Студопедия
Случайная страница | ТОМ-1 | ТОМ-2 | ТОМ-3
АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатика
ИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханика
ОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторика
СоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансы
ХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника

Результаты государственной кадастровой оценки земель

Читайте также:
  1. I. О пути, который мы совершили, и о положении земель, через которые проехали
  2. III. Основные направления единой государственной политики в области гражданской обороны.
  3. IV этап— методика клинической оценки состояния питания пациента
  4. IV. Реализация единой государственной политики в области гражданской обороны.
  5. А Результаты анализов
  6. А через несколько часов результаты допроса Анны уже обсуждались в штаб-квартире ЦРУ в Лэнгли.
  7. Адмін-територ устрій та регіон. поділ укр. земель у складі Австр. імперії. Населення західноукр. земель. Національне і соц. становище українців у 18- перш. пол. 19 ст.

С 2006 по 2008 годы в Ростовской области выполнены работы по актуализации государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения, населенных пунктов, промышленности и иного специального назначения, особо охраняемых территорий и объектов, садоводческих, огороднических и дачных объединений. Анализируя результаты государственной кадастровой оценки земель первого и второго этапа можно сказать о росте показателей кадастровой стоимости земель всех категорий.

3.4.2.1. Земли сельскохозяй­ственного назначения

Государственная кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения была проведена в 2006 году по состоянию на 01.01.2006. В результате выполненных работ определена кадастровая стоимость 185987 земельных участков сельскохозяйственного назначения, сведения о которых внесены в АИС ГКН.

Анализ результатов актуализации кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения показал рост удельных показателей кадастровой стоимости земель (далее – УПКСЗ), занятых сельскохозяйственными угодьями, в 1,8 раза, внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, полезащитными лесополосами, зданиями и сооружениями для производства, хранения и переработки сельхозпродукции – в 2 раза, земель под замкнутыми водоемами – в 1,9 раза, под древесно-кустарниковой растительностью – в 2,3 раза, под лесами, не переведенными в установленном законодательством порядке в состав лесного фонда и находящимися на праве постоянного бессрочного пользования – в 1,1 раза.

Сравнение среднего УПКСЗ I группы (сельскохозяйственные угодья) за 2002 и 2006 годы показывает, что в целом по Ростовской области кадастровая стоимость сельскохозяйственных угодий увеличилась на 16313 руб. в расчете на 1 га площади.

Основной причиной увеличения кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения по сравнению с первым туром оценки является увеличение базовых оценочных показателей, доведенных Минэкономразвития России, и абсолютного рентного дохода.

По результатам оценочных работ самые ценные сельскохозяйственные угодья, имеющие наибольшее значение УПКСЗ, расположены в Кагальницком (72360 руб./га), Егорлыкском (71664 руб./га), Зерноградском (65954 руб./га), Азовском (65463 руб./га), Мясниковском (64177 руб./га) и Целинском (63538 руб./га) районах. Наименьшие значения УПКСЗ сельскохозяйственных угодий наблюдаются в Дубовском (5107 руб./га), Ремонтненском (2356 руб./га) и Заветинском (858 руб./га) районах.

Результаты государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения утверждены постановлением Главы Администрации (Губернатора) Ростовской области от 28.11.2006 № 458 «Об утверждении результатов актуализации государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения».

В нижеприведенной таблице представлены сведения об утвержденных УПКСЗ сельскохозяйственного назначения в разрезе групп по субъекту.

Таблица 17. Сведения об утвержденных УПКСЗ сельскохозяйственного назначения в разрезе групп по Ростовской области

(руб./кв.м)

