г.Тюмень, проезд Заречный, 14.

Застройщик: ЗАО «фэнси»

№п.п.	Наименование участка (мест выявленных дефектов)	Перечень дефектов	Способы устранения дефектов	Сроки устранения дефектов
Дефекты, которые характерны для многих участков всего здания (кроме состояния крыши, котельной, подвальных помещений) по каждому подъезду
	Отсутствуют пожарные щиты, оснащенные рукавами и кранами, присоединенными к стояку водоснабжения на нужды пожаротушения;
	на этажах и лестничных площадках наблюдаются множественные нарушения (отслаивание, растрескивание) и повреждения окрашенных и оштукатуренных поверхностей стен и потолков;
	не везде установлены решетки, закрывающие вертикальную шахту дымоудаления;
	не установлены решетки, закрывающие огнезащитные клапаны;
	металлические трубы систем ливневой канализации и отопления с установленными радиаторами имеют ржавчину, не выполнена огрунтовка поверхности с покраской за два раза;
	не функционируют доводчики дверей в местах общего пользования;
	в местах прохождения коммуникаций (стены, перегородки, плиты перекрытий) есть незачеканенные отверстия;
	не установлены антивандальные приспособления для размещения счетчиков учета тепла и сами приборы учета тепла;
	в щитах, которых находятся счетчики учета расхода электричества, вся проводка выполнена открытым способом и ничем не закрыта (в стене в трубах, коробах);
	разводка в подъездах к щитам, в которых установлены счетчики учета расхода электричества выполнены открытым способом и ничем не защищены;
	во многих местах щиты для счетчиков учета расхода электричества смонтированы таким образом, что смотровые окна для снятия показаний расположены не на уровне табло счетчиков, что не позволяет снять показания без открытия щитов;
	отсутствуют установленные поквартирные приборы учета горячей и холодной воды;
	возникновение грибковых явлений на откосах оконных проемов и остаточных явлений промерзаний простенков;
	возникновение грибковых явлений на лестничных клетках (стены, плиты перекрытий) и других местах общего пользования;
	нарушения покрытия плитки на полу, а возле проема лифта множественные участки отсутствия плитки и наблюдается отверстия, то есть нет основания под плиткой уложенной по плите перекрытия;
	есть трещины и другие нарушения в конструкциях (ограждения) крылец и пандусов для маломобильных групп; ограждения крылец на подъездах окрашены без грунтовки (покрыты ржавчиной);
	рулонная оклеечная гидроизоляция, выполненная на козырьках ограждающих крыльца, отходит от конструкций и выполнена с нарушением технологий; нет поверхностной стяжки, защищающей гидроизоляцию;
	рулонная оклеечная гидроизоляция, выполненная возле окон первого этажа, отходит от конструкций и выполнена с нарушением технологий; нет поверхностной стяжки, защищающей гидроизоляцию;
	на вертикальных стояках во многих местах нет гильз в местах прохода через плиту перекрытия;
	квартиры не оснащены подоконными досками;
	освещение в местах общего пользования с «мигающим» эффектом;
	Лифты ломаются при минимальной нагрузке и на всех этажах по одной кнопке вызова на два лифта;
	есть трещины в стенах на выходе с подземного паркинга (напротив 3 подъезда и на углу дома со стороны ул.Муравленко).
Подъезд №1:
	Общие дефекты по подъезду	Отсутствуют пожарные щиты, оснащенные рукавами и кранами, присоединенными к стояку водоснабжения на нужды пожаротушения; на этажах в тамбурах наблюдается плесень на потолке; на этажах наблюдаются множественные повреждения штукатурки и покрашенной поверхности; не установлены все кнопки вызова лифтов; не везде установлены решетки, закрывающие вертикальную шахту дымоудаления; не установлены решетки, закрывающие огнезащитные клапаны; металлические трубы системы ливневой канализации, отопления и установленные радиаторы имеют ржавчину, не выполнена огрунтовка поверхности с