Территории

Архитектурно-пространственную структуру городского поселения определило его географическое положение и выявленный ряд устойчивых параметров развития планировочной структуры района в целом.

1 Функционально-планировочный каркас образуют в широтном направлении Киевское направление Московской железной дороги, главная транспортная артерия – федеральная автодорога М-3 «Украина» в меридиональном направлении – федеральная трасса А-107 Московское малое кольцо (планируемый реконструируемый участок Центральной кольцевой автомобильной дороги (ЦКАД).

Соподчиненная им сеть региональных и местных автодорог фокусирует оси и центры поселенческих структур городских и сельских поселений.

2. Природно-экологический каркас, складывающийся из нескольких составляющих элементов, формирующих главные природные планировочные оси городских и сельских поселений. Важнейшими из них являются элементы системы особо охраняемых природных территорий Московской области: участки прочих ключевых территорий и связывающие их транзитных территорий, живописные поймы рек Десны (Пахорки), Алабинского ручья – притока Десны, Черемушкой – притоком Пахры и рядом безымянных ручьев.

Территория городского поселения Селятино достаточно неоднородна по характеру приоритетного функционального использования, природно-рекреационному потенциалу, уровню развития производственно-хозяйственного комплекса, обеспеченности объектами культурно-бытового и социального обслуживания, уровню развития транспортного обслуживания и инженерного оборудования.

Отличительной особенностью планировочной структуры поселения является островное размещение достаточно плотно застроенных территорий населённых пунктов и граничащих с ними значительных территорий индивидуальной жилой застройки, садоводческих и дачных объединений в обрамлении крупных малоразделённых массивов лесного фонда.

С учётом значительной по площади территории городского поселения, неоднородности её использования, а также уровня развития взаимоувязанных архитектурно-планировочной и транспортной структур, в целях решения задач территориального планирования территория городского поселения на следующих этапах разработки, в границах поселения выделяются 3 планировочных района:

Планировочный район «Алабино – Софьино – Свитино»

В границы этого планировочного района включены: деревни Алабино, Софьино, Свитино с прилегающими к ним участками индивидуальной жилой застройки, дачных и садоводческих объединений. Функционально-планировочный каркас формируют: Киевское направление МЖД, федеральные трассы М-3 «Украина» и А-107 ММК. Центральная часть этого планировочного района – д. Софьино достаточно плотно застроена: жилая зона представлена многоэтажной, малоэтажной и индивидуальной жилой застройкой со школьными и дошкольными образовательными учреждениями, объектами торговли обслуживания. По численности проживающего населения д. Софьино является наиболее крупным (не считая р.п. Селятино) населённым пунктом городского поселения. Объекты производственной зоны сосредоточены в восточной части Наро-Фоминского района вдоль трассы М-3 «Украина».

Планировочный район «Селятино»

В границы этого планировочного района включены территории рабочего посёлка Селятино и расположенного рядом посёлка дома отдыха «Отличник». Территория района представляет собой компактное производственно-жилое образование с чёткой функционально-планировочной структурой, транспортно-коммуникационный каркас, которой составляют федеральные трассы М-3 «Украина», А-107 ММК, Киевское направление МЖД. Жилая зона района представлена кварталами многоэтажной застройки, в рабочем посёлке Селятино расположены: здание Администрации поселения, торговые центры и предприятия бытового обслуживания, 2 школы, 2 детских сада, спорткомплекс, 2 плавательных бассейна, тренажёрные залы и плоскостные спортивные сооружения, районная больница и госпиталь Министерства обороны РФ. В рабочем посёлке активно ведётся жилое строительство (за счет уплотнения существующих кварталов многоэтажной застройки), строится храм преп. Серафима Саровского. Промышленные (порядка 20 объектов) и коммунально-складские объекты района сосредоточены в компактно расположенной вдоль Киевского направления МЖД промышленно-коммунальной зоне по обе стороны от трассы А-107 ММК.

Планировочный район «Сырьево – Глаголево - Жёдочи»

В границы этого планировочного района вошли деревни Сырьево, Глаголево, Мишуткино, Новоглаголево, Жёдочи, Лисинцево и граничащие с ними на значительных по площади территории малоэтажной и индивидуальной жилой застройки, дачных и садоводческих объединений. Территории этого планировочного района достаточно хаотично застроены участками, кварталами, группами индивидуальных жилых домов с усадебными участками размером от 0,06 га до нескольких гектаров, различного уровня благоустройства, степени озеленения и залесённости. В районе, представленном по существу одной только жилой зоной, практически отсутствуют планировочная структура, элементы транспортно-коммуникационного каркаса, зоны общественного озеленения и благоустройства объекты обслуживания. Транспортные и пешеходные связи района с объектами городского поселения Селятино и внешние связи фокусирует проходящая по восточной границе поселения трасса А-107 ММК. Территории этого планировочного района, расположенные на живописных природных территориях в окружении ценных лесных ландшафтов, обладают высоким рекреационным потенциалом и большой привлекательностью для отдыха и проживания, как сезонного, так и постоянного.

Дата добавления: 2015-10-16