Наименование муниципального района Номер группы земель
I II III IV V
           
Азовский 6,5463 3,6581 6,9069
Аксайский 4,1370 3,7439 3,8742
Багаевский 4,0077 4,2403 4,4715 0,0858  
Белокалитвинский 3,8592 3,7671 3,9996 0,0858 0,2174
Боковский 3,5564 3,6413 3,7092 0,0858
Верхнедонской 4,1411 4,2732 0,0858
Веселовский 5,2481 4,4599 6,1545 0,0858
Волгодонской 2,9377 2,2242 3,2472 0,0858 0,1948
Дубовский 0,5107 0,9076 0,0858
Егорлыкский 7,1664 7,4800 0,0858
Заветинский 0,0858 0,0858 0,0858
Зерноградский 6,5954 6,3598 0,0858  
Зимовниковский 1,1667 3,0837
Кагальницкий 7,2360 7,1247 7,1247 0,4275
Каменский 3,9069 4,3886 3,9336 0,0858 0,2382
Кашарский 3,8975 4,1930 4,0293
Константиновский 4,3916 4,1348 4,6134 0,0858
Красносулинский 3,8188 4,0660 4,2735 0,3716
Куйбышевский 4,9025 4,5297 5,0028 0,0858
Мартыновский 5,1512
Матвеево-Курганский 5,9861 5,8158  
Миллеровский 4,7612 5,3823 4,8180 0,2659
Милютинский 4,3029 0,0858
Морозовский 3,7177 3,7167 3,6729 0,0858
Мясниковский 6,4177
Неклиновский 5,9442 5,6238 5,8410
Обливский 2,8529 1,9303 2,5410 0,0858
Октябрьский 5,3431 5,6380 5,1876 0,0858
Орловский 3,2794 4,1208 4,7916 0,0858
Песчанокопский 6,1370 6,1866 6,0258 0,0858
Пролетарский 2,6219 2,8871 3,5772 0,0858
Ремонтненский 0,2356 0,0858
Родионово-Несветайский 5,3956 5,5027 5,2470 0,0858
Сальский 4,7756 5,1181 5,6595
Семикаракорский 4,3205
Советский 3,9848 2,2743 4,1877 0,0858
Тарасовский 4,5386 4,4696 4,7454 0,0858 0,2764
Тацинский 4,2558 4,3067 4,3461
Усть-Донецкий 3,9054 3,9801 3,6267 0,0858 0,2176
Целинский 6,3538 6,3292 6,2700
Цимлянский 2,8740 2,9588 3,4254 0,0858 0,2055
Чертковский 3,4700 3,5270 0,0858 0,1804
Шолоховский 3,9091 3,9022 4,1745 0,0858 0,2669
Среднее по области 3,7613 4,3494 3,9996 0,0858 0,2400

3.4.2.2. Земли садоводче­ских, огороднических и дачных объединений

Государственная кадастровая оценка земель садоводческих, огороднических и дачных объединений была проведена в 2008 году. В результате выполненных работ определена кадастровая стоимость 157650 земельных участков в составе земель садоводческих, огороднических и дачных объединений области, определены средние удельные показатели кадастровой стоимости по муниципальным образованиям и по субъекту.

Анализ полученных результатов проведенной оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений показал, что в целом по области произошло увеличение удельных показателей кадастровой стоимости в 4 раза по сравнению с предыдущей оценкой, проведенной в 2003 году. При этом существенное увеличение показателей кадастровой стоимости наблюдается в муниципальных районах области, расположенных недалеко от центра субъекта. В частности, в Азовском районе кадастровая стоимость земель садоводческих, огороднических и дачных объединений увеличилась в 6,6 раза, Аксайском – в 9,0 раз, Мясниковском – в 13,9 раза, Кагальницком – в 10,6 раза, Неклиновском – в 7,5 раза, Родионово-Несветайском – в 7,6 раза. Это связано с возросшим спросом на земельные участки в этих районах. Поскольку садоводческие объединения существуют длительное время, практически все они освоены, на большинстве земельных участков возведены капитальные строения и имеется сеть инженерных коммуникаций (водоснабжение, газификация и др.), а также развитая транспортная инфраструктура.

В остальных районах области увеличение составило в среднем 2,8 раза.

В Дубовском районе наблюдается снижение кадастровой стоимости в среднем в 3,7 раза. Это обусловлено тем, что расчет УПКСЗ земель садоводческих и огороднических объединений осуществлялся с применением среднего УПКСЗ I группы земель сельскохозяйственного назначения, который после актуализации результатов государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения значительно уменьшился.

Результаты государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений утверждены постановлением Администрации Ростовской области от 04.12.2008 № 568 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений Ростовской области» и внесены в АИС ГКН.

В нижеприведенной таблице представлены сведения об утвержденных УПКСЗ садоводческих, огороднических и дачных объединений по муниципальным районам субъекта.

Таблица 18. Сведения об утвержденных УПКСЗ садоводческих, огороднических и дачных объединений по муниципальным районам Ростовской области


Дата добавления: 2015-10-21; просмотров: 269 | Нарушение авторских прав


Читайте в этой же книге: Распределение земель иных категорий | Сведения о наличии земель, предоставленных гражданам в ходе земельной реформы | Организация ведения государственного кадастра недвижимости | Государственный мониторинг земель | Анализ качественного состояния земель | Землеустройство | Организация осуществления государственного земельного надзора | Результаты осуществления государственного земельного надзора | Взаимодействие с органами государственной власти и органами местного самоуправления | Взаимодействие с органами муниципального и общественного земельного надзора |
<== предыдущая страница | следующая страница ==>
Организация проведения государственной кадастровой оценки земель| Земли населенных пунктов

mybiblioteka.su - 2015-2024 год. (0.008 сек.)