого товарищества. При этом для всех членов товарищества должен быть обеспечен свободный доступ к месту проведения общего собрания товарищества».
Неприемлемая норма для товариществ с числом членов более 200 человек. Авторы законопроекта отказывают садоводам в возможности цивилизованно в зимнее время собраться в арендуемом помещении вне места нахождения земельного участка, например в помещении арендуемого клуба в городе вместо того, чтобы ехать на земельный участок товарищества.
В статье 31. «Особенности застройки садовых, огородных и дачных земельных участков»
Пункт 1ст. 31 законопроекта: «Размеры и местоположение зданий и (или) сооружений, возводимых на садовых, огородных или дачных земельных участках, требование к их внешнему виду, а также требования по благоустройству указанных участков могут быть определены в проекте планировки территории, утвержденного в отношении земель товарищества».
Пункт 2 ст. 31 законопроекта: «Размещение сооружений в огородническом некоммерческом товариществе и образование земельных участков общего пользования в этом товариществе осуществляются в соответствии с проектом межевания территории, утвержденным в порядке, предусмотренном Градостроительным кодексом Российской Федерации. При этом утверждение проекта планировки территории не требуется».
Пункт 3 ст. 31 законопроекта: «Проект планировки территории и (или) проект межевания территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества до их утверждения должны быть одобрены общим собранием членов такого товарищества».
Пункт 4 ст. 31 законопроекта: «Уставом товарищества может быть предусмотрен штраф, налагаемый на членов товарищества, за нарушение правил, установленных в соответствии с настоящей статьей».
Действующие ныне товарищества уже застроены без проекта планировки территории и проекта внешнего вида и размера зданий. В законопроекте не установлено, кто будет определять допустимость имеющихся зданий и планировки, последствия несоответствия имеющихся зданий проекту, порядок финансирования проекта и пр.
Возможность наложения штрафа на нарушителей не сопровождается чёткой регламентацией, об органах компетентных составлять протоколы и налагать штрафы, что послужит основанием для произвола.
В статье 33 законопроекта «Право собственности имущество общего пользования»
Пункт 1ст. 33 законопроекта: «Имущество общего пользования принадлежит товариществу, как юридическому лицу, на праве собственности».
Данная норма идет вразрез с ныне действующей нормой ст. 4 ФЗ-66, согласно которой имущество общего пользования, созданное за счет целевых взносов является совместной собственностью граждан.. В отсутствие механизма преобразования собственности граждан в собственность юридического лица, данная норма означает экспроприацию частной собственности граждан.
Статья 34 законопроекта: «Лица, ведущие садоводство, огородничество и дачное хозяйство на землях товарищества без участия в нем».
Пункт 3 ст.34 законопроекта: «Земельный участок общего пользования может быть использован лицом, указанным в части первой настоящей статьи на условиях сервитута».
Дата добавления: 2015-11-14; просмотров: 48 | Нарушение авторских прав
| <== предыдущая страница | | | следующая страница ==> |
| Необходимо дать законодательное разъяснение. | | | Отказ государства от защиты прав граждан в данной сфере является прямым нарушением норм Конституции касающихся основных прав граждан. |