покраской за два раза; в местах прохождения коммуникаций (стены, перегородки, плиты перекрытий) есть незачеканенные отверстия; не установлены антивандальные приспособления для размещения счетчиков учета тепла и сами приборы учета тепла; не функционируют доводчики дверей в местах общего пользования; в щитах, которых находятся счетчики учета расхода электричества, вся проводка выполнена открытым способом и ничем не закрыта (в стене в трубах, коробах); разводка в подъездах к щитам, в которых установлены счетчики учета расхода электричества, выполнена открытым способом и ничем не защищена; отсутствуют установленные поквартирные приборы учета горячей и холодной воды; возникновение грибковых явлений на откосах оконных проемов и остаточных явлений промерзаний простенков; возникновение грибковых явлений на лестничных клетках (стены, плиты перекрытий) и других местах общего пользования; существуют множественные факты подтекания радиаторов в местах общего пользования, вертикальных стояков и на гребенках перед поквартирной разводкой; не работают общие выключатели света лестничных клеток; лифты постоянно ломаются при минимальных нагрузках и неправильная нумерация этажей; скользкий кафель ступенек крыльца без противоскользящего покрытия; нет швеллеров для заезда колясок через лестницу до тамбура этажной площадки; есть промерзание торцевых стен дома и всех стыков между секциями
	2 этаж	Трещина стены под кронштейном отопления.
	3 этаж	Трещина на стене в тамбуре возле стояка отопления.
	11 этаж	Нет кронштейна на трубе отопления; есть признаки промерзания окна; в тамбуре выхода на лестницу - дыра в потолке; нет заглушки на вертикальной трубе пожаротушения; отсутствие двух плиток за дверью на выходе к лестнице.
Подъезд №2
	Общие дефекты по подъезду	В нижней части разбито крыльцо; трещины по всей стене при входе, вокруг двери, после домофона перед лестницей; ржавые радиаторы, трубы систем отопления, ливневых стоков и противопожарной системы водоснабжения с плесенью вокруг. Домофон: отслаивание металла в левом нижнем углу, погнута ручка двери, щель между пластиной и магнитом.
	5 этаж	Не закрываются две двери в тамбуре - при входе с лестницы и на лифтовую площадку; в грузовом лифте не работает ж/к дисплей.
	6 этаж	Отслаивание краски от стены в тамбуре; щель между лифтом и кнопкой вызова.
	9 этаж	Щель между кнопкой лифта и стеной, проржавевший сток дождевой воды в тамбуре.
	11 этаж	Инженерные коммуникации без теплоизоляции и дыры в стенах вокруг них; соединения труб из разных материалов (полипропилен и металл).
Подъезд №3
	Общие дефекты по подъезду	Разбито крыльцо и погнуты поручни; слив дождевой воды осуществляется на крыльцо; не работает домофон; разбит пол при входе после домофона и отвалилась от стен краска; труба отопления радиатора расположена над косяком домофонной двери; сломаны светильники в обоих лифтах и неверная нумерация этажей; на всех этажах по одной кнопке вызова на два лифта; на многих этажах повреждены стены, плитка и текут радиаторы отопления; нет кранов и отсутствуют рукава в пожарных щитах; неисправная эл/проводка (мерцание лампочек на этажах); ржавые трубы систем отопления, ливневых стоков и противопожарной системы водоснабжения с грибковым явлением вокруг; нет решеток на люках дымоудаления. В местах прохождения коммуникаций (стены, перегородки, плиты перекрытий) остались дыры. Не установлены антивандальные приспособления для размещения приборов учета тепла и сами приборы учета тепла. Доводчики многих дверей не рабочие.
	2 этаж	Везде повреждены стены и разбита плитка, отбиты углы, разрушен подоконник; неправильное подключение пожарных датчиков, повсюду на потолке осыпалась штукатурка, сломана решетка вентиляции; выломана дверная коробка; щели между порогами и лифтами; течет радиатор отопления.
