Права и обязанности Сторон. 3. 1. Продавец обязуется, используя имеющиеся собственные средства и средства

3.1. Продавец обязуется, используя имеющиеся собственные средства и средства, полученные по настоящему договору, своими силами построить указанный жилой дом, ввести его в эксплуатацию до конца 4 (четвёртого) квартала 2014 года.

3.2. Стороны пришли к соглашению, что срок, указанный в п. 3.1. договора может быть увеличен, но не более чем на 6 (шесть) месяцев, о чем Покупатель должен быть уведомлен.

3.3. Продавец обязуется после получения документов, подтверждающих ввод дома в эксплуатацию, зарегистрировать право собственности на жилой дом на свое имя.

3.4. Продавец обязуется заключить с Покупателем основной договор купли-продажи жилого помещения в жилом доме, эквивалентной Квартире указанной в п. 1.1. настоящего договора после получения свидетельства о праве собственности на свое имя.

3.5. Продавец обязуется после подписания основного договора купли продажи передать Покупателю ключи и другие необходимые документы на Квартиру.

3.6. Продавец обязуется предоставить Покупателю необходимые документы для государственной регистрации основного договора купли продажи и перехода права собственности (согласие супруги на продажу в соответствии со ст. 35 Семейного Кодекса РФ, либо заявление об отсутствии супруги, заверенное нотариусом, отказ от преимущественного права на покупку от сособственников, в соответствии со ст. 250 ГК РФ, и др.).

3.7. Безвозмездно передать Покупателю долю в праве общей долевой собственности на земельные участки на основании договора дарения, после подписания основного договора купли-продажи Квартиры.

Продавец____________________________ Покупатель _______________________________

Лист 2

3.8. Покупатель обязуется оплатить приобретаемую Квартиру Продавцу на условиях и в порядке определенном п. 4.2 настоящего договора.

3.9. Покупатель обязуется принять от Продавца по акту приема передачи указанную Квартиру, ключи, и необходимую документацию.

3.10. Покупатель обязуется заключить с Продавцом основной договор купли продажи жилого помещения в жилом доме, эквивалентной Квартире указанной в п. 1.1. настоящего договора.

3.11. Покупатель обязуется до момента государственной регистрации перехода права собственности не производить переустройство и перепланировку в Квартире.

3.12. В случае неправомерного осуществления Покупателем переустройства и перепланировки Квартиры он возмещает Продавцу расходы, связанные с произведением работ по восстановлению и переустройству Квартиры в прежнее состояние в соответствии с проектом и соответствующими документами органов технической инвентаризации.

3.13. Покупатель обязуется предоставить для государственной регистрации договора купли продажи и перехода права собственности необходимые документы (согласие супруга на покупку в соответствии со ст. 35 Семейного Кодекса РФ, либо заявления об отсутствии супруга, заверенное нотариусом, в случае заключения договора через представителя, предоставить доверенность на заключение договора купли продажи установленной формы).

3.14. Покупатель компенсирует Продавцу расходы по содержанию Квартиры, включающие в себя плату за коммунальные услуги, с момента передачи Квартиры до выбора собственниками помещений в жилом доме способа управления домом и заключения ими договора управления домом с соответствующей организацией.

Покупатель пропорционально площади Квартир компенсирует Продавцу расходы по содержанию жилого дома, включающие в себя плату за коммунальные услуги, работы по управлению домом, содержанию общего имущества в доме с момента ввода жилого дома в эксплуатацию до выбора собственниками помещений в доме способа управления жилым домом и заключения ими договора управления жилым домом с соответствующей организацией.

Размер причитающегося с Покупателя платежа для целей предусмотренных настоящим пунктом Договора, не входит в Цену Договора и определяется Продавцом расчетным путем исходя из показаний приборов учета потребленных коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление), а в случае их отсутствия на основании утвержденных/установленных уполномоченным органом местного самоуправления нормативов потребления коммунальных услуг и размера платы за содержание общего имущества в жилом доме, а также представленной Продавцом сметы на работы по управлению жилым домом.

Указанные в настоящем пункте Договора расходы Продавца компенсируются Покупателем в течение 5 (Пяти) рабочих дней с момента получения счета на оплату путем внесения денежных средств Продавцу.

Заселение Покупателя и (или) членов его семьи в Квартиру осуществляется при условии подписания Покупателем Акта приема - передачи Квартиры, заключения договора на оказание коммунальных услуг, техническое обслуживание и содержание, оплаты Покупателем коммунальных услуг и расходов по техническому обслуживанию.

3.16. Стороны принимают на себя обязательства после получения свидетельства о государственной регистрации права «Покупателя» на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом (Квартиру), заключить Соглашение о прекращении права общей долевой собственности и о реальном разделе жилого дома.

3.17. Принять в дар от Продавца долю в праве общей долевой собственности на земельные участки на основании договора дарения, после подписания основного договора купли-продажи Квартиры.

Дата добавления: 2015-10-16