	Между 2-4 этажами	Текут радиаторы отопления и разбиты подоконники на лестницах.
	3 этаж	Отслаивание краски вокруг вент. камеры; текут радиаторы отопления.
	4 этаж	Текут радиаторы отопления; повреждены стены.
	5 этаж	На двери тамбура нет ручки.
	Между 5-6 этажами	Разбит подоконник.
	7 этаж	Разбит подоконник; щель между панелью и кнопкой вызова лифта; везде повреждены стены.
	Между 7-8 этажами	Осыпалась шпатлевка потолка на лестнице.
	8 этаж	Щель между порогом и лифтом.
	10 этаж	Разбиты ступеньки, сломана ручка окна около лифта.
	12 этаж	Разбито окно, везде повреждены стены.
	14 этаж	Разбит пол у лестницы, неисправна дверь на площадке, течет стояк отопления у квартиры со сломанной дверью, в ней же треснула вся стяжка пола и дыра в потолке; треснуло стекло на площадке у лифта.
	15 этаж	Щель между порогом и лифтом; инженерные коммуникации без теплоизоляции и дыры в стенах вокруг них; соединения труб из разных материалов (полипропилен и железо); нет кронштейна на трубе отопления.
	Между 2-3, 12-15 этажами	Между стенами и лестничными маршами отсутствуют примыкания (отходят от стен лестницы).
Подъезд №4
	Общие дефекты по подъезду	Разбито крыльцо и ржавые перила; разбиты ступеньки и плитка по всему подъезду; в лифтах неверная нумерация этажей; на всех этажах по одной кнопке вызова на два лифта; на многих этажах повреждены стены, плитка и текут радиаторы отопления; нет запорной арматуры и отсутствуют рукава в пожарных щитах; неисправная эл/проводка (мерцание лампочек на этажах); ржавые трубы систем отопления, ливневых стоков и противопожарной системы водоснабжения с плесенью вокруг; нет решеток на люках дымоудаления. В местах прохождения коммуникаций (стены, перегородки, плиты перекрытий) остались дыры. Не установлены антивандальные приспособления для размещения счетчиков учета тепла и сами учета тепла.
	2 этаж	Разбита плитка и подоконник; повреждены все стены; течет радиатор отопления.
	7 этаж	В лифтовом холле над окном отслоилась шпатлевка.
	6, 9 этажи	Нет решеток вентиляции в тамбурах выхода на лестницу.
	10 этаж	Напротив лифта открыта проводка.
	13 этаж	Дыры между порогом и лифтом.
	14 этаж	Не заделаны дыры в потолке над стояком отопления.
	15 этаж	Этаж щель между стеной и вентиляционной трубой; инженерные коммуникации без теплоизоляции и дыры в стенах вокруг них, а в кладовом помещении около грузового лифта обвалился пол; дыра вокруг ливневой трубы в потолке; соединения труб из разных материалов (полипропилен и железо); нет кронштейна на трубе отопления.
Подъезд №5
	Общие дефекты по подъезду	Сломана дверь домофона; между многими этажами промерзают окна; отсутствуют пожарные щиты с рукавами; в лифтах неверная нумерация этажей; на всех этажах по одной кнопке вызова на два лифта; щель между плиткой и порогами лифтов на всех этажах); ржавые трубы систем отопления, ливневых стоков и противопожарной системы водоснабжения с плесенью вокруг; нет решеток на люках дымоудаления. В местах прохождения коммуникаций (стены, перегородки, плиты перекрытий) остались дыры. Не установлены антивандальные приспособления для размещения приборов учета тепла и сами приборы учета тепла.
	2 этаж	Над коробкой дверью в месте общего пользования не заделанное отверстие.
	Между 2-3 этажами	Отходит краска от стен.
	3 этаж	Отходит краска от стен.
	6 этаж	В тамбуре выхода на лестницу не прокрашена стена.
	7 этаж	Протечки радиатора.
	Между 7-8 этажами	Отвалилась штукатурка, промерзает окно, подоконник в плесени.
	8 этаж	Плесень на стенах.
	9 этаж	Плесень на стенах; прогнили стояки отопления; трещины в стене тамбура, щель между порогом и лифтом.
	10 этаж	Дыры между порогом и лифтом; осыпалась штукатурка на потолке.
	11 этаж	Соединения труб из разных материалов (полипропилен и железо); нет кронштейна на трубе отопления; большие дыры между инженерными сетями и стенами; разбит подоконник; протечки и плесень на потолке и стенах, ржавые коммуникации и радиаторы.
Подъезд №6
	Общие дефекты по подъезду	В лифтах неверная нумерация этажей; на всех этажах по одной кнопке вызова на два лифта; отсутствуют пожарные щиты с рукавами; ржавые все ливневые трубы и системы отопления, почти все стояки отопления на квартиры протекают; плесень вокруг ливневых труб и на стенах; на стенах многих этажей, в тамбурах и на лестницах - трещины, отслаивается шпатлевка; нет решеток на шахтах дымоудаления. В местах прохождения коммуникаций (стены, перегородки, плиты перекрытий) остались дыры. Не установлены антивандальные приспособления для размещения приборов учета тепла и сами приборы учета тепла.
	2 этаж	Везде разбита плитка, весь этаж в плесени и текут стояки отопления.
	Между 2-3 этажами	Сломана ручка на окне.
	Между 4-5 этажами	Нет ручки на окне.
	5 этаж	Плитка у лифтов разбита (нет раствора под плиткой).
	6 этаж	Трещины в стене при выходе на лестницу.
	7 этаж	На лестнице нет выключателя на свет.
	8 этаж	Течет стояк отопления.
	10 этаж	Дыра в потолке над стояком отопления; плесень над радиатором и ливневой трубой; радиатор и трубы ржавые; трещины на стенах тамбура выхода на лестницу, дыра в стене.
	11 этаж	Ржавые коммуникации; стены в плесени; труба отопления без кронштейна; дыра между трубами отопления и потолком; щели между инженерными коммуникациями и стенами; большой проем над пожарным выходом в потолок; ржавая ливневая труба с дырой вокруг, весь этаж в плесени; отваливается штукатурка; в тамбуре выхода на лестницу щель между плитами; пожарные датчики на потолке заклеены малярным скотчем.
Крыша – дефекты будут указаны после обеспечения доступа управляющей компанией и ЗАО «ФЭНСИ» и при обязательном предоставлении застройщиком проектной документации
Газовые крышные котельные – дефекты будут указаны после обеспечения доступа управляющей компанией и ЗАО «ФЭНСИ», предоставлении застройщиком проектной документации, энергетического паспорта, комиссии с участием собственников, управляющей компанией, обслуживающей организацией.
Помещения подвала здания – дефекты будут указаны после обеспечения доступа управляющей компанией и ЗАО «ФЭНСИ» и при предоставлении застройщиком проектной документации
Благоустройство
	Возле 1-го подъезда	Проседает асфальтовое покрытие, есть ямы
	Вскрытые участки возле 2-3 подъездов	Благоустройство возле (вырезанные участки возле 3 и 4-го эт.) пр. Заречный, 14 нет двух слоев, разной фракции, материал верхнего слоя в руках разваливается!!! Возле крылец подъездов (многих) есть явления просадки асфальтового покрытия и отсутствие уплотненного щебеночного слоя под покрытием; сеть в нижней части здания (стена-отмостка) – незаполненные отверстия в здание (напр. Со стороны ул. Газовиков). Вместо ограждений парковок в виде ограждающих конструкций или бордюрных камней брошены сваи или плребрики, которые не установлены. С учетом дефектов дорожной одежды требуется полностью демонтировать всю дорожную одежду до самого основания и выполнить работы по проектной документации и согласно технологии.
	Возле дома по ул. Газовиков, 33, пандусы, боковые проходы возле пандусов	Более 90 верхнего покрытия разрушено дефектами. Дефекты были указаны в акте осмотра от 17.06.2015г., направленного в адрес ЗАО «ФЭНСИ».	Выполнить по проектной документации и согласно технологии
	Покрытия козырьков над подъездами, под окнами 1-го этажа на парапетах	Рулонная оклеечная гидроизоляция отходит от парапетов и ничем не покрыта (напр. Стяжка)	Демонтировать и выполнить по проектной документации
	Верхняя часть дорожной одежды (кроме ранее перечисленных дефектов)	Отсутствует разуклонка в сторону дождеприемных решеток, тоесть сток воды отсутствует
	Ливневая канализация	Лотки линевой канализации не функционируют, при осадках двор затоплен, отсутствует отвод воды

Примечания: графы 4, 5 заполняет застройщик.

Обязательным условием устранения всех выявленных нарушений и дефектов является выполнение работ согласно проектной документации, с предоставлением ее при приемке работ с соблюдением технологии;

Приемка работ должна осуществляться в пристутствии представителей собственников и должна осуществляться с подписанием актов на скрытые РАБОТЫ, на которые также должны быть привлечены собственники помещений.

При заполнении требуется учесть, что причиной плохого текущего состояния мест общего пользования является деятельность застройщика – генподрядчика зао «фэнси». застрощик менял во многих местах стяжку, выполненную некачесвтенно в период строительства и по претензиям собственников проводил работы по ее демонтажу и устройству новой стяжки собственными силами.

Результатом этих работ является текущее состояние мест общего пользования, поскольку застройщик не осуществлял никакого контроля за деятельностью своих рабочих, действия которых и привели к текущему состоянию мест общего пользования. переноска большого объема демонтированной стяжки и подача материалов на этажи происходили с разрушением строительных и отделочных работ в местах общего пользования.

Подписи собственников:

№ ______ квартиры; Ф.И.О.______________________________________________________/_______________________________/;

№ ______ квартиры; Ф.И.О.______________________________________________________/_______________________________/;

№ ______ квартиры; Ф.И.О.______________________________________________________/_______________________________/;

№ ______ квартиры; Ф.И.О.______________________________________________________/_______________________________/;

№ ______ квартиры; Ф.И.О.______________________________________________________/_______________________________/;

№ ______ квартиры; Ф.И.О.______________________________________________________/_______________________________/;

№ ______ квартиры; Ф.И.О.______________________________________________________/_______________________________/;

№ ______ квартиры; Ф.И.О.______________________________________________________/_______________________________/;

№ ______ квартиры; Ф.И.О.______________________________________________________/_______________________________/;

№ ______ квартиры; Ф.И.О.______________________________________________________/_______________________________/;

№ ______ квартиры; Ф.И.О.______________________________________________________/_______________________________/;

№ ______ квартиры; Ф.И.О.______________________________________________________/_______________________________/;

№ ______ квартиры; Ф.И.О.______________________________________________________/_______________________________/;

№ ______ квартиры; Ф.И.О.______________________________________________________/_______________________________/;

№ ______ квартиры; Ф.И.О.______________________________________________________/_______________________________/;

№ ______ квартиры; Ф.И.О.______________________________________________________/_______________________________/;

№ ______ квартиры; Ф.И.О.______________________________________________________/_______________________________/;

№ ______ квартиры; Ф.И.О.______________________________________________________/_______________________________/;

№ ______ квартиры; Ф.И.О.______________________________________________________/_______________________________/;

№ ______ квартиры; Ф.И.О.______________________________________________________/_______________________________/;

Дата добавления: 2015-10-16